Жители единственного многоквартирного дома в небольшом посёлке в Челябинской области оказались заложниками ситуации, которую трудно представить даже в кошмарном сне. Отсутствие элементарных удобств превратило их быт в ежедневную борьбу за существование.
Корреспондент chel.aif.ru узнал подробности жизни людей в коммунальной разрухе.
«Всё прокоптилось, всё в саже»
На фоне развития цифровых технологий и строительства благоустроенных высоток довольно сложно представить, что где-то рядом есть люди, проживающие в условиях, приближенных к дореволюционному времени. «Где-то рядом» — это посёлок Чистый в 30 км от Челябинска. По данным на 2022 год, численность населения там 55 человек. Сегодня и того меньше. Живут в основном в своих домах. Но есть в посёлке и двухэтажный дом на 18 квартир.
«Больше 20 лет назад в нашем доме не стало воды и тепла, — рассказывает chel.aif.ru один из жителей Василий Пашнин. — Чтобы не замёрзнуть зимой, пришлось смастерить печь прямо в комнате и топить её дровами, углём. Причем топить постоянно — ночью и днём, круглосуточно. Дом из бетона, швы между плитами давно рассохлись и опустели. По полу зимой гуляет ветер, из окон дует, даже если они плотно закрыты. А заклеивать их на зиму чем бы то ни было не вариант: отопление-то печное, надо проветривать. Получается замкнутый круг: вроде натопил, чтобы было тепло, но часть тепла тут же улетучивается вместе с запахом гари в окна, двери. У нас небольшая „двушка“, 42 квадрата, и то обогреваем с трудом. Спим в тёплой одежде, в шерстяных носках. Конечно, всё зависит от того, как натопишь. Будешь всю ночь караулить и подкидывать дровишек — будет тепло. Прокараулишь — разжигаешь заново».
Уже много лет подряд Василий Петрович просыпается ночью через каждые два-три часа без будильника, чтобы подтопить. А потом на работе ходит «как чумной» от недосыпа. Не топят только четыре месяца — с середины мая по середину сентября, когда бетон днём нагревается от солнца и ночью долго отдаёт тепло. На зиму нужно минимум три машины дров. Но, по словам Пашниных, это всё равно дешевле, чем на обогреватели переходить: они как-то подсчитали, что платеж за электричество будет выходить от 20 тысяч рублей ежемесячно.
«За эти годы все вещи прокоптились, всё пахнет, всё в саже, — сокрушается мужчина. — Зять поставил над печкой несколько вытяжек, но это особо не помогает. Из-за отсутствия отопления дом отсырел, не просушивается, появился грибок, все стены сплошь в плесени, отваливается штукатурка, обои. Возможно, у нас есть на это аллергия, потому что кашляем мы с женой беспрестанно. Хотя на это дело мы не проверялись, может, кашель возрастной...»
Воду приходится добывать
Чтобы хотя бы время от времени стирать, супруги обзавелись стиральной машиной с отдельным баком. Воду в неё нужно заливать самостоятельно, объём бака — 50 литров. Но ведь воду надо где-то взять и поднять на второй этаж. Василий Петрович в свои 66 лет до сих пор делает это сам. Колодец далеко, воды в нём мало. Канализация, по его словам, тоже проблемная, детям приходится периодически приезжать и откачивать сточную воду из зарытой в земле ёмкости. Взять стариков к себе дети, к сожалению, не могут: сами стеснены в жилой площади. Все соседи из разваливающегося дома давно разъехались и только Пашниным деваться некуда. Снять жильё, а тем более купить, — об этом речь вообще не идёт: оба пенсионеры. Более того, Василий Пашнин по-прежнему вынужден работать электриком, чтобы сводить концы с концами, закупать на зиму те же дрова.
«Мы живем в доме с 1990 года, — говорит он chel.aif.ru. — Изначально его строили как общежитие для приезжающих работать на песчаный карьер. Позже всех должны были переселить в Лазурненское, там специально для этого построили пятиэтажный дом. Но нашлись те, кто не захотел переселяться, и мы в их числе. Но тогда ещё у нашего дома была своя котельная, и вода была, хоть и не питьевая, поскольку содержала много железа. Воду для питья и приготовления еды мы носили из колодца. В 2000 году организация-работодатель начала разваливаться, дом стали передавать на баланс муниципалитету, да так и не передали толком, видимо».
В плане глобальный капремонт?
Парадоксально, но факт: несмотря на отсутствие базовых коммунальных услуг и крайне удручающее состояние дома, жителям исправно приходят квитанции на оплату капитального ремонта. Это вызывает справедливый гнев и недоумение. Само собой, никто не платит и не собирается. Тем временем, суммы на оплату растут. У многих они перевалили за 60-70 тысяч рублей. Множатся пени за просрочку.
«Многоквартирный дом, расположенный по адресу посёлок Чистый Красноармейского района, ул.Садовая, № 1, включен в Региональную программу капитального ремонта, — сообщили chel.aif.ru в пресс-службе фонда регоператора по капремонту. — На период 2027-2029 запланированы работы по капитальному ремонту крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем электроснабжения».
За весь период действия программы по дому начислено взносов на сумм 1 429 891,33 руб., из них собрано по 12.02.2026 — 35 500,48 руб. Задолженность по дому — 1 394 390,85 руб. Собираемость — 2,48%.
