- В последние годы налоговая политика области носит стимулирующий характер и создаёт возможности для роста доходов бюджета области, - говорит начальник управления доходов и налоговой политики регионального Минфина Татьяна СТЕПАНОВА. - В 2014-2015 году сохранили своё действие льготы по налогу на имущество организаций, по налогу на имущество и прибыль для организаций, реализующих инвестпроекты, а также льготы по упрощенной системе налогообложения в отношении видов деятельности, установленных региональным законодательством.
Во главе угла кадастр
С 1 января предусматривается переход к исчислению налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости. Напомним, что коммерческая недвижимость - это административно-деловые и торговые центры, а также помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых точек, объектов общепита и бытового обслуживания.
- Новая схема налогообложения коммерческой недвижимости коснется не всех объектов, а только тех, чья площадь превышает две тысячи квадратных метров, - отметила Степанова. - Это сделано, чтобы сдержать налоговую нагрузку на представителей малого бизнеса. При этом ставка налога по данному имуществу составит 1,5%, что на четверть ниже максимально возможного значения.
Кроме того, для субъектов малого предпринимательства, применяющих единый налог на вмененный доход либо упрощенную систему налогообложения, вводится трехлетний переходный период. Ранее эти организации не платили налог на своё имущество, поэтому в 2016 году сумма налога для них будет уменьшена на 80%, в 2017 - на 50%, в 2018 - на 25%.
Налог на имущество физлиц теперь тоже будет исчисляться от кадастровой стоимости.
- Причём владельцы более дорогостоящего имущества будут уплачивать больше налогов, чем владельцы имущества скромного, - говорит замруководителя УФНС по Челябинской области Алексей ЗАГЕР. - Ранее и налоги на имущество физлиц исчислялись от инвентаризационной стоимости, но порядок её расчёта был принят ещё в советские времена и не отражает реальной рыночной стоимости объектов.
По-прежнему предусмотрены гарантии и льготы для социально незащищённых слоёв населения. Например, пенсионеры, как и ранее, полностью освобождаются от налога. Разница лишь в том, что по новым правилам льгота предоставляется только на один объект каждого вида недвижимости. То есть, пенсионеры, имеющие одну квартиру и один дом, такие налоги платить не будут. Но если дома два, то за один из них придётся заплатить. Так, чиновники хотят избежать уклонения некоторых налогоплательщиков от своих обязанностей путём перерегистрации своей недвижимости на родителей-пенсионеров или ветеранов.
Приставы без работы не сидят
Полномочиями по установлению ставок местных налогов (а налог на имущество физлиц - это местный налог) обладают органы местного самоуправления. До 1 декабря они должны принять и официально опубликовать свои решения по налогу на имущество физлиц. Ключевой задача муниципалитетов – не допустить снижение текущего уровня платежей и не допустить чрезмерного увеличения налоговой нагрузки на жителей области. Это требует очень взвешенных подходов к определению размера налоговых ставок.
- Южноуральцев должен успокоить тот факт, что по объектам недвижимости предусмотрены вычеты, - дополняет Степанова. - Сумма налога будет исчисляться не от всей кадастровой стоимости, а от кадастровой стоимости, уменьшенной на 50 кв метров по жилому дому и на 20 кв метров по квартире. То есть если площадь дома 60 кв метров, то платить придётся только за десять.
Кстати, для муниципальных районов, у которых жилой фонд в основном сформирован небольшими индивидуальными домами, это риск. По расчетам областной УФНС, в ряде сельских поселений сумма налога сократится, даже в случае применения максимально возможных по Налоговому кодексу ставок.
За десять месяцев текущего года плательщиками Челябинской области уплачено 148 млр рублей налогов во все уровни бюджета. Эта цифра на 20% больше прошлогодней за аналогичный период. Отметим, что основную долю в поступлении налогов в консолидированный бюджет Челябинской области занимают налоги на доходы физических лиц, на прибыль и имущественные налоги.
- С 2005 года задолженность южноуральцев по налогам снизилась вдвое и сегодня составляет 22,7 млрд рублей, - делится цифрами Загер. - Но если рассматривать период текущего года, то задолженность приросла к началу года на 16% или на 3 млрд рублей. Мы это связываем с тем, что нынче срок уплаты имущественных налогов перенёсся с 1 ноября на 1 октября. Часть граждан элементарно не успела исполнить свои обязательства.
Налоговая служба ведет работу с должниками: сначала присылается налоговое уведомление; если оно проигнорировано в течение трех месяцев, направляется требование по уплате; после этого подается иск в суд на взыскание. После чего работу с неплательщиками будут проводить судебные приставы.
КСТАТИ
Собственники квартир в новостройках, сданных после 2013 года, теперь тоже будут платить налог на имущество. Ранее их стоимость не учитывалась в инвентаризационных ведомостях. Теперь налогом берётся примерно 0,1% от стоимости жилья. По предварительным расчётам, за квартиру стоимостью 1,5 млн рублей ежегодно придётся платить по 1,5 тыс. рублей.
Транспортный налог в 2015 году обогатил казну на 392 млн 
Переоценка ценностей. Как платить по налогам меньше? 
Поступления в бюджет Челябинской области и меры по погашению недоимки 
Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной в разы? 
Платим налоги по-новому?