З А Я В К А Н А У Ч А С Т И Е В О Т К Р Ы Т О М А У К Ц И О Н Е
«_____» _______________ 2025 года.
ФИО/Наименование претендента ________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ИП, ЧП и т.д. подающего заявку) _____________________________________________________________________________
e-mail ________________________________
для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:
Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________ серия_________, № __________________, выдан «___»___________________г.
кем выдан ____________________________________________________________________
СНИЛС ____________________дата рождения _________________телефон _____________
место регистрации _____________________________________________________________
место проживания _____________________________________________________________
для индивидуальных предпринимателей:
ОГРНИП ________________________Свидетельство ____________________________
для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _____________________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию) _____________________________________________________________________________
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от _____________________г.
Основной государственный регистрационный номер ________________________________
Государственный регистрация изменений, внесенных в учредительные документы_____________________________________________________________________________
Должность, ФИО руководителя__________________________________________________
Юридический адрес____________________________________________________________
Фактический адрес_____________________________________________________________
ИНН ___________________________КПП ____________________________
Телефон ___________________________ Факс __________________________
Банковские реквизиты претендента
(реквизиты для возврата задатка – для физических лиц),
Расчетный счет №______________________________________________________________
Лицевой счет № _______________________________________________________________
в ____________________________________________________________________________
Корр. Счет № _____________________________________БИК ______________________
ИНН банка ____________________________КПП банка ____________________________
Представитель претендента______________________________________________________
Действует на основании доверенности № ___________________ серия _________________,
Удостоверенной «____» ____________________20 ____ г.
______________________________________________________________________________
(кем) Документ, удостоверяющий личность доверенного лица _______________________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по предмету торгов:
ЛОТ № 1, с состоянием предмета торгов, технической и аукционной документацией к нему ознакомлен:
_________________________________________ М.П.
(подпись, расшифровка) - обязуюсь:
1) соблюдать порядок и условия участия в аукционе, определенные информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________________» №______(_______) от «____»________________;
2) в случае признания победителем аукциона подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов и заключить с Арендодателем договор аренды в течение 3 рабочих дней с момента получения проекта договора аренды, подписав его и предоставить Арендодателю;
3) в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, заключения договора аренды, либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенной мной задатка остается в распоряжении Арендодателя;
4) нести имущественную ответственность за уклонение или прямой отказ от заключения договора аренды в размере внесенного задатка.
- гарантирую:
1) достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения;
- подтверждаю:
1) об осведомленности о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона принять решение о допуске/не допуске претендентов к участию в торгах и отказе от проведения аукциона по аренде без объяснения причин.
Претенденту известно обо всех условиях аукциона, опубликованных в извещении о проведении торгов. Настоящий заявкой Претендент подтверждает свое согласие на выполнение указанных условий и требований.
Претендент ознакомлен со всеми сведениями о предмете аукциона и документами, касающимися проведения аукциона по аренде и претензий не имеет.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Заверенные копии учредительных документов, лицензий и документов о государственной регистрации претендента с изменениями и дополнениями на дату подачи заявления на участие в торгах, выписка из ЕГРЮЛ сроком не позднее 1 месяца со дня получения (оригинал) (для юридических лиц); копия паспорта, свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (для ИП и физ лиц).
2. Заверенные копии отчета о прибылях/убытках на последнюю отчетную дату и за предыдущий отчетный год, с отметкой ИФНС о принятии (для ИП и юридических лиц).
3. Справка о состоянии расчетов с бюджетом (об отсутствии долгов по налогам), выданная ИФНС с датой выдачи не более 1 месяца до даты предоставления документов на проверку (оригинал).
4. Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату и за предыдущий отчетный год, с отметкой ИФНС о принятии (оригинал) (для ИП и юридических лиц).
5. Заверенная надлежащим образом Карточка контрагента, подписанная руководителем организации и заверенная печатью организации, содержащая основные сведения (Ф.И.О. руководителя, банковские реквизиты, коды статистики, контактные телефоны, контактные телефоны, контактные лица, адрес места нахождения и почтовый, ИНН/КПП, ОГРН и т.д.) (для ИП и юридических лиц).
6. Заверенная копия документа о занимаемой должности для лица, полномочного в соответствии с учредительными документами представлять организацию без доверенности (приказ о назначении, выписка из протокола об избрании/назначении) (для юридических лиц).
7. Доверенность на имя представителя, имеющего право действовать от имени организации при подаче заявления и подписании протокола (оригинал) (для ИП и юридических лиц).
8. Нотариально заверенную доверенность на имя представителя физического лица, имеющего право действовать от его имени при подаче заявления и подписании протокола (для физических лиц).
9. Платёжное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение задатка на расчётный счёт Продавца (оригинал).
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О защите персональных данных» даю согласие на обработку Организатором аукциона следующих моих персональных данных: ФИО, паспортные данные, год рождения, должность, адрес, место регистрации и проживания, номер мобильного телефона, электронная почта.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________________ / _____________________ /
М.П. «_____» _________________ 2025 г.
Заявка принята Продавцом
в «______» час. «______» мин. «______» __________________ 2025 г.
Представитель ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
_________________________________________________
Примечание:
1. Физические лица заполняют заявление и представляют документы в соответствии с их статусом.
2. Все участники торгов обязаны иметь при себе паспорт, а представители - доверенность, паспорт.
Договор о задатке № _____________
г. Уфа «___» ___________ 2025 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ–Уралнефтепродукт» (ООО «ЛУКОЙЛ–Уралнефтепродукт»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Абузярова Айдара Суфияновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице _______________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, а вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в торгах в форме аукциона о предоставлении права аренды нежилых помещений автомойки арендуемой площадью 48,8 кв.м при АЗС № 66478, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23, кадастровый номер: 66:41:0404008:7799, инвентарный № ПСФ-9417, стоимость 931 971,25 руб. (далее – «Предмет торгов»), перечисляет, а Арендодатель принимает денежную сумму в размере ____________ (___________) руб. 00 коп. без НДС (далее – «Задаток»).
1.2. Торги состоятся «____» ___________ 2025 г. в __ часов __ минут по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 16, 5 этаж, конференц-зал.
1.2. Заявитель перечисляет Задаток на следующий расчетный счет Арендодателя:
ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
Банк ВТБ (ПАО)
БИК 044525187
К/с 30101810700000000187
Р/с 40702810399810000123
В платежном поручении, в назначении платежа должно быть указано «Задаток за участие в аукционе «____» ___________ 2025 г., лот № ___».
1.3. Задаток является обеспечением исполнения обязательств по оплате приобретаемого Предмета торгов.
2. Порядок внесения задатка.
2.1.Задаток должен быть внесен Заявителем на расчетный счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно с «____» ___________ 2025 г. по «____» ___________ 2025 г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на расчетный счет Арендодателя.
В случае не поступления суммы задатка в установленный срок, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается. Документом, подтверждающим внесение Заявителем задатка, является платежное поручение Заявителя, подтверждающее перечисление денежных средств на указанный в п.1.2. настоящего договора счет Арендодателя.
2.2. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются, включая условия и порядок, предусмотренные статьей 317.1 ГК РФ.
3. Порядок возврата задатка.
3.1.Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного Задатка на указанный в Разделе 5 расчетный счет Заявителя. Заявитель обязан незамедлительно информировать Арендодателя об изменении своих банковских реквизитов.
3.2.В случае если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, Арендодатель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 7 (Семи) банковских дней с даты оформления Аукционной комиссией Протокола по определению участников торгов.
3.3.В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, Арендодатель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 7 (Семи) банковских дней с даты подписания Протокола о результатах торгов.
3.4.В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов, Арендодатель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 7 (Семи) банковских дней с даты поступления организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки.
3.5. В случае признания торгов несостоявшимися, Арендодатель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 7 (Семи) банковских дней с даты принятия Аукционной комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися.
3.6. В случае отмены торгов Арендодатель возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты принятия Аукционной комиссией решения об отмене торгов.
3.7. Внесенный задаток не возвращается в случаях, если Заявитель, признанный победителем торгов:
- отказывается от подписания в день проведения торгов Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора. В таком случае победитель торгов теряет право на заключение договора аренды Предмета торгов (далее – Договор аренды);
- в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения проекта Договора аренды отказывается от подписания Договора аренды;
- в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Договора аренды не производит платежи, предусмотренные Договором аренды.
Стороны подтверждают, что данный пункт является существенным условием Договора.
3.8. В случае признания Заявителя победителем торгов, внесенный Заявителем задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по Договору аренды.
4. Срок действия настоящего договора.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по __.__.2025, а в части взаиморасчетов – до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Срок ответа на претензию - 15 рабочих дней с даты ее получения.
4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
450057, Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д.16
тел./факс (347) 236-78-03
ИНН 7453011758, КПП 997350001
Банк ВТБ (ПАО)
Р/с 40702810399810000123
БИК 044525187
К/с 30101810700000000187
ОКПО 03468287
ОГРН 1027402893418
Генеральный директор ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
_________________ А.С. Абузяров
м.п.
Заявитель:
______________________ ______________________ ______________________
_________________/ _____________
м.п.
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___________
нежилых помещений (части нежилых помещений)
г. Уфа «___»__________2025 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ–Уралнефтепродукт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Абузярова Айдара Суфияновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице______________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, а вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящим Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование (в аренду), а Арендатор принимает в аренду согласно плану-схеме, прилагаемому к настоящему Договору в качестве Приложения № 2, следующее имущество (далее – «Объект»):
- нежилые помещения автомойки арендуемой площадью 48,8 кв.м при АЗС № 66478, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23, кадастровый номер: 66:41:0404008:7799, инвентарный № ПСФ-9417, стоимость 931 971,25 руб.
Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 66:41:0404008:7799-66/001/2018-2 от 23.11.2018, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.04.2025. Объект расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, площадь 3060 кв.м, кадастровый номер: 66:41:0002001:2, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23, принадлежит Арендодателю на праве аренды на основании договора аренды № Т-250/0470 от 17.12.2021, номер и дата государственной регистрации: 66:41:0002001:2-66/199/2021-13 от 28.12.2021.
1.2. Объект не заложен, в споре или под арестом и запретом не состоит и правами третьих лиц не обременен, что гарантируется Арендодателем.
1.3. Объект передается в аренду с целью его эксплуатации Арендатором по целевому назначению для предоставления сервисных услуг по обслуживанию автомобилей.
1.4. Объект передается Арендатору в технически исправном состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности и иным условиям настоящего договора и назначению Объекта, о чем Стороны составляют и подписывают Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 3).
1.5. После подписания Акта приема-передачи Объекта обеими Сторонами Арендодателем не принимаются претензии Арендатора по техническому состоянию Объекта, за исключением скрытых дефектов, которые не могли быть выявлены в ходе приема.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.Размер арендной платы на момент заключения настоящего договора составляет в месяц ____________(______________________) руб. ___коп., кроме того сумма НДС (20%) – ____________ (____________________) руб. __ коп., итого с учетом НДС (20%) - __________ (___________________) руб. __ коп. (Приложение № 1 к Договору).
Покупателем внесен задаток согласно Договору о задатке от ___.___.202_ № ___________ в сумме ___________________ (_________________________________________________) руб. 00 коп без НДС, который засчитывается в счет оплаты арендной платы по настоящему договору.
В случае пользования Объектом Арендатором неполный месяц, сумма арендной платы рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды Объекта.
Размер арендной платы не включает в себя расходы Арендодателя за коммунальные и эксплуатационные услуги.
