Застройщикам надо повернуться лицом к людям. Как решают проблемы дольщиков?

До 2020 года своё жильё должны получить дольщики 18 домов. Не останутся без внимания и остальные дольщики. Проблему не решали в течение долгого времени, так что придётся подходить к вопросу поэтапно. Руководитель Челябинской области Алексей Текслер дал поручение до 2020 года обеспечить жильём дольщиков 18 домов, которые доверили свои средства компаниям ООО «Гринфлайт», ООО «Речелстрой», ООО «Град» и ООО «Возрождение».

Попутно жёсткие меры обещаны тем застройщикам, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей и подозреваются в мошенничестве. Один из них уже стал фигурантом уголовного дела и оказался в СИЗО.

«Будем жёстко разбираться»

На днях глава региона осмотрел несколько строительных площадок с проблемными домами, пообщался с дольщиками. Здесь же он поделился своими выводами.

«Я обращаю внимание всех застройщиков, особенно тех, чьи объекты имеют высокую степень готовности: надо повернуться к людям лицом, взять и решить проблему – достроить дома, – предупредил Алексей Текслер. – Сейчас эта работа не ведётся, и это меня абсолютно не устраивает. Будем жёстко разбираться. Есть и положительный пример. Мы были сегодня на объектах компании «Гринфлайт», с директором есть чёткая договоренность: до августа людям будут переданы ключи. Видно, что вопросы решаются.

Работа ведётся по всем 56 проблемным объектам в Челябинской области, это порядка 4,5 тысячи дольщиков, которые не могут годами получить свои квартиры. По 18 домам уже есть конкретные решения, они будут сданы в ближайшие два года. По ряду объектов продолжаем переговоры с инвесторами».

Одна из площадок, где побывал руководитель области, – это территория будущего ЖК «Бриз». Дольщики заключили 459 договоров, но высокая степень готовности лишь у одного дома – № 5.1. Заметим, что застройщик (ООО «СтройДом») относится к группе компаний Александра Сребрянского, которого на днях поместили на два месяца в СИЗО. Против предпринимателя возбудили уже 12-е уголовное дело.

Тем не менее эти события не скажутся на ходе строительства. Руководитель области заверил дольщиков, что работы на доме № 5.1 завершат при участии Фонда поддержки дольщиков и заёмщиков АО ЮУ КЖСИ. Чтобы решить вопросы с остальными домами, сейчас идут переговоры с федеральными структурами и инвесторами.

Кстати, фонд поможет закончить строительство и другого многоэтажного дома, который имеет высокую степень готовности. Он находится на улице Работниц и относится к сфере ответственности ООО «Стройинвест».

Жильё до конца лета

Конечно, проблем у дольщиков ещё немало. Некоторые из них даже решаются на акции протеста. Например, дольщики ЖК «Радуга» организовали одиночные пикеты у здания областного правительства.

«Про наш дом забыли, – жалуется дольщик и участница пикета Олеся Каменская. – Мы хотим, чтобы нам наконец сообщили, где, как и когда будут решать наш вопрос. Хотелось бы, чтобы и наш комплекс фигурировал, когда обсуждают проблемы дольщиков».

Объём задач настолько большой, что проблему действительно придётся решать поэтапно. Скорее всего, и по ЖК «Радуга» потребуется привлечь инвесторов, тем более что и в этом комплексе есть дом, который готов почти на 70%.

Другая проблемная площадка, которую посетил Алексей Текслер, – ЖК «Академ Riverside». Здесь новоселья ждут 627 дольщиков. Глава региона сообщил, что свои квартиры они получат уже совсем скоро – до конца лета 2019 года. Это обязательство застройщика, которое он взял на себя после встречи с руководителем области. Уже сданы дома № 33 и 102, где предложены квартиры участникам долевого строитель­ства восьми объектов – № 29, 46, 76, 77, 81, 82, 84, 93. Впрочем, если кто-то не согласится на переезд, им предложат другие варианты.

«Думаю, что для решения проблемы надо принять меры на законодательном уровне, – говорит глава инициативной группы дольщиков ООО «КапиталДом» Татьяна Быкова. – В целом поменять закон, чтобы избежать ситуации, когда и застройщик ответственности не несёт, и деньги нам не возвращают. А ведь жильё – это тоже товар».