Несмотря на кризис, строят у нас по-прежнему много. Но немало людей по-прежнему вынуждены жить в ветхих и аварийных домах. Проблема эта настолько острая, что её включили особым пунктом в майский указ президента «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Пришло время проверить, как выполняют это поручение в регионах. Не менее 40 тысяч россиян к июню этого года смогли переехать из ветхого и аварийного жилья. Расселить удалось 0,6 млн кв. м. Сколько же из этого объёма приходится на долю Южного Урала?
Под личным контролем
На аппаратном совещании губернатор Челябинской области Борис ДУБРОВСКИЙ сообщил, что у нас к 1 августа расселили аварийный жилищный фонд общей площадью 40 тысяч кв. м. Только в Магнитогорске жилищные условия улучшат 493 человека, которые проживают на площади 7,6 тысячи кв. м.
Эти цифры не окончательные. До конца года областные власти планируют расселить ещё 18 тысяч квадратных метров, что позволит улучшить жилищные условия почти 3 тысячам южноуральцам. Расселение пройдёт главным образом в таких городах, как Сатка, Пласт, Карабаш, Усть-Катав.
Выполнение майского указа президента - одно из приоритетных направлений работы минстроя области и находится под непосредственным контролем губернатора.
«В сложных экономических условиях госпрограммы переселения должны быть эффективным инструментом поддержки стройкомплекса, - уверен Борис Дубровский. - Кроме программ, которые софинансирует Фонд содействия реформированию ЖКХ, мы выделяем из областного бюджета 115 млн рублей по региональной госпрограмме «Доступное и комфортное жильё». Эти средства пойдут на расселение аварийных домов в Пласте и Аше. Нужно усилить ведомственный контроль за освоением средств и качеством жилья для переселенцев. В Пласте и Аше эти средства позволят расселить 3,6 тысячи кв. м и предоставить жильё 80 семьям».
Все условия соблюдены
Иногда в процессе переселения возникают неожиданные казусы. Бывает, что люди отказываются переезжать в новые квартиры. Одна из тех, кто нуждается в новом жилье - Оксана АМЕЛИНА, жительница Магнитогорска.
«Для семьи Оксаны Амелиной приобрели двухкомнатную квартиру площадью 60,1 кв. м по улице Салтыкова-Щедрина, 3, взамен «двушки» 59,5 кв. м. Но женщина отказывается от предлагаемого жилого помещения, так как хочет получить квартиру в другой части Магнитогорска, - пояснил министр строительства и инфраструктуры области Виктор ТУПИКИН. - Однако следует пояснить, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ в связи с выселением из аварийного жилья гражданам предоставляются помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, и в границах данного населённого пункта. Иные ограничения администрация не вправе предъявлять к застройщикам, которые участвуют в аукционах. Следовательно, все требования были соблюдены».
Но такие случаи скорее исключение, чем правило. Большинство людей только рады наконец покинуть свои ветхие дома. Примечательно, что в области улучшить свои жилищные условия могут и жители сельских территорий. Недавно 21 сельская семья получила 25 млн рублей. Речь идёт о работниках агропромышленного комплекса и социальной сферы, в том числе это молодые и многодетные семьи. Так, в Агаповском и Варненском районах деньги получили семьи, где растут по четверо детей. Две семьи за счёт субсидии строят собственные дома, а остальные приобретают готовое жильё. Область и федеральный центр компенсируют 70% стоимости жилья для молодых семей и 60% - для остальных граждан, которые проживают в сельской местности.
План перевыполнили
Напомним, что в 2013-2014 годах на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья города и районы Челябинской области получили более 2,7 млрд рублей, из которых 1,4 млрд приходится на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 1,2 млрд выделены из областного бюджета, а около 105 млн предоставили местные бюджеты.
Это позволило расселить 82,36 тысячи кв. м, тогда как изначально планировалось расселить лишь 49,5 тысячи кв. м квартир. Перевыполнили показатели в Копейске, который, как известно, отличается наибольшей долей ветхого и аварийного жилья (сказывается обилие шахтёрских посёлков), а также в Сатке, Кунашаке, Южноуральске.
Кстати, в 2014 году по решению главы региона в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» из областного бюджета направили добавочно 91,82 млн рублей на переселение граждан из аварийных домов в Саткинском районе. Это позволило 66 семьям улучшить свои жилищные условия.
Интересно, что в 2015-2016 годах для ускорения темпов строительства, экономии средств на инфраструктуру и упрощения процедуры торгов областные власти используют новую схему централизации, которая предполагает переселение людей из аварийного жилья в новые квартиры в Челябинске.
«Уже заявлены аукционы на приобретение 372 квартир в областном центре общей площадью не менее 15,5 тысячи квадратных метров через участие в долевом строительстве многоквартирных домов», - сообщил начальник управления строительства регионального минстроя Андрей ФАЛЕЙЧИК.
Известно, что по схеме централизации в Миасском городском округе переселят 2,8 тысячи кв. м, в Кусинском районе - 0,19 тысячи кв. м, в Коркинском районе - 0,7 тысячи кв. м, в Брединском районе - 2,09 тысячи кв. м, в Еманжелинском районе - 0,51 тысячи кв. м, в Катав-Ивановском районе - 0,15 тысячи кв. м, в Чебаркульском городском округе - 4,22 тысячи кв. м, а в Чебаркульском районе - 0,6 тысячи кв. м.
Если же говорить о периоде 2016-2017 годов, то на переселение южноуральцев из аварийных домов будет направлено более 2 млрд рублей, в том числе средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 690 млн и областного бюджета - почти 1,345 млрд руб. В результате будет расселён аварийный жилищный фонд площадью более 58 тысяч кв. м.
Кстати
В 2014 году в Южноуральске обитатели ветхих домов переехали в два десятиэтажных дома на улице Яблочкова. Новое жильё получили 229 семей, в том числе переселенцы с улицы Энергетиков, причём новое жильё по площади оказалось на 40% больше, чем старое. На строительство из областного бюджета выделили 79 млн руб.
Как рассказывает одна из новосёлов с улицы Энергетиков Наталья АБИДАЕВА, вопрос решили на приёме у губернатора:
«В 2013 году мы подготовили все необходимые документы, но нам сказали, что мы не вошли в программу по переселению. Тогда мы написали Борису Дубровскому, попросили вмешаться. Меня и некоторых других жильцов пригласили на встречу с главой региона. Я на встречу фото принесла, чтобы показать: так жить просто нельзя! В подъездах были дыры, практически не работала канализация… Помню, начала зачитывать губернатору наше письмо, а он мне говорит: «Да давайте лучше без бумажки! Говорите как есть». Вопрос сразу же решили, нам выделили квартиру 57 кв. м, на 10 кв. м больше, чем в старой квартире.
К слову, дома для переселения строители сдали досрочно - почти на два месяца раньше. А ведь для тех, кто ждёт переезда, порой значим каждый день.
В 2015 году новоселье отпраздновали 119 жителей в Кунашакском районе. Здесь квартиры в новом доме на улице Совхозной получили переселенцы из сёл Муслюмово и Новобурино. Строительство трёхэтажного дома на улице Совхозной обошлось региональному бюджету в 18,7 млн рублей, зато 33 семьи смогли забыть о ветхих стенах и протекающей кровле».
В Челябинске снесут ветхие дома 
К сентябрю Южный Урал избавится от ветхого жилья 
Из аварийного в ветхое. О проблемах нового жилья узнали власти