На вопрос читателя отвечает президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Викторович Третьяков.
После смерти отца его дети получили в наследство по 1/2 доле дома площадью 34 кв. м. Брат живет в этом доме, а сестра - в Москве. Она хочет дом продать, а деньги поделить с братом. Брат же категорически отказывается от продажи дома. Что будет, если сестра продаст свою долю дома? Как жить в нём брату?
Каждый собственник вправе распорядиться своей долей в жилом доме, но это право ограничено правом преимущественной покупки доли вторым сособственником. То есть сестра в первую очередь должна предложить купить эту долю своему брату за определенную цену. Если он согласен, то она должна продать эту долю именно ему. Если эта цена его не устраивает, или он вообще не имеет намерения выкупать долю, то сестра имеет право продать долю постороннему человеку, но при этом за ту же цену и на тех же условиях, которые предлагала брату.
Право на долю