Арендатор самостоятельно осуществляет плату и несёт полную ответственность за оказываемое негативное воздействие на компоненты окружающей среды. Арендатор является собственником образуемых в процессе своей деятельности отходов производства и потребления, самостоятельно в рамках заключенных договоров осуществляет их сбор, вывоз и утилизацию. Арендатор самостоятельно разрабатывает проектную природоохранную документацию, определённую законодательными нормами и требованиями и вносит плату (в том числе и сверхнормативную) за негативное воздействие на окружающую среду в бюджеты различных уровней.
2.2. Арендная плата начисляется с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Объекта.
2.3. Оплата арендной платы производится Арендатором на основании настоящего договора в форме предоплаты до 15-го числа каждого календарного месяца за последующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в уполномоченном Банке. 2.4. Расчеты по настоящему Договору осуществляются в форме безналичного платежа.
При оплате платежей по Договору в платежных поручениях должны указываться номер и дата договора, наименование и период платежа. Все денежные средства, поступающие Арендодателю, засчитываются как последовательная оплата по договору в соответствии с выставленными Арендодателем счетами-фактурами, начиная с более ранних счетов-фактур.
При наличии факта просрочки платежа за арендную плату, платежи, вносимые Арендатором, направляются в счет погашения имеющейся задолженности в следующем порядке:
- в первую очередь - на погашение задолженности по арендной плате за прошедший период;
- во вторую очередь - на погашение задолженности по начисленным штрафным санкциям;
- в третью очередь – на погашение задолженности за текущий период.
2.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем не чаще одного раза в год путем доведения до сведения Арендатора нового размера арендной платы. Новый размер арендной платы становится обязательным для Арендатора по истечении 14 календарных дней с момента получения уведомления Арендодателя. В случае, если Арендатор не согласен с новым размером арендной платы, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор согласно разделу 7 настоящего Договора.
2.6. Сверки взаимных расчетов между Сторонами проводятся один раз в год по состоянию на 31 декабря. Арендатор обязан подписать и вернуть направленный ему акт сверки взаимных расчётов в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его получения или в указанные сроки направить мотивированный отказ/возражения от его подписания. При отказе/ наличии возражений Арендатор направляет отказ/возражения Арендодателю на электронный адрес: sverkaUNP@lukoil.com. Оригинал акта сверки взаимных расчётов Арендатор направляет на почтовый адрес Арендодателя: 400066, г. Волгоград, ул. Комсомольская д.16, ООО «ЛУКОЙЛ-МЦПБ», Отдел координации инвентаризации и сверки.
В случаях прекращения Договора аренды, осуществления претензионно-исковой работы, другой объективной необходимости сверка взаиморасчетов может проводиться по итогам любого закрытого отчетного периода.
2.7. Арендодатель в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ оформляет счета-фактуры до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, а также представляет счета-фактуры на сумму полученных авансово-гарантийного платежа и предоплаты, которые Арендатор самостоятельно обязан получить у Арендодателя. Неполучение расчетных документов у Арендодателя не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату согласно условиям Договора.
2.8. В течение 5 (Пяти) рабочих дней после заключения Договора Арендатор оплачивает с учетом внесенного задатка:
- сумму, равную месячной арендной плате (авансово-гарантийный платеж), которая засчитывается в счет арендной платы при окончательных расчетах по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении, либо возвращается Арендатору путем безналичного перечисления денежных средств не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента окончания срока действия настоящего договора по банковским реквизитам Арендатора, указанным в настоящем договоре.
- предоплату за 1-й месяц в размере месячной арендной платы. В дальнейшем текущий платеж уплачивается в соответствии с п.2.3. настоящего договора.
При изменении размера арендной платы в течение срока действия Договора сумма авансово-гарантийного платежа корректируется до размера измененной месячной арендной платы в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента получения уведомления Арендодателя.
Авансово-гарантийный платеж уплачивается на основании Договора.
Авансово-гарантийный платеж является гарантией своевременного и полного получения Арендодателем причитающихся с Арендатора платежей по Договору. В случае возникновения задолженности Арендатора по внесению платежей по Договору, Арендодатель вправе покрыть возникшую задолженность за счет авансово-гарантийного платежа. После удержания сумм задолженности сумма авансово-гарантийного платежа подлежит восполнению Арендатором в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента удержания. Авансово-гарантийный платеж восполняется до размера месячной арендной платы, действующей на момент восполнения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней после поступления оплат, указанных в Разделе 2 настоящего Договора.
3.1.2.Передать Арендатору Объект в технически исправном состоянии, отвечающем условиям Договора.
3.1.3. В случае аварии немедленно принимать все необходимые меры для минимизации и устранения ее последствий.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1.В любое время проверять соответствие технического состояния и целевого использования Арендатором Объекта требованиям Договора.
3.2.2.Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в порядке, предусмотренном Договором.
3.2.3.Доступа на Объект в отсутствие представителя Арендатора в следующих случаях:
- для предотвращения или устранения ситуаций, создающих угрозу утраты или повреждения имущества Арендодателя и/или третьих лиц;
- при условии неприбытия представителя Арендатора по вызову охраны или Арендодателя для устранения нарушения, создающего угрозу сохранности имущества Арендодателя и/или третьих лиц, в течение одного часа летом и двух часов в зимний период в течение одного часа с момента вызова по телефону, указанному Арендатором.
3.2.4.В случае задержек платежей по Договору со стороны Арендатора Арендодатель в дополнение к иным правам, предусмотренным Договором или применимым законодательством, вправе отказать в допуске Арендатора на Объект до полного внесения суммы задолженности, всех пеней и штрафных санкций за просрочку, оговоренных Договором.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1.Принять в пользование Объект по Акту приема-передачи Объекта.
3.3.2.Использовать Объект исключительно по прямому назначению и на основании соответствующих разрешительных документов.
3.3.3.Оформить необходимую для надлежащей эксплуатации Объекта разрешительную документацию.
3.3.4.Эксплуатировать Объект в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.3.5.Поддерживать Объект в технически исправном состоянии, в санитарном состоянии, отвечающем требованиям санитарно-эпидемиологической службы, обеспечивать сохранность Объекта, устранять возникающие неисправности имущества, входящего в состав Объекта.
