Однако жители соседних домов считают, что «дом с привидениями» - это ещё полбеды, и не требуют немедленного сноса здания. Почему?
Узаконил через суд
Этот небольшой сквер сегодня едва ли не единственный зелёный островок на улице Гагарина. В своё время жители соседних домов (№ 34 и 32 по улице Агалакова) высадили на этом участке ценные породы деревьев: лиственницы, берёзы, вяз широколиственный и другие. Были здесь цветочная клумба и скамейки, гуляли дети, пенсионеры, мамы с колясками. То есть сквер создавал ту самую комфортную городскую среду, которой так не хватает жителям Челябинска.
В январе 2002 года администрация Ленинского района приняла постановление о предоставлении этого участка в аренду ООО «Пента» для реконструкции сквера и строительства «временного некапитального торгового павильона». Кстати, на тот момент участок имел статус придомовой территории, но жителей никто ни о чём не спрашивал. Первым делом застройщик снёс клумбу и скамейки.
Возмущённые жители начали писать жалобы, ходить по инстанциям. После их обращений администрация города отменила вышеуказанное постановление. К тому же выяснилось, что у «Пенты» нет необходимых разрешительных документов. Тем не менее застройщик активно вёл строительные работы: вырубил часть деревьев и построил капитальное кирпичное одноэтажное здание - вместо временного павильона, о котором говорилось в постановлении районной администрации.
В дальнейшем директор «Пенты» узаконил строение через суд, а затем у здания появился другой собственник - «Оптиум-снаб». Новый владелец купил здание для завершения строительства (так указано в кадастровом паспорте). Но, как выяснилось, у нового хозяина были другие планы.
Категорически возражаем
В 2008 году в администрации города утвердили документацию по планировке микрорайона, на территории которого находится этот сквер. Согласно этим документам, здесь уже планировалось не завершение имеющегося объекта, а новое строительство административно-торгового комплекса с подземной автопарковкой! Отметим, что площадь нынешнего «недостроя» - 250 кв. м, а новое здание планируется уже 1 332 кв. м.
«Когда мы об этом узнали, - говорят супруги Людмила и Юрий Семакины, - то нам стало по-настоящему страшно. Дело в том, что здесь болотистые влажные почвы, и такое масштабное наземное и подземное строительство создаёт реальную угрозу нашим домам. Граница участка под строительство находится на расстоянии 12 метров от стены дома. Да и деревьев здесь уже не останется».
«Вся история этой стройки сопровождается нарушениями и неправомерными действиями в отношении жителей наших домов, - считает старшая дома № 34 Елена Пименова. - Более десяти лет мы боремся за сквер и пытаемся остановить незаконное строительство».
Жильцы домов № 32 и 34 провели общее собрание, составили протокол, в котором говорится: «Мы категорически возражаем против строительства нового объекта вблизи наших домов». Этот протокол с реестром голосования на восьми листах они направили тогдашнему главе города Сергею Давыдову. Обращались в прокуратуру, к областному уполномоченному по правам человека Алексею Севастьянову, написали на имя губернатора Бориса Дубровского коллективное письмо, под которым все жители поставили подписи. Благодаря их отчаянным усилиям сквер пока ещё жив.
Планов нет?
«По эскизному проекту здесь предполагается строительство двухэтажного здания с подземной парковкой, - поясняет главный специалист городского управления архитектуры и градостроительства Вадим Талменев. - Что касается позиции жителей, то мы часто сталкиваемся с тем, что жители, не видя проекта, заранее настроены против любого строительства и благоустройства. Они сами должны узнавать о проекте и идти на диалог с застройщиком».
Только сам застройщик, похоже, не очень-то стремится к диалогу.
«Да, у меня есть права на этот участок, но разрешения на строительство нет, - говорит директор ООО «Оптиум-Снаб» Александр Кисленко. - И никаких планов по поводу строительства нет, ничего не могу вам сказать».
В общем, ситуация довольно странная: права на участок есть, проект тоже есть, а планов нет.
«На улице Гагарина нет недостатка в торговых комплексах, - напоминает житель дома № 34 Сергей Шахматов. - Совсем близко отсюда, через два жилых дома, строится большое торгово-офисное здание, рядом с нашими домами находится двухэтажный торгово-развлекательный комплекс, на соседнем перекрестке с улицей Дзержинского - офисный центр «Аврора». А таких зелёных уголков, как наш сквер, совсем не осталось».
По мнению жителей, сначала нужно провести честные и открытые публичные слушания. Затем - заняться благоустройством сквера, только не путём вырубки деревьев и строительства очередной офисной «коробки». Для людей этот сквер, можно сказать, малая родина, а её ничем не заменишь. Да и не одними торговыми комплексами жив человек.
Официально
Александр Орёл, глава администрации Ленинского района:
«Из информации, полученной от директора компании «Оптиум-Снаб» Кисленко А. Н., установлено, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для запланированного объекта разрабатывается проектно-сметная документация. В дальнейшем она должна будет пройти государственную экспертизу, которая проверит её на соответствие всех норм и правил, а именно: по инженерным изысканиям, санитарным нормам установленных границ земельного участка, обеспечением нормативной инсоляции, исходя из которой определяются габариты и этажность застройки.
В соответствии с положением об администрации Ленинского района Челябинска, утверждённым решением совета депутатов Ленинского района первого созыва от 24.02.2015 г. № 6/3, администрация рай-она предоставлять земельные участки, оформлять или согласовывать разработанные документации полномочий не имеет. На сроки строительства указанного объекта повлиять не может».
Смотрите также:
- Деревья - каждые 6 метров. Сергей Давыдов ответил на вопросы читателей «АиФ» →
- Вместо торгового центра на площади Революции в Челябинске будет спортшкола →
- Долгострои на Южном Урале будут восстанавливать с помощью местных властей →