В Челябинске состоялась пресс-конференция с участием представителей Министерства архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области, девелоперов, профессионального сообщества и организаторов масштабного отраслевого события — Уральской выставки-форума «СТРОИТЕЛЬСТВО», которая пройдёт с 19 по 21 мая на ледовой арене «Уральская молния».
Эксперты обсудили состояние строительного рынка, дефицит кадров, механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и новые форматы поддержки отрасли.
Рынок: большое предложение и сжатый спрос
По данным исследования, подготовленного специально к выставке-форуму сервисом «Объектив РФ», объём нераспроданного жилья в Челябинской области за год вырос на 20% — до 608 тыс. кв. метров. Количество проектов в витрине увеличилось с 53 до 73 жилых комплексов. Средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 154 тыс. рублей (+7% за год), «вторичка» подорожала на 12% — до 112 тыс. рублей за квадратный метр.
Директор по развитию холдинга «Строймеханизация» (ЖК «Западный луч», ЖК «Симфония») Татьяна Кузнецова охарактеризовала ситуацию на рынке недвижимости как «одномоментное большое предложение и резко ограниченный спрос»:
«Спрос упал от 30 до 50%. Есть много макроэкономических факторов, которые давят на платёжеспособный спрос: жёсткая ключевая ставка, сокращение экономики, насыщение рынка. Челябинская область — лидер в стране по объёму навеса непроданного жилья в готовом статусе — более 48%. При этом застройщики вынуждены выбирать одну из двух стратегий: либо занять выжидательную позицию, либо, как ни странно, искать преимущества в кризисе — то, что сегодня называют антихрупкостью».
По прогнозу Татьяны Кузнецовой, 2026 год будет сложным из-за эффекта высокой базы 2023–2024 годов, а восстановление рынка возможно во второй половине 2027 года. Перспектив значительного снижения цен на жильё, по словам эксперта, нет: застройщики — заложники роста затрат на строительство — от металла до энергоресурсов.
Земельный банк и КРТ: есть где строить
Первый заместитель министра архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области Антон Сартаков подтвердил, что свободных земельных участков в самом Челябинске осталось не так много, поэтому основной упор — на механизм комплексного развития территорий.
«Мы видим устойчивый спрос застройщиков на механизм КРТ. С каждым годом прирастает количество территорий и заключённых договоров, подключаются новые муниципалитеты. У нас почти 10 тыс. га перспективного задела, вовлечено в оборот почти 5 тыс. участков. Градостроительный потенциал — 16,5 млн кв. метров, из них реальный (с выданными разрешениями) — 5,5 млн. Остальное — перспектива на ближайшие пять‑семь лет».
Среди знаковых проектов КРТ, которые планируют запустить через аукционы в этом году: территории вокруг заброшенного элеватора в Советском районе, на Копейском шоссе, «немецкий квартал» в Металлургическом районе, участок на Свердловском проспекте, где расположен расселенный дом № 6. Всего по Челябинску намечено около 15 территорий для реновации.
Говоря о благоустройстве, Антон Сартаков напомнил, что до 12 июня продолжается голосование на платформе «Госуслуги» за территории в рамках программы формирования комфортной городской среды. В этом году на эти цели выделено более 900 млн рублей, планируется привести в порядок 150 территорий, включая проекты-победители Всероссийского конкурса лучших проектов комфортной среды в малых городах и исторических поселениях в Аше, Симе, Снежинске, Трёхгорном и Южноуральске.
Дефицит кадров на стройке: сантехники, электрики, плиточники
Руководитель компании «Бригадир74» Сергей Савиновский подтвердил острую нехватку рабочих рук на стройках в новом сезоне.
«Дефицит профессиональных кадров всегда наблюдался. Только 5% из учащихся учебных заведений остаются работать по специальности. Самые дефицитные профессии — сантехники, электрики и плиточники».
Для решения проблемы он создал и возглавляет профессиональное сообщество, куда входят компании и представители союзов электриков, сантехников, плиточников, оконщиков и другие специалисты.
«Объединение помогает находить смежные компании, кооперироваться, передавать опыт. Это большой нетворкинг профессионалов своего дела».
Сергей Савиновский также анонсировал профессиональные конкурсы в рамках выставки-форума «СТРОИТЕЛЬСТВО»: плиточники посоревнуются в качестве шва, монтажники окон докажут герметичность, сантехники соберут объёмные фигуры из труб, электрики покажут скорость и качество монтажа. Каждый посетитель сможет побороться за звание лучшего мастера Урала. Победителей ждут призы.
Выставка-форум: международный статус, 100+ экспонентов и живое общение
Председатель оргкомитета, директор ООО «Деловые события» Светлана Мещерякова рассказала о новинках предстоящей выставки-форума «СТРОИТЕЛЬСТВО».
«Когда рынок сжимается, ставки высоки, а прогнозы туманны, самый опасный путь — остаться в одиночестве. Мы видим, как девелоперы, подрядчики, архитекторы и даже конкуренты сегодня тянутся друг к другу. Выставка-форум „СТРОИТЕЛЬСТВО“ становится не просто смотром достижений, а местом, где рождаются антикризисные альянсы, где можно честно сказать: „У меня проблема“ — и найти того, кто её решит. Вместе мы учимся строить по-новому. В этом году сохранили количественные показатели, несмотря ни на что, — более 100 компаний-участников, что для регионального проекта очень хорошо».
В программе — отдельные секции по промышленному строительству, реставрации объектов культурного наследия, встреча всех строительных союзов и объединений. Впервые приезжает китайская делегация: пройдут международные переговоры, где предприниматели смогут напрямую обсудить поставки электроинструмента, металлоконструкций, холодильного и сушильного оборудования.
Особое внимание — дизайнерам и архитекторам. На форуме выступят топ-спикеры федерального уровня: Никита Асадов (бюро ASADOV), Анна Эрман (публикации в AD Russia, AD China, AD Germany) и Андрей Волков (телепроекты «Дачный ответ», «Квартирный вопрос»). Также состоится финал конкурса «Форма» и выставка лучших дизайн-проектов.
Эксперты единодушны: несмотря на непростую экономическую ситуацию, не собираться и не обсуждать отраслевые проблемы нельзя. Выставка-форум «СТРОИТЕЛЬСТВО» станет местом, где власть, бизнес и профессиональные сообщества могут найти общие решения.
Уральская выставка-форум «СТРОИТЕЛЬСТВО» пройдёт 19–21 мая 2026 года на ледовой арене «Уральская молния» (Челябинск, ул. Труда, 187А). Вход для посетителей бесплатный, обязательна предварительная регистрация на сайте stroyexpo74.ru. Полную программу мероприятия смотрите по ссылке и во вложении к электронному письму.
«АиФ-Челябинск», chel.aif.ru информационный партнер мероприятия.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