3.3.5.1. Самостоятельно и за свой счет установить приборы учета. Согласовать с Арендодателем места установки счетчиков. Вести ежедневный учет потребляемой электроэнергии и воды с фиксацией показаний в журнале учета. Ежемесячно в последний день месяца передавать Арендодателю конечные показания по счетчикам воды и электроэнергии за отчетный месяц для выставления актов возмещения расходов;
3.3.5.2. Заключить самостоятельно и за свой счет договоры на обеспечение АЗС инженерной инфраструктурой, коммуникационными и коммунальными услугами, в том числе обеспечение электроэнергией, договор на обслуживание септика по водоотведению - в срок не позднее 30 календарных дней с даты заключения Договора.
До заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями возмещать Арендодателю затраты на обеспечение Объекта коммунальными услугами на основании Актов возмещения расходов, представленных Арендодателем.
Общая стоимость затрат на коммунальные услуги, подлежащих возмещению, определяется по фактическому их потреблению на основании приборов учета и отражается в Актах возмещения расходов.
По истечении каждого календарного месяца Арендодатель направляет почтовым сообщением с уведомлением о вручении, либо вручает курьером/лично Арендатору Акт возмещения расходов на коммунальные услуги, а также копии счетов коммунальных служб и документов, подтверждающих их фактическую оплату. Данный акт дублируется по электронной почте на е-mail Арендатора: _______________________.
При выявлении факта бездоговорного потребления коммунальных услуг Арендодатель вводит в отношении Арендатора полное ограничение режима потребления коммунальных услуг, составляет двухсторонний акт о неучтенном потреблении коммунальных услуг, в котором указывает дату и время введения полного ограничения режима потребления, а также характеристики энергопринимающих устройств, в отношении которых вводится полное ограничение режима потребления.
При выявлении факта безучетного и бездоговорного потребления Арендатором, объем безучетного и бездоговорного потребления коммунальных услуг в соответствующей точке поставки, определяется в соответствии с величиной максимальной мощности энергопринимающих устройств, которая определяется исходя из паспортных данных потребляющего оборудования, а в случае отсутствия подобных документов – инструментальным способом.
Стоимость объема безучетного потребления по Договору рассчитывается по ценам на коммунальные услуги, определяемым и применяемым за расчетный период, в котором составлен акт о неучтенном потреблении коммунальных услуг, а также условиями договора коммунальных услуг Арендодателя.
Арендатор возмещает затраты за безучетное потребление на основании акта о неучтенном потреблении.
3.3.6. Осуществлять за свой счет эксплуатацию Объекта, в том числе его техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, аварийно-восстановительные работы, контроль технического состояния, а также экспертизу промышленной безопасности (при необходимости).
3.3.7.При обнаружении признаков аварийного состояния оборудования, установленного на Объекте, немедленно отключить оборудование от электроснабжения, немедленно сообщить об этом Арендодателю.
В случае аварии немедленно принимать все необходимые меры для минимизации и устранения ее последствий.
В случае произошедшей аварии или отключения электроэнергии, отопления, водоснабжения и водоотведения Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за последствия, возникшие вследствие аварийной ситуации в сетях электро-, водо- и теплоснабжения Объекта, а также за действия и (бездействие) энергоснабжающих организаций.
3.3.8.Без согласия Арендодателя не проводить перепланировки Объекта, переоборудования сантехники, не устанавливать вывески, наклейки, плакаты, надписи, афиши, символы, знаки, эмблемы, рисунки, указатели, цифровые или буквенные обозначения, рекламу; не производить работы по созданию перегородок и встроенных шкафов и иных конструкций. Указанные действия могут быть выполнены Арендатором только после письменного согласования с Арендодателем.
3.3.9.Беспрепятственно допускать на Объект представителей Арендодателя с целью проверки состояния и использования его в соответствии с п.1.3. Договора.
3.3.10.Выполнять все инструкции и правила пользования Объекта и местами общего пользования здания, установленные Арендодателем, соблюдая Правила внутреннего распорядка.
3.3.11. Самостоятельно нести ответственность за исполнение требований пожарной безопасности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» в части поддержания в технически исправном состоянии систем противопожарной защиты Объекта, организации и выполнении видов работ, а также обучения персонала нормам пожарной безопасности.
Соблюдать санитарные и экологические нормы, нормы пожарной и электробезопасности, не допускать перегрузки электросетей, регулярно проверять, обслуживать и поддерживать в надлежащем состоянии электропроводку, электротехническое оборудование, систему пожарной сигнализации и систему пожаротушения, трансформаторную подстанцию и иное переданное в аренду имущество и оборудование, а также не отраженное в перечне и Акте приема-передачи, но являющееся принадлежностью Объекта, согласно технической документации.
Арендатор несет полную ответственность перед третьими лицами, подключенными к инженерным сетям ресурсоснабжения Объекта, обеспечивает бесперебойность ресурсоснабжения третьим лицам.
Арендатор обязуется проводить ежегодные лабораторные испытания электрооборудования и предоставлять отчет о проведенных испытаниях в срок не позднее 1-го июня ежегодно ответственному за электрохозяйство в региональном управлении Арендодателя.
3.3.12.В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату, авансово-гарантийный платеж.
3.3.13. Не допускать курения в не отведенных для этого местах.
3.3.14. Не допускать передачи арендуемого Объекта и земельного участка, либо их частей в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам.
3.3.15. Передать дубликат ключей от Объекта в запечатанном виде Арендодателю (его представителю), который может их применить в случаях, указанных в п. 3.2.3. настоящего Договора.
3.3.16. В случае прекращения срока действия договора, расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя или одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора, в течение 7 (Семи) календарных дней освободить и передать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом износа в соответствии с установленными нормами, о чем составляется и подписывается обеими Сторонами Акт сдачи-приемки (возврата) Объекта. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами указанного акта (данная дата является последним днем аренды). В случае выявления недостатков в возвращаемом Объекте возместить Арендодателю все расходы, связанные с приведением возвращаемого Объекта в надлежащее состояние в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения соответствующего письменного требования о возмещении расходов.
3.3.17. Соблюдать требования Стандарта ISO 50001:2018 и Энергетической политики ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт».
3.3.18. Арендатор, подписывая данный договор, подтверждает, что он осведомлен о:
- работе Арендодателя в рамках «Политики Группы ЛУКОЙЛ в области промышленной безопасности, охраны труда и окружающей среды в XXI веке» (далее – Политика), а также требований Системы управления промышленной безопасностью, охраной труда и окружающей средой (далее - Система), внедренных в соответствии с международными стандартами ISO 14001 и ISO 45001;
- мерах управления Обществом идентифицированными экологическими аспектами своей деятельности, продукции и услуг в рамках определённой области применения Системы, которыми оно может управлять и на которые оно может оказывать влияние;
- экологических аспектах (в т.ч. существенных) и связанных с ними фактических или потенциальных воздействий от своей работы, а также о пользе для окружающей среды от улучшения своей результативности;
- реальных или возможных последствиях деятельности Арендатора для профессионального здоровья и безопасности и преимуществах улучшенной персональной результативности;
- мерах управления операциями и видами деятельности, связанными с идентифицированными опасностями применительно к Арендатору и другим посетителям рабочих мест;
- своей роли и ответственности при достижении соответствия требованиям Политики и Системы;
- доведении применяемой информации о законодательных и других требованиях до сведения всех заинтересованных сторон;
- возможных последствиях отклонения от установленных процедур;
- Правилах внутреннего распорядка.
Информация о документах в области промышленной и экологической безопасности, энергетической политики ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» размещена на сайте
http://uralnp.lukoil.ru/ru/About/InformationExactedForPublication, http://uralnp.lukoil.ru/ru/Responsibility/ProductionResponsibility.
3.3.19. Арендатор обязан в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения Договора самостоятельно направить в соответствующие органы исполнительной власти заявку о постановке на государственный учёт Объектов аренды, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, выполняет все процедуры и требования до полной их постановки на государственный учёт.
3.3.20. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласования с Арендодателем использовать/указывать адрес Объекта, арендуемого по настоящему Договору, в качестве адреса места нахождения Арендатора.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все неотделимые улучшения Объекта производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя за счет своих средств, не подлежат возмещению и являются собственностью Арендодателя. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, передаются Арендодателю по Акту приема-передачи, составленному в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» с указанием их стоимости и технических характеристик.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
5.2. В случае неоплаты или несвоевременной оплаты Арендатором арендной платы и других причитающихся платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора оплаты неустойки в размере 0,05% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы с НДС за каждый день просрочки.
В случае неисполнения, несвоевременного исполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором обязанностей по предоставлению/подписанию/направлению в адрес Арендодателя актов сверки расчетов, Арендодатель вправе предъявить Арендатору неустойку в размере 0,002% (ноль целых две тысячных процента) от годовой суммы арендной платы с НДС за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных п.п.3.3.2-3.3.17, 3.3.19 Договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый выявленный факт нарушения. Уплата штрафа не освобождает Стороны от выполнения обязательств или устранения нарушений по настоящему договору.
5.4. В случае нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 3.3.20 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере одного процента годовой суммы арендной платы с НДС.
5.5. В случае не освобождения Арендатором Объекта после окончания срока действия Договора, расторжения или указанного в письменном уведомлении/предупреждении Арендодателя, а также неприбытия в указанные сроки для составления Акта сдачи–приемки (возврата), Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере одного процента годовой суммы арендной платы с НДС за каждый день нарушения сроков передачи Объекта.
5.6. Возврат Объекта при неприбытии Арендатора в указанные сроки для составления Акта сдачи–приемки (возврата) производится комиссией Арендодателя в одностороннем порядке, с составлением Акта сдачи–приемки (возврата) с отражением фактических обстоятельств по принимаемому имуществу.
5.7. Основанием для уплаты неустойки является письменная претензия Арендодателя, предъявленная Арендатору. Неустойка начисляется с первого дня просрочки.
5.8. Претензии, иски, штрафы по имеющимся на Объекте нарушениям требований нормативно-правовых актов, предъявленные компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, третьими лицами в адрес Арендодателя, оплачиваются последним в сроки, указанные в соответствующих претензиях, исках, штрафах. Все указанные расходы Арендодателя возмещаются Арендатором в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения требования Арендодателя с приложением соответствующих документов.
5.9.Уплата неустоек (пени, штрафов) не освобождает Стороны от выполнения обязательств или устранения нарушений по Договору.
5.10. Риск гибели, повреждения Объекта и всего переданного в составе Объекта имущества и оборудования, а также не отраженного в перечне и Акте приема-передачи, но являющегося принадлежностью Объекта, согласно технической документации, риск причинения вреда жизни и здоровью третьих лиц, их имуществу, нанесение ущерба окружающей среде возлагается на Арендатора независимо от того, исправим или не исправим ущерб. При этом последний обязан за свой счет восстановить Объект или возместить причиненный ущерб и в дальнейшем поддерживать Объект в надлежащем технически исправном состоянии в соответствии с требованиями безопасности, в том числе пожарной. Арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества Объекта в соответствии с действующим законодательством и условиями Договора.
5.11. При наступлении пожара, а также случаев, влекущих наступление последствий, предусмотренных п. 5.10. Договора, Арендатор обязан: незамедлительно (в течение 24 часов) уведомить о случившемся Арендодателя; выяснить причины и размеры понесенного ущерба; участвовать в мероприятиях по уменьшению ущерба и спасению имущества Арендодателя; сообщить в компетентные государственные органы; принять меры к сбору информации, необходимой для установления причин случившегося; организовать охрану имущества Объекта. В случае невыполнения требований настоящего пункта Арендатор возмещает Арендодателю все причиненные тем самым убытки.
5.12. Стороны договорились, что любые авансы, предварительные оплаты, отсрочки и рассрочки платежей в рамках Договора не являются коммерческим кредитом по смыслу статьи 823 Гражданского кодекса РФ и не дают кредитору по соответствующему денежному обязательству права и не выступают основанием для начисления и взимания процентов за пользование денежными средствами на условиях и в порядке, предусмотренных статьей 317.1 Гражданского кодекса РФ.
5.13. В случае нарушения Арендатором (работниками Арендатора, привлеченными им третьими лицами) Стандарта ПАО «ЛУКОЙЛ» СТО ЛУКОЙЛ 1.6.5–2022 «Система управления промышленной безопасностью, охраной труда и окружающей среды. Требования к подрядным организациям», а именно:
п.п. 3, 26, 49 Перечня нарушений требований ПБ, ОТ и ОС при аренде части зданий ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» (далее - Перечень), Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 46-47, 55, 58 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 1-2, 5-8, 15-21, 24-25, 27, 41, 44-45, 48, 51, 53-54, 56-57 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 11, 14, 23 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 13, 35 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 9-10, 12, 22, 37, 42, 52 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений;
п.п. 4 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 31, 33-34, 36, 38-40 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 29 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 43 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 30 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 32 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
п.п. 28 Перечня, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей, за каждый выявленный факт нарушений.
При одновременном наличии в выявленном факте нескольких нарушений, общая сумма штрафа определяется путем суммирования сумм штрафа за каждое нарушение. При этом за все нарушения требований, привлеченными Арендатором третьими лицами, ответственность несет Арендатор. 5.14. Убытки, понесённые Арендодателем в связи с нарушениями Арендатором условий Договора, возмещаются Арендатором в полном объёме сверх сумм штрафа, в том числе и в случаях предъявления Арендодателю требований о возмещении материального, экологического и иного ущерба.
Уплата неустоек (пени, штрафов), указанных в настоящем разделе договора, а также возмещение убытков, не освобождают Арендатора от исполнения своих обязательств по договору.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Cрок аренды по настоящему договору устанавливается с __.__.202_ на неопределенный срок. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и заключен на неопределенный срок, а в части взаиморасчетов – до полного их завершения.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
- когда Арендатор пользуется Объектом с существенным или неоднократными (2 и более раз) нарушениями условий Договора, существенно ухудшает Объект;
- когда Арендатор пользуется Объектом не в соответствии с условиями Договора или назначением Объекта;
- в случае просрочки внесения арендной платы, авансово-гарантийного платежа;
- при несогласии Арендатора с измененным размером арендной платы.
Договор считается расторгнутым по истечении 7 (Семи) календарных дней с момента, когда соответствующее письменное уведомление Арендодателя доставлено Арендатору или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.
7.2. Арендатор обязан в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения уведомления по правилам статьи 165.1 ГК РФ освободить и передать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом износа в соответствии с установленными нормами, о чем составляется и подписывается обеими Сторонами Акт сдачи-приемки (возврата) Объекта. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами указанного акта (данная дата является последним днем аренды).
В случае выявления недостатков в возвращаемом Объекте Стороны в Акте сдачи-приемки (возврата) Объекта указывают перечень недостатков. Стоимость недостатков оплачивается Арендатором в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя о возмещении расходов, связанных с приведением возвращаемого Объекта в надлежащее состояние.
7.3. При неприбытии Арендатора для составления Акта сдачи-приемки (возврата) Объекта возврат Объекта производится комиссией Арендодателя в одностороннем порядке с составлением Акта сдачи-приемки (возврата) Объекта с отражением фактических обстоятельств по принимаемому Объекту. 7.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в любой момент, предварительно уведомив об этом Арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней до момента предполагаемого расторжения путем заключения соглашения о досрочном расторжении договора с последующим подписанием Акта сдачи-приемки (возврата) Объекта.
7.5. Расторжение договора не освобождает Стороны от обязанности удовлетворения взаимных претензий, наступивших до момента расторжения договора.
8. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора путем направления соответствующего письменного уведомления Арендатору.
Договор прекращается по истечении 7 (Семи) календарных дней с момента, когда соответствующее письменное уведомление Арендодателя доставлено Арендатору или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.
8.2. Арендатор обязан в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения уведомления по правилам статьи 165.1 ГК РФ освободить и передать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом износа в соответствии с установленными нормами, о чем составляется и подписывается обеими Сторонами Акт сдачи-приемки (возврата) Объекта. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами указанного акта (данная дата является последним днем аренды).
В случае выявления недостатков в возвращаемом Объекте Стороны в Акте сдачи-приемки (возврата) Объекта указывают перечень недостатков. Стоимость недостатков оплачивается Арендатором в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя о возмещении расходов, связанных с приведением возвращаемого Объекта в надлежащее состояние.
8.3. При неприбытии Арендатора для составления Акта сдачи-приемки (возврата) Объекта возврат Объекта производится комиссией Арендодателя в одностороннем порядке с составлением Акта сдачи-приемки (возврата) Объекта с отражением фактических обстоятельств по принимаемому Объекту.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стороны соглашаются в ходе коммерческой деятельности в рамках Договора обмениваться отчетными документами в электронном виде с использованием квалифицированной электронной подписи и признавать юридическую силу полученных или отправленных электронных документов, указанных в Договоре, которые удостоверены квалифицированными электронными подписями Сторон. Стороны обязуются обеспечить хранение, возможность распознавания электронных версий счетов-фактур, возможность распознавания электронной подписи в течении 5 лет при условии проведения проверки (ревизии).
9.1.1. Термины и определения.
Электронный документооборот (ЭДО) – совокупность автоматизированных процессов по работе с документами, представленными в электронном виде.
Поясняющие документы - документы, дополняющие электронные документы для детализации факта хозяйственной жизни, необходимые для согласования ЭД Сторонами.
