Куда жаловаться на запах из подвала дома?
Кому жаловаться на неприятные запахи из подвальных помещений?
Отвечает начальник Главного управления Государственной жилищной инспекции Челябинской области Рашида Ковалева:
- Подвальное помещение входит в состав общего имущества, за содержание его отвечает управляющая компания или ТСЖ. Есть правила содержания общего имущества: подвалы должны быть сухими и чистыми, УК должна проводить в них соответствующие работы, дератизацию и дезинфекцию. Если жильцов беспокоят запахи из подвала – вероятнее всего, он подтоплен.
С 23 августа 2022 года внесены изменения в 336 постановление Правительства РФ, которое ограничивало наши полномочия в начале года в части проверок - мы могли проводить проверки только по согласованию с прокуратурой. Теперь для органов жилнадзора сделали исключение. Если от жильцов будет письменное обращение, то мы будем иметь полное право выйти на проверку. Также можно обратиться через личный кабинет ГИС ЖКХ. Ключи от подвала у УК, мы встретимся с представителем компании, проверим состояние подвала, в случае необходимости выдадим предписание, обозначим сроки для решения проблемы и поставим дело на контроль.
Бывает, что вода стоит в подвале, а УК говорит, что это не ее вина. Действительно, в подвалах проходит очень много коммуникаций. Тогда мы смотрим, чья граница ответственности. Если вода подтекает не внутри, а с внешней стороны, с улицы, то это уже ответственность ресурсоснабжающей организации. В их отношении мы тоже проводим проверку. Но, повторюсь, нужно обращение от жильцов. Пока его нет, мы не можем начать действовать.
