Примерное время чтения: 7 минут
813

Треугольник на «квадратах». На Урале суд обязал женщину жить с бывшим мужем

Любовь проходит, а как быть с общей жилплощадью? Ответ на этот вопрос ищет жительница Магнитогорска Кира Мананская. Суд постановил выселить из квартиры ее нынешнего супруга и вселить бывшего. В курьезной истории разбиралась корреспондент АиФ-Челябинск.

Конфликт интересов

Антон и Кира прожили в браке девять лет. За это время у них родились две дочки.  После появления на свет второго ребенка супруги решили купить квартиру в Магнитогорске. Женщина продала доставшиеся в наследство жилье и участок в Агаповском районе. Взяли кредит, который почти полностью покрыл материнский капитал.

Вскоре семейная жизнь не заладилась. По словам Киры, муж часто пил, а иногда и поднимал руку. Супруги расстались. Антон собрал свои вещи и съехал с квартиры. А после и вовсе подался на заработки в Татарстан. Коммуналку все это время мужчина не оплачивал, да и по алиментам набежал приличный долг.

Тем временем у Киры появилась новая любовь. Владимир, по словам женщины, заменил ее маленьким дочкам отца. После двух лет совместной жизни семья решила улучшить жилищные условия. Однако продать квартиру без согласия бывшего мужа не получилось бы: жилье покупали в браке.  Несмотря на то, что – по словам Киры – Антон в него практически не вложился, доли у бывших супругов в смежной «трешке» в 46 квадратных метров были одинаковые – у каждого по 9/20.

Владимир и Кира вместе уже 3,5 года.
Владимир и Кира вместе уже 3,5 года. Фото: Из личного архива

Тогда Кира обратилась в суд с иском о разделе имущества. Она рассчитывала уменьшить долю бывшего супруга и выкупить ее. Это задело чувства Антона. Он подал встречный иск – на свое вселение в квартиру и выселение Владимира.

Подкараулил и избил

Конфликт произошел в конце 2020 года. Декабрьским днем Кире позвонила бабушка, которая приглядывала за младшей дочерью. Попросила скорее приехать: в дверь, мол, настойчиво колотят. Кира поспешила домой, по дороге вызвала полицию. У дверей она застала бывшего мужа, экс-свекровь и мужчину с двумя ящиками инструментов. Женщину предупредили: она должна впустить Антона в квартиру, иначе вскроют замок или сломают дверь.

Полицейские также приняли сторону экс-супруга. Как собственник мужчина имел право в любой момент зайти в квартиру. Кире пришлось уступить.

Антон потребовал вернуть его вещи: сковородку и соковыжималку. Последнюю, причем, - утверждает Кира – он забрал еще в прошлый раз.

«Он зашел в детскую, увидел дочку, которая была сильно напугана, - сидела на полу, укутавшись с головой в одеяло. Антон подошел к ней, попытался взять на руки. Она резко отпрянула и спряталась за мою спину.  Бывший муж был в состоянии глубокого похмелья, от него сильно воняло перегаром. После этого он вышел из комнаты и продолжил «шариться» по квартире, громко высказывал нецензурные выражения, лазил по кухонным ящикам, требовал отдать его вещи, которых даже не было. Он съехал четыре года назад и все вывез сам же. Потом открыл входную дверь и приказал мужчине с ящиками менять входной замок. Я пыталась этому препятствовать, тогда его мать стала бить меня по рукам. После их ухода я еще долго не могла успокоить ребенка», - рассказала Кира Мананская.

Вечером того же дня бывший муж подкараулил Киру у магазина. Скандал продолжился. Антон обвинил экс-супругу в том, что она взыскивает с него алименты и коммунальные долги и хочет разделить имущество. Словесная перепалка перешла в потасовку. Антон несколько раз ударил Киру и разбил ей телефон. Та сняла побои и обратилась в полицию. На мужчину завели административное дело.

Законный собственник

Правобережный районный суд встал на сторону Антона: нынешний супруг должен съехать со спорной квартиры, а бывший туда вселиться.  Владимир и Кира не согласились с решением и подали апелляцию. Челябинский областной суд их требования удовлетворил, но только частично. Долю Антона в квартире уменьшили до пяти квадратных метров, но малозначительной не признали. Суть осталась прежней: Владимир жить в квартире права не имеет, а бывший муж в любой момент может прийти к себе домой.

В спорной квартире смежные комнаты.
В спорной квартире смежные комнаты. Фото: Из личного архива

Отметим, что Кира и Владимир женаты официально. Кроме того, женщина оформила на супруга долю в квартире. Несмотря на это суд постановил выселить Владимира: бывший муж – один из собственников квартиры – не дал согласия на его проживание. Супруги обратились в прокуратуру, но там нарушений не нашли.

«Теперь мой бывший муж, имея 31/200 доли в квартире со смежными комнатами, где порядок пользования установить даже невозможно, по решению суда должен вселится к нам. Я даже не знаю, что мне делать! Не хочу, чтобы выселяли моего законного супруга, боюсь вселения бывшего: он пьет и явно будет распускать руки, как делал уже не раз, и при всем этом будут втянуты мои дети!», - возмущена Кира.

По ее словам, произошедшее сказалось на дочерях. Девочки с рождения стоят на учете у невропатолога, эмоциональные всплески и стрессы им категорически противопоказаны.

«Я очень боюсь всего этого, так со дня на день он может вселиться, а моего законного супруга выгонят с судебными приставами и фактически лишат меня защиты», - переживает женщина.

Правовая коллизия

По словам специалиста юридического центра Ильи Львова, семейный кодекс устанавливает равенство долей бывших супругов в совместно нажитом имуществе независимо от того, на кого оно оформлено. Тем не менее, суд вправе отступить от этого равенства в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.

«В данном случае квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом. Суд учел принадлежащее до брака имущество и материнский капитал и установил доли обоих супругов и несовершеннолетних детей. В вопросе о незначительности доли важно, есть ли у участника долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества. Это в каждом конкретном случае решает суд. Учитываются предоставленные сторонами доказательства: нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Так как бывший супруг не имеет другого пригодного для проживания имущества, то вполне логично его вселение в квартиру, что соответствует сложившейся судебной практике.

Споры, связанные с разделом совместно нажитого имущества и порядка пользования им, являются очень сложными, так как суду при рассмотрении спора необходимо определить баланс интересов с точки зрения закона, максимально устраивающий обе стороны. При разделе единственного недвижимого имущества бывшие супруги должны понимать, что ни один из них не сможет продать свою долю без согласия второго, если невозможно ее выделить. Кроме того, преимущественное право покупки принадлежит сособственнику недвижимого имущества. В случае, если бывшие супруги не смогли сами договориться, то должны быть готовы, что решение суда может не устроить обе стороны. Чтобы избежать сложившейся ситуации, они могли установить режим раздельной собственности или договорной режим имущества (брачный договор). Оба режима, конечно, требуют нотариального удостоверения и не являются бесспорными, в связи с чем любой из бывших супругов может попробовать его оспорить, но это достаточно сложно», - считает Илья Львов.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах