[Есть ответы] Вопросы адвокату от 03.07.2007

Знакомая взяла ссуду 74 000 руб. и меня упросила стать поручителем. Возвращать деньги она не стала, жилье продала и уехала в другой город. С меня взыскали сумму в размере 126 000 руб., включая проценты и пр. Почему банк раньше не расторг договор, когда сумма была 74 000 руб.? Существуют ли какие-то сроки? Как быть в подобных случаях? Почему сам заемщик остается безнаказанным?

Ольга, Южноуральск

Банк в этой ситуации прав на 100%. Вы подписалась под договором поручительства, следовательно, при невозможности или нежелании заемщика рассчитаться с банком самостоятельно взыскание происходит с поручителя, в добровольном или судебном порядке. Сроки и требования законодательства банком в этом случае не нарушены. Ваше состояние, конечно, понять можно, но в данной ситуации не виноват ни банк, ни ваша знакомая, а только вы сами.

Вам можно порекомендовать написать заявление в прокуратуру. По вашему заявлению должна быть проведена проверка, о результатах которой вас обязательно известят, возможно, ваша знакомая будет привлечена к уголовной ответственности.

После того как вы рассчитаетесь с банком за свою знакомую, вы вправе взыскать с нее те денежные средства, которые были вами за нее выплачены в счет погашения ее долга перед банком. Если добровольно она откажется вам возмещать эти расходы, вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, поэтому сохраняйте все платежные документы.

Я участник ВОВ, в конце 1994 г. мне вместе с другими в администрации Калининского района Челябинска предложили оформить заявления на приобретение в связи с 50-летием Победы капитального гаража. 22 ноября 1994 г. я оплатил стоимость гаража, на что имеется квитанция. В то время об оформлении других документов не подумал. Недавно обратился в администрацию района. В личной беседе мне сказали, что гараж не наследуется. Но предложили предоставить ксерокопии водительского удостоверения, техпаспорта на а/м, справку об инвалидности, паспорта с пропиской, чтобы сделать гео-съемку - короче, снова оформить то, что было сделано 12 лет назад. Что вы мне посоветуете?

Б. Яковлев, Челябинск

В данной ситуации, Борис Яковлевич, необходимо уточнить, что, имея в наличии указанный вами пакет документов, вы действительно не можете завещать или подарить этот гараж, потому что имеющиеся у вас документы не соответствуют требованиям нынешнего законодательства. С учетом изменившихся условий вам необходимо отдельно оформить земельный участок под вашим гаражом и отдельно оформить сам гараж как объект недвижимости с регистрацией прав в Федеральной регистрационной службе. Видимо, как раз для этого вам и предложили в администрации района сдать документы для проведения геосъемки земельного участка с нанесением на нее вашего гаража.

Таким образом, вам необходимо оформить документы в соответствии с требованиями нынешнего законодательства, только после этого вы будете иметь право распоряжаться гаражом.

Смотрите также:

• [Есть ответы] Вопросы адвокату от 17.06.2008 →
• Кому предъявить иск за квартиру? →
• ВОПРОС-ОТВЕТ от 19.01.2010 →