20

[Есть ответы] Вопросы адвокату от 27.05.2008

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 22 28/05/2008

На вопросы читателей отвечают адвокат Сергей Михайлович Федькин и юрист Антон Александрович Климко.

Ничего себе оценка!

Обратился в районное БТИ для оценки моего жилья. Цены просто поразили. Моя квартира была вдруг оценена в 730 281 руб., хотя раньше я платил налог, исходя из суммы 140 000 руб. Самое удивительное - это оценка забора вокруг палисадника, который я сделал только что и затратил 3800 руб., а они его оценили в 14 800 руб. Почему? Теперь, говорят, я буду платить налог на имущество в новых ценах. Еще в начале 2007 г. дома у нас оценивались из расчета не более 100 000 руб., а вот новые цены нельзя назвать рыночными, ибо у меня квартиру за такую сумму никто не купит. Прошу указать, куда обращаться с протестом.

А. М а т р и н, с. Октябрьское

Сотрудники БТИ оценивают стоимость помещений, исходя из их рыночной стоимости, а также из разработанных нормативов, предназначенных для определения стоимости квадратного метра. При этом учитываются реальные рыночные цены на жилье, существующие в период проведения оценки. За последнее время, особенно за два года, стоимость жилья сильно увеличилась как на территории Челябинска, так и в области.

При оценке стоимости забора вы, вероятно, исходили только из цены материала, потраченного на изготовление забора, сотрудники же БТИ при определении стоимости дома учли также стоимость работы на изготовление этого забора в рыночных ценах.

При возникновении вопросов вы можете прийти на личный прием к руководителю БТИ либо заказать оценку в другой организации, например "Ростехинвентаризации", или у независимого оценщика.

Что отдать бывшему мужу?

В моей неприватизированной квартире прописаны 4 человека: я, бывший муж и двое совершеннолетних детей. Бывший муж не проживает в квартире 2 года и не платит за нее. В 1993 г. эту квартиру я получила на всех членов семьи. Бывший муж просит выделить ему жилплощадь или денежную сумму. Как мне юридически правильно принять решение, ведь со мной еще живут дети? Какая жилплощадь ему полагается? Могу ли я подать заявление в суд за неуплату за квартиру и выселить бывшего мужа?

О. Т а н а е в а, Златоуст

В данной ситуации необходимо разграничить два вопроса. Во-первых, раздел квартиры после развода. Во-вторых, взыскание средств с вашего бывшего мужа на содержание квартиры, в которой вы совместно проживали.

Как следует из письма, ваш бывший муж до сих пор прописан в этой квартире. В таком случае при приватизации у него имеется обязательная доля в квартире, которая будет равна 1/4. Ваш бывший муж, конечно, может оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры, на каких условиях - это уже вам решать вместе.

Подать в суд заявление о взыскании с бывшего мужа денежной суммы, затраченной на содержание квартиры, вы, конечно, можете, однако выселить его по этому основанию - нет.

Юридически наиболее оптимальный, с нашей точки зрения, вариант - это когда ваш муж пишет нотариальный отказ от участия в приватизации в вашу пользу, а вы в свою очередь обязуетесь передать ему оговоренную вами денежную сумму.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых