Дождь с потолка. Как заставить УК отремонтировать кровлю

Льётся через розетки

Курганская пятиэтажка на улице Пушкина 1965 года постройки ни разу не видела капремонта. Жительница дома Ольга Гордиевских рассказала, что в прошлом году с большим трудом удалось добиться от управляющей организации (УО «Огонёк», которая переименовалась в «Новый город») частичного ремонта кровли. Радость была недолгой. Едва растаял снег, 1 марта вода хлынула по этажам - с пятого на четвёртый. «Мы обратились в управкомпанию, там нас заверили, что всё сделают», - вспоминает Ольга.

Новость по теме

Троицкое водохранилище затопило автодорогу в Зауралье

Дожди шли - крыша текла. Июльский ливень промочил дом аж до третьего этажа. Вода стекала по стенам, светильникам, через розетки. Директор УК Смольников убеждал жильцов, что ищет подрядчиков, сделавших некачественный ремонт. «В очередной дождливый день мой муж сам залез на крышу. Мы сбросились тремя квартирами на мастику и всё сделали. Стройматериалы обошлись нам в тысячу рублей. Пока протечек не было», - говорит Ольга.

По букве закона

90% всех жалоб, поступающих в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Курганской области, - на протекающие кровли. Вот что советует начальник ГЖИ Алексей МАЛЫГИН:

- Надо поставить в известность управляющую организацию, которая должна зафиксировать протечки и указать в акте их причины. Собственник должен потребовать этот акт себе и сохранить его, чтобы в случае нарушения отделки он смог доказать, что это не его вина. Требуйте от УО восстановить кровлю любым способом. Не реагируют - обращайтесь в надзорные органы, в ГЖИ. Инспектор выдаст предписание УО. За неисполнение предписания штрафуют на 10-15 тыс. рублей.

Новость по теме

Пострадавшие от наводнения южноуральцам выделят 10 млн денежной компенсации

Если необходим капремонт (крыша старше 10-15 лет), нужно решение общего собрания собственников квартир на использование средств, накопленных на счету дома по статье «текущий ремонт». Если их недостаточно, потребуется целевой сбор средств.

Ещё один вариант - средства, которые будут собраны на капремонт дома. Если собственники решат открыть спецсчёт для накоплений, то смогут воспользоваться суммой и отремонтировать кровлю уже в следующем году. Однако привлечь деньги регионального оператора они уже не смогут.

Материалы по теме: Аномальные дожди на Урале>>>

Смотрите также:

• Спустя сколько лет многоквартирный дом нуждается в капитальном ремонте? →
• Когда интересы жильцов учтены →
• Собственник, но не хозяин? →