До 30 ноября в Челябинске можно купить квартиру со скидкой 2%. В честь своего дня рождения Сбербанк запустил акцию «Зеленый день», к которой присоединился застройщик «Западный луч».
К концу года спрос растёт
«Сегодня все разговоры о „чёрной пятнице“, мы не стали отставать от тренда. Заявленная скидка предоставляется на любую квартиру в нашем жилом комплексе, — сообщила руководитель отдела продаж ЖК „Западный луч“ Юлия Тупицина. — Например, квартиру площадью 60 квадратных метров, которая стоит около 7 млн рублей, сейчас можно купить дешевле на 140 тыс. руб. Это три платежа по ипотеке!»
Представитель застройщика отметил, что покупатели преимущественно покупают жильё именно в ипотеку, а не за наличные средства: всё-таки ставка 7-8% по госпрограмме при нынешнем уровне инфляции интересна заёмщикам. В приоритете новостройки, вторичное жильё интересует потребителя гораздо меньше. Традиционно к концу года спрос увеличивается: многие опасаются, что с 1 января поднимутся банковские ставки, вырастут взносы по ипотеке, а госпрограммы сойдут на нет.
«С каждым годом становится выше даже цена квадратного метра на котловане, — подчеркнула Юлия Тупицина. — Поэтому ожидать снижения стоимости бессмысленно».
«За последние тридцать лет на рынке недвижимости в принципе не было такого, чтобы цены на жильё снижались, — поделился наблюдениями инвестор и финансовый блогер, создатель YouTube-канала „Инвестор 2.0“ Максим Пыленок. — Да были периоды катаклизмов, когда были зафиксированы нисходящие тенденции, но они были очень короткими. Ещё в начале этого года мы думали, возможно ли такое, что недвижимость будет стоить по 100 тыс. руб. за квадратный метр и кто же ее года будет покупать. А теперь квадрат дороже сотни — и берут! Значит, рынок приспосабливается, покупатель привыкает к новым ценам. К тому же Челябинск развивается, преображается, появляется повод переехать сюда из соседних регионов».
Побиты все рекорды
Финансовые эксперты называют 2023 год рекордным по объему выданных ипотечных кредитов. Так, с января по октябрь включительно Сбербанк выдал южноуральцам кредитов на общую сумму более 71 млрд руб. К слову, за аналогичный период это было 32 млрд. Вдвое больше!
«Особенный прирост случился в третьем квартале этого года: мы выдали почти 30 млрд руб., — рассказала начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Елена Крикун. — Для сравнения: примерно столько же было выдано за всё первое полугодие (33 млрд руб.). И за весь 2020 год. Если говорить о структуре кредитов, то в прошлом году на первичный рынок жилья приходилось только 25% сделок, а 75% — на вторичку. В этом году ситуация была разной: в первом квартале 15% сделок были заключены на новостройки, во втором квартале это было уже 20%. Домклик отмечал Челябинскую область как лидирующиую именно по вторичному рынку недвижимости. В третьем квартале объём первичной недвижимости составлял уже 59% сделок. Каждый второй клиент покупал квартиру по программе льготной ипотеки.Сейчас ипотека с господдержкой продолжает держать свою долю, но уже за счёт индивидуального жилищного строительства: люди берут кредиты на строительство домов».
По её словам, есть изменения по срокам и суммам кредитов. Если раньше клиенты брали ипотеку в среднем на 10-15 лет, то теперь это максимальный срок до 35 лет. Выбирают его с целью сделать комфортным ежемесячный платёж. Само собой, увеличилась и средняя сумма кредита: в прошлом году она составляла порядка 2,2 млн руб., теперь — 2,8 млн на вторичку, 3,5 млн — на первичку.
«Зелёный день» — ежегодная акция, которая приурочена к дню рождения Сбербанка, — продолжили Елена Крикун. — Это самые выгодные дни в году, когда клиенты могут купить жильё по спецпредложению. Необходимо выполнить только два условия: первое — подать заявку с 9 по 30 ноября любым удобным способом (через приложение Домклик, через офис банка или офис партнёра-застройщика), второе — забронировать квартиру у партнёра-застройщика. На сайте Домклик в разделе «Жилые комплексы» квартиры, которые можно купить со скидкой 2%, помечены значком «Зелёный день». Как правило, одобрение ипотеки зарплатные клиенты получают в течение нескольких минут. Другие — дольше, но тоже в течение одного дня. В этот же день можно записаться на выдачу и получить кредит. Иногородние заёмщики так и делают. Благо, теперь действует электронная регистрация, которая ускоряет процесс. Теоретически в тот же день можно получить зарегистрированное право на квартиру!«
В продаже у компании «Западный луч» сегодня два дома — № 5 и № 6. «Пятый элемент» будет сдаваться в ноябре 2024, в нём есть большие семейные квартиры от 80 квадратных метров. «Шестой дом» находится на этапе котлована.
«Гонка за большими площадями, за квартирами больше ста квадратных метров осталась в прошлом, — заявила Юлия Тупицина. — Сейчас клиенты в основном выбирают планировку „студия + две/три спальни“ до 80 квадратов. Такие квартиры приобретают для себя, для семьи, для расширения. Те, кто рассматривает квартиры как инвестицию, берёт площади от 30 до 45 квадратных метров».
В ЖК «Западный луч» покупают квартиры те, кому хочется жить в центре, кому важна развитая транспортная инфраструктура и кто весьма требователен к качеству.
«Людей волнуют не только планировка и отделка, но и инфраструктура внутри двора, современные малые архитектурные формы, возможность времяпровождения для разных возрастных групп, озеленение, большие колясочные, — перечислила Юлия Тупицина. — У нас всё это есть. Предусмотрен подземный паркинг, безбарьерная среда. Больше всего покупателям нравится, что „Западный луч“ находится в самом сердце города, где уже достаточно развита инфраструктура, а детские садики, школы и поликлиники — в шаговой доступности».
Офис продаж:
Челябинск, Энгельса 4;
(351) 218-08-88.
Vk https://vk.com/zapluch
Сайт жизньвлуче.рф
Реклама. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Застройщик — ООО Специализированный застройщик ФСК «Западный луч», проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
Предложение не является публичной офертой. Челябинск, ул. Татьяничевой, 12б, оф. 69. ИНН: 7453324060 ОГРН: 1187456040111. ООО Специализированный застройщик ФСК «Западный луч». жизньвлуче.рф. 0+
