Мировой ипотечный кризис сказался и на южноуральском рынке заемной недвижимости. Последним подтверждением стала новая кредитная политика ряда банков, приостановивших выдачу ипотечных кредитов. Выгодна ли сегодня ипотека или она превратилась в бездонную долговую яму? Мы решили поинтересоваться у экспертов.
Владимир Сучилов, вице-президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска:
- Ипотека выгодна, несмотря на высокую инфляцию и рост процентных ставок. Ставки сегодня не столь заметно отличаются от тех, что были, скажем, год назад. Разница в 3-4% годовых не особенно скажется на финансовой нагрузке заемщика. Тот, кто был готов платить 13% в год, погасит и 16-процентный заем, если, конечно, верно оценит собственные силы. Конкурировать с ипотечной схемой может только сберегательная, когда деньги помещаются, например, в кооператив. Но это лишь в теории. На практике же сберегательным кооперативам не доверяют - слишком уж подпорчена их репутация недобросовестными финансистами.
Максим Михайлюта, директор челябинской риелторской компании "Служба недвижимости":
- Средняя ставка 15% годовых - это всё же много, некоторые банки повысили ставку на 5-6%. Стоит ли брать кредит семьям, которым по сути негде жить? Думаю, да. Снижения ставок ждать бессмысленно. Иная ситуация с теми, кто по ипотечной схеме приобретает инвестиционное жилье. Учитывая падение цен на недвижимость, вкладывать в ипотечные квартиры в Челябинске пока невыгодно, чего не скажешь о коммерческой недвижимости - торговых и производственных площадях.
Татьяна Фомина, ипотечный брокер риелторской компании "Лига":
- По сравнению с процентными ставками годовой давности сегодняшние цифры огромны. Хуже всего то, что никто не знает, как повернется ситуация, к примеру, через полгода или год. Возможно, рост ставок и прекратится, но уже сегодня ипотечный кредит многим не по карману.
Сергей С., заемщик по ипотеке, женат, воспитывает двоих детей, с декабря 2007 года выплачивает кредит за квартиру в Челябинске:
- Сегодня брать ипотечный кредит невыгодно. Слишком высокие процентные ставки. Взять ипотечный заем, по которому реально расплатиться, можно было еще до 2007 года. Хотя, выбирая из двух зол, лучше всё-таки платить за свое жилье, чем каждый месяц отдавать эту же сумму за аренду, в никуда.
Юлия Ачкасова, региональный директор представительства банка DeltaCredit в Челябинске:
- Покупая жилье даже в кредит, вы в любом случае будете в выигрыше. Во-первых, у вас появится своя квартира, а во-вторых, станете обладателем надежного инвестиционного актива, стоимость которого в долгосрочной перспективе только увеличится. Все прогнозы о будущем ипотечного рынка всегда будут оставаться на уровне предположений. Ипотечный рынок не исчезает, он просто меняется. Человек, которому нужна квартира и которому, образно говоря, негде жить, не должен ждать самых низких процентных ставок. Может случиться так, что, когда ставки действительно упадут, квартира будет стоить гораздо дороже.
Виды на квартиру 
Ипотека по самым низким ставкам на жилье от «Легиона» 
Какими будут цены на жильё в Челябинской области в 2015-м году? 
Россельхозбанк расширяет сотрудничество с ведущими агентствами недвижимости