«В настоящее время в адрес Регионального оператора не поступало информации о признании дома аварийным, — заявили также в фонде. — Если администрация муниципального образования примет соответствующее решение, региональному оператору поступит постановление от администрации о признании дома аварийным либо справка БТИ о проценте износа выше 70%. В таком случае начисления прекратятся».
«Квитанции стали присылать года с 2020. Но зачем я буду платить за капремонт?! — комментирует Василий Петрович chel.aif.ru. — На моей памяти крышу у дома переделывали лишь однажды. Весной, осенью, в сильные дожди всё протекает. Мы живём в среднем подъезде, тут ещё более-менее, а вот в крайних аж ручьи журчат. До последней зимы в первом подъезде проживал пенсионер 1941 года рождения, его квартиру прямо заливало. Но перед новым годом его забрали, не знаю только к родственникам или в дом престарелых. На первых этажах окна выбиты. Подвал я сам как мог подделал, чтобы не лазал никто. Во дворе у нас есть баня маломальская, моемся там регулярно. Есть дровяник. Но чтобы не бегать каждый раз во двор, поленницу держу в подъезде».
Ветхий, но не аварийный
Информация из ГИС ЖКХ свидетельствует о том, что дом построен и введён в эксплуатацию в 1982 году. Общий износ здания, установленный на 23 апреля 2025 года, — 75%. В графе «состояние» значится «ветхий». При этом дом не находится в муниципальной собственности и не используется в качестве общежития. Общая площадь — 1661 квадратных метра. Управляющей компании нет.
«Нам нужно, чтобы списали все долги и пени за капремонт, — заявляют другие собственники квартир, с которыми корреспонденту chel.aif.ru удалось выйти на связь. — Будем добиваться, чтобы дом признали аварийным, а не ветхим, каким он сейчас является по документам, и расселили жителей. У половины квартиры в собственности».
В конце 2025 года жильцы обратились на прямую линию губернатора, сообщение переслали администрации района. Пришёл вполне казённый и сухой ответ: «признание многоквартирного дома аварийным осуществляется в соответствии с порядком, установленным постановлением правительства РФ». В постановлении несколько пунктов, состоящих из подпунктов. Согласно подпункту 45 для рассмотрения о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания МКД аварийным, заявитель должен предоставить в комиссию множество документов.
Наряду с заявлением и жалобами граждан на неудовлетворительные условия проживания это ещё и заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД.
«Мы в курсе, всё знаем»
На запрос chel.aif.ru в Администрации Красноармейского муниципального округа подтвердили, что в курсе ситуации.
«В многоквартирном доме отсутствуют центральное топление, водоснабжение и водоотведение, — сообщается в обратном письме. — Одна квартира отапливается индивидуальным источником теплоснабжения. Ввиду отсутствия жильцов в данном многоквартирном доме плата за капитальный ремонт общего имущества не осуществляется. Задолженность составляет 1 373 844, 09 рублей из 1 407 344, 21 рублей начисленных».
Также в ответе на запрос говорится, что сведения о техническом состоянии многоквартирного дома в администрацию Красноармейского муниципального округа не поступали, собственники помещений дома в межведомственную комиссию документы о признании дома аварийным не предоставляли. А мэрия в свою очередь в связи с этим не признавала дом аварийным.
«Конечно, людям давно следовало обратиться в администрацию, чтобы признать дом аварийным, непригодным для проживания. Обращаться можно как индивидуально, так и коллективно, — прокомментировал chel.aif.ru юрист Александр Щербинин. — Само по себе аварийное состояние и признание дома аварийным — это разные ситуации. В первом случае это всего лишь фактическое отражение действительности, а во втором юридический документ, подтверждающий, что дом аварийный и должен расселяться. Если реакции не будет или администрация не будет сообщать чётких сроков расселения, то далее должны последовать жалобы собственников в прокуратуру — местную, районную, а потом в областную. Бывает так, что в городе, в районе очень много аварийных домов и власти не успевают их расселять. Значит, людям должны предоставить временное жильё, пока не будет предоставлено постоянное».
Собственники вняли советам и решили собрать деньги на независимую оценку дома, это стоит десять тысяч рублей.
Известно, что в процессе подготовки этой статьи в дом уже наведались специалисты компании, занимающейся кадастровыми работами и оформлением документов на земельные участки и здания. Правда, по словам собственников, в тот день на крыше лежало с метр снега, и крышу осмотреть не удалось, «иначе процент износа можно было бы ещё выше поставить».
Юрист Александр Щербинин пояснил, что администрация Красноармейского муниципального округа сама должна собирать документы и признавать дом в посёлке Чистый аварийным, отреагировав на обращения собственников. Другое дело, когда администрация не признаёт дом аварийным, а собственники с этим не согласны. В таком случае они могут самостоятельно обратиться в специализированную компанию и провести экспертизу.
«Моя мама съездила в администрацию в Миасское, написала заявление, что в таких условиях жить нельзя, — рассказала chel.aif.ru дочь одной из собственниц Лилия Абдрахимова. — После этого ей позвонили, хотят приехать составить оценку квартиры. Договорились на 1 апреля 2026 года. Мы продолжаем надеяться, что публичное обсуждение сложившейся ситуации подтолкнёт местные органы управления к принятию реальных мер».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
