Спустя сколько лет многоквартирный дом нуждается в капитальном ремонте?

Через полтора месяца южноуральцы, имеющие в собственности квартиры, получат квитанции на оплату коммунальных услуг с новой графой: «Взнос на капремонт общего имущества МКД». Их дом встанет в очередь на капремонт, но вот «доживет» ли он до заветной даты? 

Согласно данным Челябинского отдела специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», у каждой конструкции есть свой срок службы. Так, системе отопления многоквартирного дома определено время 30 лет.

Статья по теме

На Южном Урале жителям многоэтажек придётся «скидываться» на капремонты

Система холодного и горячего водоснабжения. Через каждые 30 лет должны производиться ремонт или замена стояков, запорной арматуры, бойлеров, насосных установок.

Канализация. Капитальный ремонт каждые 40 лет.

Лифт. Срок эксплуатации - 25 лет, затем - ремонт или замена лифтового оборудования и шахт.

Крыша. Сроки капремонта зависят от кровельного материала: кровлю из оцинкованной стали должны ремонтировать через 25 лет, из чёрной стали - через 20 лет, из шифера - через 30, а кровля из рулонных материалов служит 10 лет.

Для подвала и фундамента нет определённых сроков ремонта, всё зависит от санитарного и технического состояния. В капремонт включаются утепление, гидроизоляция, ремонт пола, несущих перекрытий и стен подвала, восстановление освещения, ремонт технических помещений с установкой металлических дверей, герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, ремонт отмостки и замена дренажной системы.

Фасад дома (штукатурный) - не менее 30 лет. В ремонт входят восстановление штукатурного слоя, облицовочной плитки, герметизация швов, ремонт и замена окон и балконных дверей в составе общего имущества.

Общедомовые приборы учёта. Срок службы обозначен в паспорте каждого счётчика. По расчётам регоператора в программе капремонта предусмотрены конкретные суммы, которые будут потрачены на установку коллективных приборов учёта: счётчики тепловой энергии - 227 940 руб., горячей воды - 18 630 руб., холодной воды - 38 480 руб., электроэнергии - 21 330 руб.

Смотрите также:

• Выйти из котла. Как открыть спецсчет и контролировать расходы на капремонт? →
• Скинемся на капремонт. Когда начнём платить по новым квитанциям? →
• Как мы открыли спецсчёт. Кому выгодно уйти из «общего котла» →