aif.ru counter
15.10.2008 00:00
13

Продать или подарить?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42 15/10/2008

На вопрос читателя отвечают адвокат Сергей Михайлович Федькин и юрист Антон Александрович Климко.

Могу ли я продать квартиру внуку за смешную цену, например за 500 рублей, или всё-таки лучше подарить?

З. В а с и ч к и н а, Красноармейский р-н

Каждый объект недвижимости имеет свою элементарную (или инвентарную) стоимость, которая указывается в техпаспорте БТИ. При продаже назначать цену квартиры ниже этой стоимости не разрешено по налоговому законодательству. Более того, когда до налоговых органов дойдет информация о такой мизерной цене сделки, то налоговая инспекция будет вправе пересчитать сумму. Если ваша цена будет существенно отличаться от среднерыночной, даже на 20% в плюс или минус, налоговики могут просчитать реальную стоимость жилья и именно с этой суммы назначить налог с продаж. К примеру, за проданную квартиру, которая была в вашей собственности менее 3 лет, вам придется заплатить в бюджет 13% от суммы свыше миллиона. То есть если налоговики определят, что жилье стоит, допустим, 3 млн руб., вы будете вынуждены отдать налог 130 тыс. руб.

Лучше оформить договор дарения, тем более что с 1 января 2006 года налог на имущество, переданное в порядке наследования и дарения ближайшим родственникам, отменен.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых