В Челябинской области всё большую популярность приобретают идеи поселков - современных, спроектированных по западным стандартам. По сути, речь идет уже о создании целого пояса Сабербии - так за рубежом называют кварталы коттеджей и так называемых таунхаусов, где проживает большинство граждан среднего класса. Центр города при этом становится лишь местом сосредоточения офисов и магазинов. К этому движется и Челябинск?
В этом году сразу несколько более чем состоятельных и известных людей (не только южноуральцы) достаточно громко заявили о своих проектах по строительству поселков.
Проект N1 - "Солнечная долина"
Пока больше всего шансов на реализацию у проекта Виктора Вексельберга - поселок под названием "Солнечная долина" планируется построить в Сосновском районе, недалеко от Кременкуля, всего в 12 километрах от нынешней городской черты. Под город-спутник отведено 700 гектаров земли. Предполагается, что к 2024 году (срок завершения строительства) тут будет проживать не менее 116 тысяч человек.
Виктор Вексельберг подчеркнул, что "Солнечная долина" не станет некоей южноуральской Рублевкой, где жилье смогут купить только богатые, а оно будет доступно для самых разных слоев населения. Элитное жилье займет не более 2% от общего объема. С другой стороны, город-спутник действительно будет отвечать самым современным требованиям - в разработке проекта участвовали архитектурные бюро Франции и Великобритании. Схожий проект реализуется и в соседней Свердловской области - так называемый поселок Академический.
Полномасштабное строительство начнется следующим летом. Стоимость проекта около 230 миллиардов рублей. Область тоже вложит деньги в строительство, но только в возведение муниципальных объектов. Непосредственно реализацией проекта займется компания "Ренова-СтройГрупп", входящая в группу компаний "Ренова", которую возглавляет Виктор Вексельберг. Президент "Ренова-СтройГрупп" Вениамин Голубицкий также встретился с губернатором Челябинской области и заверил, что новый город-спутник будет отвечать всем требованиям экологии и комфортного проживания.
Проект N2 - "Город-сад"
Практически сразу после завершения визита Вексельберга неожиданное заявление сделал председатель "Промасса" Валерий Панов. Он сообщил, что планирует реализовать свой собственный проект города-спутника для Челябинска - в районе поселка Саргазы. Рассказывая о проекте, Валерий Панов упор сделал на то, что в его поселке, названном весьма амбициозно "Город-сад", будет проживать средний класс - средний в российском понимании.
Поселок разместится на площади 800 гектаров, где будет выстроено 3,5 миллиона квадратных метров жилья. "Город-сад" по проекту состоит из 14 микрорайонов, разделенных березовыми рощами. Кстати, схожие принципы положены в основу новых районов Хельсинки и ряда других скандинавских городов. Предусмотрено даже возведение в "Городе-саде" дендрария для отдыха местных жителей и, видимо, чтобы оправдать название поселка.
Правда, пока не известны ни стоимость проекта, ни сроки начала и завершения строительства.
Проект N3 - "Сапфир Урала"
Именно так называется проект, который планируется реализовать в Еткульском районе. "Сапфир Урала" займет площадь в 300 гектаров в районе озер Песчаное, Хохловатое и Грязное. Проект принадлежит компании "Стройтек". Предполагается начать строительство весной будущего года.
В отличие от двух вышеупомянутых поселков в "Сапфире Урала" под жилье отведено лишь 62 гектара.
Самая любопытная деталь - в поселке собираются построить фабрику бабочек и запахов. Такого на Южном Урале еще не было, и разработчики надеются, что предприятие не только создаст новые рабочие места и будет давать прибыль, но и привлечет туристов.
Сама идея поселка принадлежит итальянским разработчикам. Они предложили сделать центром поселка озеро Хохловатое. Практически по всему поселку можно будет передвигаться пешком - соответствующая зона будет опоясывать "Сапфир Урала".
Кстати
На самом деле практически все проекты (не только те, о которых мы сейчас рассказали, - есть и другие) зависят не столько от частных инвестиций, сколько от бюджетного финансирования. Областная власть должна сделать выбор, какой проект будет более успешным. Свой резон есть и у властей - если выбор будет правильным, можно будет рапортовать об успешной реализации национального проекта по строительству доступного и комфортного жилья. Наверняка, сейчас авторы проектов пытаются в коридорах власти получить поддержку именно своему детищу. Не исключено, что поддержка будет оказана не только одному проекту. В любом случае пояс Сабербии вокруг Челябинска рано или поздно возникнет. Можно указать даже конкретное место - Сосновский район. Это первый кандидат на поглощение села городом, тем более что два проекта из трех расположены на территории именно этого района.
Рассвет "Солнечной долины" 
В Челябинске состоялась презентация нового жилого района