В Кургане 10 семей оказались в положении крепостных душ: дом, в котором они прописаны и проживают уже 18 лет, был продан некой уральской фирме вместе с жильцами.
«Мы в одночасье можем превратиться в бомжей», - сетуют они. В борьбе за квадратные метры «проданные» обивали пороги всех инстанций, но защиты нигде не нашли. Отчаявшиеся курганцы рассказали нашей газете о квартирном тупике, судебных мытарствах и походе на Москву.
Тянут в арендаторы
Дом, о котором идёт речь, построен в 1992 году. По документам это нежилое бытовое строение принадлежало ОАО «Курганавторесурс» и предназначалось для отдыха транзитных водителей, перегонявших автобусы из Кургана. Как ни странно, «гостиница» представляет собой трёхэтажное здание с полноценными одно- и двухкомнатными квартирами. С 1993 года профком предприятия и директор Владимир Жеребятников принимают решение заселить дом семьями работников. Согласно очерёдности (но без ордера) квартиры получили 12 человек. Новосёлов известили, что это временное решение, но гарантировали «последующее предоставление жилого помещения».
Шли годы. Проблему с пропиской удалось решить через суд, а вот приватизация квартир оказалась невозможной. В 2001 году по просьбе жильцов Жеребятников обращается в администрацию города с предложением присвоить дому статус жилого помещения, но получает отказ за подписью экс-мэра Ельчанинова. Дело в том, что здание находится в промышленной зоне, а значит, проживание в нём по санитарным нормам нежелательно и даже вредно. Тем не менее экспертиза признаёт, что квартиры отвечают всем требованиям. Выходит абсурд: люди живут дальше, платят за коммунальные услуги по городским тарифам и за соцнайм. Вскоре «Курганавторесурс» ликвидируют, а вместо него появится ООО «Таганка» с прежним руководством. Дом без ведома жильцов покупает екатеринбургская фирма ООО «ДК».
С этого момента жизнь квартирантов превращается в ад. «Нас понуждают подписать договор аренды, условия которого явно не в нашу пользу, навязывают высокую арендную плату. Мы отказываемся подписывать, не платим аренду, начинаются суды», - рассказывает жительница дома Марина Мартьянова. «ДК» решил показать людям, кто в доме хозяин: с 2009 года взвинтил аренду почти в 100 раз (с 13,7 руб. за кв. метр до 132 руб.!). Но главное, в предложенном варианте договора исчез пункт, гарантирующий жильцам крышу над головой. В доме живут в основном пенсионеры и инвалиды, квартплата в 7-8 тысяч рублей им не по силам. Перспектива одна - улица.
Таинственная фирма
Корреспонденция от ООО «ДК» стала приходить регулярно. Ещё чаще менялись фамилии директоров. На прямой контакт новые владельцы не выходят, отправленные на адрес фирмы письма возвращаются обратно. Не менее странными показались жильцам отношения таинственной «ДК» с «Таганкой». Господин Жеребятников вызывал жильцов на приём и уговаривал подписать договоры. На расспросы о «ДК» отвечал, что всё можно решить в «Таганке», ибо он - субарендатор дома. Лилию Курапову директор вообще ввёл в заблуждение. «Мне Владимир Романович сказал, что все жильцы договоры заключили, осталась только я. Обещал мне как пенсионерке и вдове оплачивать аренду. И я попалась на уловку», - говорит женщина.
Получив баснословные счета, соседи сами пришли к Лилии Петровне за советом. Тогда Курапова собрала пакет документов и пошла по инстанциям. В прокуратуре заявили «нарушений не найдено», в приёмной партии «СР» ответа не нашли, а в администрации города посоветовали отстаивать свои права всеми возможными способами. Пока чиновники строчили отписки, ООО «ДК» через суд выселяет первую «жертву» - чету Енбаевых, которые, кстати, являются опекунами ребёнка. Поразительно, но представители органов опеки даже не явились на процесс, оповестив суд, что всецело полагаются на его решение. Енбаевым дали 30 дней на переезд в трущобу, где 8 квадратных метров закреплены за ребёнком. Состоянием домишка суд даже не осведомился, рассказала Надежда Енбаева.
Достучаться до Кремля
Тем временем Лилия Курапова закладывает всё своё золото и едет в Москву. Остановиться негде, с поезда сразу отправляется на приём к уполномоченному по правам ребёнка Павлу Астахову, а затем к депутатам Госдумы и в «АиФ». Вернувшись в Курган, попадает на приём к депутату Госдумы Любови Цветовой, которая обещает подключиться к решению проблемы. Енбаевы ждут «отсрочку» и готовят документы в Верховный суд.
Жильцы возмущены, что ни прокуратуру, ни суд не интересует их тёмная квартирная история. А вопросов у людей много: почему их поселили в нежилом здании (при этом сняли со всех очередей), а позже не предоставили другие квартиры? Почему лишили права на заработанные квадратные метры, ведь, даже живя в общежитии, они могли приватизировать комнаты, а здесь бесправны. И, наконец, кто стоит за фирмой «ДК»? Лилия Курапова, например, убеждена, что такой фирмы на самом деле нет. «Я называю это квартирной пирамидой. Людей просто обманули, а теперь либо выкинут, либо вгонят в гроб», - говорит она.
Кстати, большинство жильцов хоть завтра готовы поменять своё жильё: в доме нет горячей воды, ремонт не проводится (хотя помимо аренды с людей взимают плату за содержание и текущий ремонт). Отметим, что в прошлом году всё-таки пересчитали арендную плату (по 13,7 руб. за кв. метр) и теперь «ДК» в лице «Таганки» требует с них долг за 2009 год и оплату услуг своего адвоката. Жильцы ходят в суд, как на работу.
«Не делай добра…»
Директор ООО «Таганка» рассказал, что проблемы с выселением на сегодняшний день возникли только у злостных неплательщиков арендной платы (3 квартиры). «К тем, кто платит, исков нет… Тут ещё разобраться надо, жильцы ведь ушлые - хотят ничего не платить и иметь какие-то гарантии. Силой мы никого не выставляем: всё законно, через суд. Люди знают, что эти квартиры даны были во временное проживание (документы есть), и должны понимать, что когда-то, возможно, потребуется освободить здание для использования его по прямому назначению. И придётся освободить, а как иначе! Им никто ничего не обещал, просто на тот момент, по мягкости своей, позаботились о людях, пустили временно пожить.
А они и расслабились: в промздание заехали и решили жить тут вечно. Мы даже прописку им не давали, но суд разрешил. Сегодня я никого в доме не прописываю, только по решению суда. Я противник того, что люди пытаются закрепить за собой эти квартиры. Они не закрепятся», - пояснил Владимир Жеребятников.
Он также подтвердил, что не зря квартиранты боятся заключать договор с «ДК». «Угроза выселения есть, и размер арендной платы может измениться - владелец вправе распоряжаться своей собственностью». Директор в курсе всего, что происходит в доме - кто живёт в комнатах, а у кого есть и другая жилплощадь. Но открыть координаты ООО «ДК» отказался: «Вам надо, вот и ищите. «Таганка» просто от их имени собирает арендную плату».
Смотрите также:
- Подвал вернуть жильцам! В Челябинске создают Школу собственников жилья →
- Крепостные и хозяин: Поворот в истории о массовом выселении в Кургане →
- Суд решил в пользу старости: в Кургане боятся шквала мошенничеств →