Если провести опрос среди южноуральцев о том, какие новые районы в областном центре им известны, каждый первый, не задумываясь, назовёт Парковый. Официально он является частью Курчатовского района, частью Северо-Запада, но фактически его уже можно считать самостоятельным районом. Спальным он остался, но уровень застройки здесь шагнул вперёд.
На финишной прямой
Сегодня в Парковом продолжается строительство нового, 50-го микрорайона. Двенадцать домов сданы и полностью заселены. Но стройка ещё не завершена: на очереди сдача ещё четырёх многоэтажек. Ввод в эксплуатацию первых двух 17-этажных высоток был запланирован в феврале 2022 года, но уже сейчас они находятся в стадии высокой готовности. Контур полностью закрыт, завершено остекление, в домах начинается внутренняя отделка. Поэтому у покупателей есть все шансы получить ключи от квартир намного раньше. Застройщик делает всё возможное, чтобы новоселье прошло уже нынешней осенью. На сегодняшний день в первом и втором доме продана уже половина квартир. На каждом объекте их 240.
Первые этажи полностью отданы под коммерческую недвижимость – вскоре здесь разместятся магазины, аптеки, парикмахерские и т. п.
Белая архитектура и закрытые дворы
Дома, о которых идёт речь, относятся к серии «Таганай». Их отличает не только этажность и более современные фасады, здесь реализованы повышенные требования к пожарной безопасности: имеется система дымоудаления, пожарная сигнализация с выводом сигнала на пульт, незадымляемая лестничная клетка (с выходом с этажа через переходной балкон).
Во внешней отделке учтено пожелание управления архитектуры Челябинска: все «таганаи» выкрасят в снежно-белый цвет. Благодаря этому вид нового микрорайона должен стать легче, воздушнее. Вообще, экстерьеру здесь будет уделено большое внимание. Например, на фасадах первых этажей будет много стекла. И эти дома станут первыми в 50-м микрорайоне Паркового с полностью закрытыми дворами. Личные автомобили собственники будут парковать за домами или на специально отведённой парковке, дворовое же пространство будет отдано под детские площадки и места отдыха.
Согласно генплану, 50-й микрорайон будет состоять из 16 домов. Как было сказано, два первых «таганая» уже в завершающей стадии строительства, в этом году начнётся возведение третьего 17-этажного дома с детским садом на первых этажах и сборно-монолитного дома, который поставит точку в развитии территории.
Что такое «вайт-бокс»
Микрорайон окружает уже зеленеющая берёзовая роща, на территории которой есть экотропа для прогулок. Что немаловажно, в тёплое время года управляющая компания регулярно проводит противоклещевые обработки. Вот и в этом году первая запланирована на конец апреля – начало мая.
«Однако домом и районом требования покупателей больше не ограничиваются, – констатирует факт руководитель отдела маркетинга и PR АО «ЮУ КЖСИ» Юлия Попова. – Людям важно окружение, комфорт мест общего пользования, близость социальных объектов первой необходимости (садик, школа, поликлиника). Наши новые дома, да и 50-й микрорайон в целом, полностью отвечают всем потребностям. Здесь хорошая транспортная доступность, большие дворы, теперь закрытые от машин и посторонних. Сами дома с универсальными планировками: есть небольшие студии 25 кв. м, подходящие студентам или молодым парам, квартиры площадью 44 квадрата с двумя балконами и квартиры для семей, которые переезжают в Парковый именно с целью «расширяться», – студия плюс две спальни 56 кв. м».
Кстати, цены совсем не кусаются: в среднем студия стоит от 1,2 млн рублей, студия плюс спальня – от 2,1 млн рублей, с двумя спальнями – от 2,6 млн. Цена может варьироваться в зависимости от отделки. И здесь застройщик предлагает два варианта. Первый – привычный, с чистовой отделкой. Вариант для тех, кто не желает думать о ремонте, а хочет просто купить квартиру, заехать и жить. Для тех же, кому хочется дизайнерских решений и просто возможности покреативить с индивидуальным стилем, предусмотрены квартиры с отделкой White Box. Это довольно новый термин для челябинской недвижимости. По сути, «вайт-бокс» представляет собой предчистовую отделку, где стены, потолок и пол выровнены и покрыты финишной отделкой. Поверхности в таких квартирах готовы к любого вида покрытиям (поклейке обоев, линолеуму или паркету)
Комплексное развитие важнее всего
Разговор о «вкусной» начинке 50-го микрорайона Паркового можно продолжать, но главным конкурентным преимуществом является цена. В некоторых городских и загородных районах цена за квадрат в новых домах достигает 55-60 тысяч рублей. При этом социальная инфраструктура далеко не всегда успевает за новостройками, растущими как грибы после дождя. Здесь же сделана ставка на комплексное развитие территории: люди имеют в шаговой доступности всё, что им нужно для жизни. Во-первых, рядом с будущими домами уже работает детский сад, рассчитанный на 290 детей. Через дорогу расположен крупнейший образовательный центр в Челябинске. Он открыт в 2020 году и рассчитан на 1 100 школьников. Ещё один находится чуть дальше, работает с 2017-го и рассчитан на 1 500 школьников. На первом этаже одного из близлежащих домов (ул. А. Шмакова, 27) расположен филиал ГКБ № 5 для взрослых. Там можно сдать анализы, сделать прививку, посетить терапевтов, оформить больничный и т. п. Дети, проживающие в Парковом, прикреплены к детской поликлинике № 8 (ул. Молдавская, 11).
Транспортная доступность района также сегодня на высоком уровне. Кроме того, перед городом встала необходимость продления Краснопольского проспекта. В перспективе он как раз пройдёт за новыми домами, то есть в будущем здесь появится большая транспортная артерия, которая повысит доступность района.
Имеет значение и тот факт, что после сдачи объекта застройщик передаёт дома на обслуживание собственной управляющей компании, при этом участвует в благоустройстве территории при необходимости. Так, в прошлом году в микрорайоне установили дополнительное освещение на несколько домов, чтобы закрыть так называемые тёмные пятна. Таким образом, с обращениями граждан «управляйка» и застройщик работают плечом к плечу. Здесь часто проводятся весёлые дворовые праздники. Традиционно в марте отмечают Масленицу, а зимой устанавливают ёлки, горки, катки. А вскоре (7 мая) состоится кинопоказ под открытым небом на День Победы.
«Строительство микрорайона завершается. Это был хороший опыт, который мы продолжим транслировать на последующие проекты, – отметил генеральный директор компании-застройщика АО «ЮУ КЖСИ» Владимир Атаманченко. – Сегодня для большинства молодёжи из Челябинска, из области и даже из соседних регионов Парковый становится первым родным районом. Здесь они начинают жить. В самом прямом смысле этого слова. Люди нуждались и продолжают нуждаться в комфортном уголке в городе с благоприятной экологической обстановкой и при этом развитой инфраструктурой. Мы понимаем потребности населения, идём навстречу и строим микрорайон с особой ноткой атмосферы уюта».
Новости компаний
