В 2022 году в Челябинской области введут в строй 1,6 млн «квадратов» жилья

Планы регионального Минстроя по вводу жилья в эксплуатацию в 2022 году пока не изменились, это 1,649 млн квадратных метров. По данным Челябинскстата, за 1 квартал 2022 года сдано 661 тыс. квадратов, то есть уже 40% от плана. Из них 420 тыс. квадратов южноуральцы построили сами своими руками, ИЖС по-прежнему лидирует. Сейчас в стадии строительства в Челябинской области несколько многоквартирных домов общей площадью более 970 тыс. квадратных метров, все они должны быть сданы в этом году.

На федеральном и региональном уровнях приняты меры, которые должны поддержать строителей.

«Процентная ставки застройщикам по кредитам в рамках проектного финансирования будет субсидироваться до 15%, - рассказывает начальник управления жилищной политики министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Лариса Шелюгина. - Банки будут выдавать застройщикам кредиты по ставке не выше 15%, а на возмещение недополученных банком доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Упрощены процедуры по разработке градостроительной документации и проведению публичных слушаний, автоматически продлены сроки действия таких граддокументов, как разрешение на строительство, градплан. Сокращены сроки для предоставления земельных участков застройщикам, предоставляется отсрочка арендной платы за государственное муниципальное имущество, в т.ч. за аренду земельных участков. Упрощена процедура по регистрации прав на построенные объекты. Предусмотрена возможность увеличения размера авансовых платежей по госконтрактам».

Но главная мера поддержки - продление программ льготного ипотечного кредитования до 1 июля 2022. Правда, с 1 апреля вступили в силу новые условия: ставка повышена до 12%. Кредитный лимит для нашего региона составляет 6 млн рублей, первоначальный взнос сохранился на уровне 15%. В программе участвуют более 65 банков-партнеров.

«Программа льготной семейной ипотеки продлена до конца 2023 года, воспользоваться ею можно уже при рождении первенца (после 1 января 2018 года), а купить жильё можно под 6% годовых, - продолжает Лариса Шелюгина. - Кредит можно взять как на покупку квартиры, так и на строительство дома. Программа сельской ипотеки продлена до 2025 года, ей могут воспользоваться граждане от 21 до 65 лет (в отдельных банках до 75 лет), которые хотят купить или построить жильё в сельских территориях. «Первоначалка» - от 10%, ставка - 0,1-3% годовых».

Однако в банках заявки по сельской ипотеке пока не принимаются, поскольку Министерство​ сельского​ хозяйства​ прорабатывает вопрос по выделению лимитов.

«Планы выполним». Что будет со строительной сферой в Челябинской области Подробнее