По взаимной договоренности сестра и брат отказались от своей доли наследства (дом и огород) в пользу другой сестры. Она прописана и проживает вместе с сыном. Как я могу своей 1/4 долей распорядиться? Можно ли мне приписаться и проживать в этом доме? Можно ли комнату сделать отдельной, сделать отдельный вход с улицы - сестра категорически против. Можно ли через суд заставить сестру выплатить мне 1/4 по рыночной цене? Сестра согласна, но по оценке БТИ, а это всего около 35 000 руб., и это за весь дом вместе с огородом. Л. Рябченкова, Коркино
КАК СЛЕДУЕТ из вопроса, вы также являетесь наследником, наследство вы приняли. Вследствие этого у вас, так же как и у сестры, в пользу которой отказались от наследства другие наследники, есть право пользоваться принадлежащей вам собственность. В размере ¼ доли в праве собственности.
Однако следует иметь в виду, что это лишь доля в праве собственности. В связи с этим, для того чтобы определить, какой именно частью дома вы можете пользоваться, следует обратиться в суд, если не будет достигнуто соглашение с сестрой. Чтобы узнать о возможности сделать отдельный вход, необходимо заключение строительной экспертизы. Однако до решения суда самовольно сделать отдельный вход вы не имеете права.
По поводу выплаты рыночной стоимости доли вам также следует обратиться в суд. Предварительно следует получить оценку этой доли.
В челябинском магазине купила для дочери сарафан за 1400 руб. Приехав домой, обнаружила явный брак. Через несколько дней я вновь находилась в Челябинске и пришла в отдел ИП сдать товар. Однако мне было отказано в приеме бракованной вещи. Продавец отказалась сказать мне адрес и номер свидетельства ИП, но соединила с ней по телефону. Та мне сказала, чтобы я приехала в субботу. Живу я в Усть-Катаве, и цена поездки составляет 500 руб. Как мне вернуть деньги за бракованный товар? Н. Есарева, Усть-Катав
В данном случае ваша ситуация целиком и полностью подпадает под действие Федерального закона "О защите прав потребителей", действие указанного закона распространяется на всю территорию России, в т.ч. Челябинскую область. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; соразмерного уменьшения покупной цены; замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.
Вместо предъявления этих требований вы вправе потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Я бы посоветовал вам написать претензию на имя ИП, у которого вы приобрели сарафан с изложением всех обстоятельств и приложением копии платежных документов. Один экземпляр вы отдаете там, где приобрели сарафан, на втором экземпляре вам должны расписаться и поставить отметку, что претензия от вас получена. После этого вам должны дать мотивированный ответ в течение 10 дней.
В случае неполучения ответа или получения отрицательного ответа вы вправе обратиться в суд. В соответствии с нормами указанного выше закона исковое заявление вы вправе подать как по месту нахождения ИП, так и по месту собственного проживания.
[Есть ответы] Вопросы адвокату от 14.08.2007