Оператор ЭДО - организация, обеспечивающая в соответствии с действующим законодательством РФ обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота ЭД между Арендодателем и Арендатором.
Электронный документ (ЭД) - документ, созданный с помощью средств компьютерной обработки информации, который может быть подписан электронной подписью (ЭП) и сохранен на машинном носителе в виде файла формата, определенного действующим законодательством РФ.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию, в соответствии с действующим законодательством РФ в области применения ЭП.
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – в понимании Федерального закона № 63-ФЗ от 06.04.2011 «Об электронной подписи», которая:
- получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа ЭП;
- позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;
- позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания;
- создается и проверяется с использованием средств ЭП, имеющих подтверждение соответствия требованиям федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности;
- ключ проверки ЭП указан в квалифицированном сертификате ЭП, выданном аккредитованным Удостоверяющим центром или доверенным лицом аккредитованного Удостоверяющего центра либо федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере использования ЭП.
Арендодатель обязуется составить и направить Арендатору по телекоммуникационным каналам связи счет-фактуру, Акт возмещения расходов в электронном виде в последний календарный день отчетного месяца. В случае, если последний день отчетного периода приходится на нерабочий (праздничный/выходной день), составление и направление счета-фактуры, Акта возмещения расходов производится в ближайший рабочий день, но не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным.
Электронный обмен электронными документами между Сторонами производится по телекоммуникационным каналам связи через Оператора ЭДО в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Стороны обязуются обеспечить хранение, возможность распознавания электронных документов и электронной подписи в течение 5 (пяти) лет при условии проведения проверки (ревизии).
Все счета-фактуры, Акты возмещения расходов Стороны подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью.
Стороны признают, что используемые электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями Сторон, только при соблюдении порядка передачи электронных документов, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Электронные документы не дублируются на бумажном носителе. В случае невозможности направления счета-фактуры, Акта возмещения расходов в электронном виде по техническим или иным причинам, Арендодатель уведомляет Арендатора о невозможности направления ЭД (посредством электронной почты на электронные адреса, указанные в Договоре, или телефонограммой) с указанием причины и предоставляет счет-фактуру, Акт возмещения расходов в срок не позднее 5 (пятого) числа, следующего за отчетным месяцем, на бумажном носителе. Одновременно с уведомлением Арендодатель предоставляет документы, подтверждающие факт невозможности направления ЭД.
9.1.2. Применяя электронный документооборот между Сторонами, а также при использовании терминов в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
9.1.3. Стороны вправе запрашивать друг у друга документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего электронный документ, на его подписание.
9.2.Все изменения к настоящему договору имеют юридическую силу и обязательны для сторон, если они составлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и оформлены в виде дополнительных соглашений к настоящему договору, кроме случаев, предусмотренных Договором.
9.3.Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров для достижения общего согласия. Срок ответа на претензию – 15 (Пятнадцать) календарных дней с момента ее получения. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, то споры разрешаются в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.4.Информация, ставшая известной Сторонам в рамках настоящего Договора, признается конфиденциальной. Стороны обязуются не раскрывать такую информацию третьим лицам, а также не использовать ее для иных целей, кроме как для выполнения своих обязательств по Договору, без предварительного письменного согласия другой Стороны. Стороны должны руководствоваться этим правилом во время действия Договора (приложений к нему) и в течение 5 (пяти) лет с даты окончания его срока действия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.5. В случае изменения у Сторон организационно-правовой формы, наименования, руководителя, адреса места нахождения, сведений о почтовых, платежных реквизитах, а также в случае реорганизации, лишения лицензии на право заниматься определенной деятельностью, изменения прочих данных, Сторона, у которой произошло такое изменение, в течение 3 (Трех) рабочих дней должна письменно уведомить об этом другую сторону. Сторона, не уведомившая о таких обстоятельствах в установленный срок, теряет право ссылаться на эти обстоятельства, как на основание для ее освобождения от ответственности.
9.6. В целях оперативности заключения и исполнения договора и других документов по договору, кроме счетов-фактур, допускается использование факсимильных экземпляров (копий) договора, приложений, дополнительных соглашений, спецификаций, изменений к спецификациям, с обязательным последующим оформлением и представлением сторонами оригиналов (подлинников) в течение 10 (десяти) дней с момента подписания документов с использованием факсимильной связи. При этом стороны до оформления оригиналов считают все факсимильные экземпляры (копии) документов имеющими полную юридическую силу, подписанными уполномоченными лицами и скрепленными надлежащей печатью.
9.7. Арендатор обеспечивает получение согласия своих работников и третьих лиц, привлекаемых к исполнению настоящего договора, на передачу персональных данных и их последующую обработку (копирование, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) автоматизированным способом и/или без использования средств автоматизации Заказчику. Согласие должно быть получено в виде отдельного письменного согласия. После прекращения действия настоящего договора в целях возможного предъявления требований о ненадлежащем выполнении договорных обязательств, полученные персональные данные работников Арендатора (третьих лиц) хранятся Арендодателем в течение 3 лет, затем уничтожаются.
Убытки, понесенные Арендодателем в результате неполучения Арендатором согласия работников Арендатора и/или третьих лиц, привлекаемых к исполнению настоящего договора, или ненадлежащего получения/получения в недостаточном объеме согласия на обработку персональных данных, в том числе связанные с оплатой штрафов, вызванных нарушением законодательства о персональных данных, Арендатор возмещает Арендодателю в полном объеме.
9.8. Стороны признают, что, если в ходе исполнения договора будет выявлено, что сделка будет признана контролируемой в соответствии со статьей 105.14 Налогового кодекса Российской Федерации, Арендатор обязуется предоставить в адрес Арендодателя информацию, необходимую для подготовки документации, подтверждающей соответствие рыночному уровню цены по совершенной контролируемой сделке в соответствии с положениями статьи 105.15 Налогового кодекса Российской Федерации.
