Челябинская область, 31 октября - АиФ-Челябинск.
На эти и другие вопросы читателям «АиФ-Челябинск» ответили председатель государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» Сергей ОБРАЗЦОВ, начальник челябинского отдела управления «Государственная жилищная инспекция» министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Николай ГАШКОВ, заместитель начальника управления инженерной инфраструктуры министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Владимир ДОЛОТОВ.
Возмущает «коммуналка»!
В этом году тарифы поднимали дважды. Что нас ждёт в следующем?
Л. Абсаликова, Копейск
С. Образцов:
- «Коммуналка» подорожает, но не сейчас. Тарифы на услуги ЖКХ останутся неизменными до конца года. С 1 января не будет повышения тарифов, но это я говорю о коммунальных платежах. Однако стоимость жилищных услуг (а сюда входят уборка двора, обслуживание лифтов и мусоропровода) управляющие компании вправе изменить. Одинаковых расценок нет, планка устанавливается для каждого дома индивидуально. Ближайшее глобальное повышение цен совпадёт с сезоном летних отпусков, поскольку запланировано на 1 июля 2013 года.
Я в месяц расходую два кубометра воды. Плачу по показаниям счётчика 48,6 рубля. Недавно принесли счёт за общедомовые расходы, и там стоит аж 76 рублей. Получается, что по общим показаниям я должна платить больше, чем использую одна! Обращалась в ЖЭК, там говорят: мы не виноваты, таково решение правительства.
Л. Кодзамасова, Челябинск
С. Образцов:
- Всё правильно. Те, у кого установлены счётчики учёта пользования водой и электроэнергией, платят согласно показаниям счётчиков. Те, у кого счётчики не установлены, платят по нормативам. А общая разница распределяется между всеми жителями дома пропорционально жилой площади. Общедомовые затраты распределяются пропорционально квадратным метрам жилья, а не вашему потреблению. Вы сэкономили на личном потреблении, и эта экономия вам зачлась: вы же платите не за 9 кубов воды, как это положено по нормативу, а всего за два.
Если вы подозреваете, что показания общедомовых счётчиков по какой-то причине завышены, вам стоит заняться их контролированием. Договоритесь с соседями, кто из вас будет уполномочен смотреть, чтобы управляющая компания вас в этом плане не обманывала.
В нашем доме 34 квартиры - должники по «коммуналке» (имею в виду приборы учёта общего пользования). Это означает, что я за них плачу?
Ф. Карманов, Челябинск
В. Долотов:
- Нет. Начисления им делаются. Другой вопрос - неплатежи, с которыми уже должны разбираться управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации. Данная неоплата никаким образом не может быть переложена на вас как на образцового плательщика.
- Меня эта проблема сильно волнует, хотелось бы встретиться со всеми должниками и посмотреть им в глаза. К кому надо обращаться, чтобы организовали для нас общее собрание жильцов дома?
- Вы, как собственник жилья, можете выступить инициатором проведения такого собрания. В Жилищном кодексе изложена вся процедура. То есть любой собственник вправе организовать общее собрание по любому наболевшему вопросу. Все собственники должны быть оповещены, назначены место и время проведения встречи. Также с инициативой собрания на собственников может выйти управкомпания.
Правомерно ли было включать плату за отопление в майские квитанции, когда отопление в нашем доме было отключено в середине апреля?
Кристина, Челябинск
С. Образцов:
- Законодательством предусмотрено только два вида оплаты - либо по счётчику, либо по нормативу. Если у вас стоит счётчик учёта тепла, а вам в мае предъявили счёт, то по итогам года обязательно сделают перерасчёт. Так что не переживайте, потому что всё равно оплатите ровно столько, сколько в действительности потребили тепла.
А из нашего окна... козырёк
Под моими окнами на втором этаже устанавливается не просто козырёк, а целая платформа - крыша большого магазина. Что мне делать и куда жаловаться?
Мария Алексеевна,Златоуст
Н. Гашков:
- В первую очередь надо обратиться в администрацию по месту жительства, потому что только ей дано право согласовать все работы по переводу помещений из жилого в нежилой фонд и по перепланировке, которая проводится в конкретном помещении. Если администрация скажет, что никто никому ничего не разрешал, то жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Мы проведём проверку и зафиксируем факт нарушения. Если перепланировка сделана и её попытаются узаконить постфактум, то суд вправе оставить помещение в переустроенном или перепланированном состоянии. Но только при условии, что ничьи интересы не нарушены. Ваше заявление в администрацию лишит суд оснований для узаконивания перепланировки. Вопрос ликвидации постройки и приведения здания в прежнее состояние также решается в судебном порядке.
Моя квартира находится на втором этаже, а на первом частник собрался открывать магазин. У меня под окном будет козырёк и неоновая реклама, которая станет мне мешать уснуть по ночам. Частник спросил меня, за какие деньги я готова никуда не жаловаться. Каких денег это всё стоит? Если речь о большой сумме, я могу и потерпеть.
Е. Бобышева, Челябинск
В. Долотов:
- Размещение рекламы на фасаде здания, который относится к общедомовому имуществу, возможно в первую очередь со всеобщего одобрения собственников, а также если это не противоречит архитектурному облику здания. Инициативная группа собственников или УК вправе заключить договор с упомянутым частником, чтобы средства, вырученные с его рекламы, пошли на нужды дома. Что касается суммы, то вопрос стоит скорее морально-этический, чем экономический. Так что решать вам.
Почему снежинцы чаще моются? О тарифах, коммунальных услугах и экономии на лампочках 
Почему снежинцы чаще моются? О тарифах, коммунальных услугах и экономии 
За что платим жэку? На вопросы читателей ответили специалисты Госжилинспекции