На вопросы читателей отвечают адвокат Сергей Михайлович Федькин и юрист Антон Александрович Климко.
Налог не вернуть
Дочь купила квартиру в 1995 г., а в 2007 г. обратилась в налоговую инспекцию с заявлением о возврате подоходного налога на недвижимое имущество. Ей отказали, мотивируя тем, что налог возвращают с 1997 г. Правы ли налоговики?
Налоговики правы, закон обратной силы не имеет. То есть нормы о налоговом вычете распространяются лишь на те сделки, которые были совершены после вступления в силу закона о налоговом вычете.
Военком - тоже гражданин
Имеет ли право глава администрации города предоставить квартиру по договору социального найма военному комиссару города? Если имеет, то на основании какого закона?
Жилье по социальному найму может быть предоставлено любому гражданину РФ, если он подпадает под условия, установленные ст. 57 Жилищного кодекса РФ. В частности, это могут быть случаи, когда жилые помещения, в которых проживает гражданин, признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилье по договорам социального найма предоставляется на основании решений органа местного само-управления (т. е. главы администрации города).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением Жилищного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Cоветы адвоката (26.09.2006)