9.9. Настоящим Стороны гарантируют, что на момент подписания настоящего Договора не находятся в стадии банкротства и не существует предпосылок для признания Сторон банкротом.
Сторона обязуется незамедлительно уведомить другую Сторону о возникновении предпосылок признания её банкротом.
В случае начала процедуры банкротства одной из Сторон последняя обязуется в трехдневный срок письменно уведомить об этом другую Сторону.
9.10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.
9.11. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, отношения сторон регулируются действующим законодательством РФ.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ
1) Протокол соглашения о договорной цене аренды Объекта (Приложение № 1).
2) План-схема Объекта (Приложение № 2).
3) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 3).
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
450057, Российская Федерация, Республика
Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д.16
ИНН 7453011758 КПП 997350001
ОГРН 1027402893418 ОКПО 03468287
р/с 40702810399810000123
Банк ВТБ (ПАО)
к/с 30101810700000000187
БИК 044525187
________________ А.С. Абузяров
МП
АРЕНДАТОР:
__________________
__________________
__________________
__________________
________________ /______________
МП
Приложение № 1
к договору аренды № ______________ от «__» ____________2025 г.
Протокол соглашения о договорной цене аренды Объекта
Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ–Уралнефтепродукт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Абузярова Айдара Суфияновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице______________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», договорились, что Сторонами достигнуто соглашение о величине арендной платы в месяц в сумме ____________(______________________) руб. ___коп., кроме того сумма НДС (20%) – ____________ (____________________) руб. __ коп., итого с учетом НДС (20%) - __________ (___________________) руб. __ коп.
Арендодатель: Арендатор: __________________ А.С. Абузяров __________________ /_______________ м.п. м.п.
Приложение № 2 к договору аренды
№ ___________________________ от ______________________ г.
План – схема нежилых помещений автомойки, передаваемой в аренду, при АЗС № 66478 (Россия, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23)
Арендодатель:
Генеральный директор
ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
__________________ /А.С. Абузяров
МП
Арендатор:
_____________________
__________________
______________/_____________ /
МП
Приложение № 3 к договору
№_______________от ____________2025г.
Акт приема-передачи Объекта
г. Екатеринбург ____ ______ 2025 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ–Уралнефтепродукт», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице управляющего по Свердловской области ______________________, действующего на основании ______________________________________, с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», __________________________________________________________, с другой стороны, а вместе далее именуемые «Стороны», составили и подписали настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды №_______________ от «___» _________2025 г., Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование следующее имущество (далее – «Объект»):
- нежилые помещения автомойки арендуемой площадью 48,8 кв.м при АЗС № 66478, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23, кадастровый номер: 66:41:0404008:7799, инвентарный № ПСФ-9417, стоимость 931 971,25 руб.
2. Техническое состояние Объекта на момент передачи соответствует противопожарным требованиям, требованиям по его эксплуатации, условиям Договора и технической документации.
3. Недостатки, препятствующие пользованию, не обнаружены. Претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется.
4. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Передал
Арендодатель:
Управляющий ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
_______ подпись
____/_________ФИО_/
МП
Принял
Арендатор:
должность _______
подпись ____/_________ФИО_/
МП
ИЗВЕЩЕНИЕ
В соответствии с положением о порядке проведения торгов в ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» извещает о проведении торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и составу участников), который состоится 07.07.2025г в 14:30 ч. по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д.16, 5 этаж, в конференц-зале.
Аукцион на право заключения договора аренды является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере цены (путем пошагового объявления цены участникам аукциона). Средство платежа – Российский рубль.
Предмет торгов:
ЛОТ № 1 – Передача в аренду нежилых помещений автомойки арендуемой площадью 48,8 кв.м при АЗС № 66478, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 23, кадастровый номер: 66:41:0404008:7799, инвентарный № ПСФ-9417.
Объект расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, площадь 3060 кв.м, кадастровый номер: 66:41:0002001:2.
Целевое назначение: для предоставления сервисных услуг по обслуживанию автомобилей. Срок аренды: на неопределенный срок.
Начальный размер арендной платы в месяц – 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей 00 коп. с НДС.
Сумма задатка составляет 5 000 (пять тысяч) рублей 00 коп. без НДС.
«Шаг аукциона» составляет 1 000 (одна тысяча) рублей 00 коп. с НДС.
Аукцион прекращается, когда после троекратного озвучивания последней предложенной цены не прозвучало ни одного предложения.
Победителем торгов определяется лицо (участник торгов), предложивший самую высокую цену.
С победителем торгов в день проведения торгов подписывается протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. Если победитель в указанный срок не подпишет протокол, то он теряет право на подписание договора и утрачивает внесенный задаток. Также победитель утрачивает внесенный задаток в случае не подписания договора аренды в течение 3 рабочих дней с момента получения проекта договора аренды и не внесения платежей, предусмотренных договором аренды в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора, при этом сам договор считается не заключенным, а внесенный задаток возврату не подлежит.
Для принятия участия в торгах необходимо предоставить надлежаще оформленную заявку с приложением всех указанных в ней надлежаще оформленных документов, а также внести задаток в размере согласно договору о задатке, заключаемому при подаче заявки для участия в аукционе с организатором торгов. Способ подачи заявок: лично, представителем, нарочным (курьером), заказным почтовым отправлением с описью вложения (при этом датой подачи заявок считается дата получения организатором торгов данных заявок).
Прием заявок и ознакомление с предметом торгов (правоудостоверяющими документами на него) осуществляется с 14:00 ч. до 17:00 ч. каждый рабочий день по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д.16, к. 302, тел. 8(347)229-95-08 с 28.05.2025 по 30.06.2025 включительно.
Прием заявок осуществляется с 28.05.2025 по 30.06.2025 включительно.
Итоги приема заявок будут подведены 02.07.2025 до 16:00 часов. По итогам приема заявок принимаются решения о допуске/не допуске заявителей к участию в торгах.
Задаток следует оплатить, заключив Договор о задатке, не позднее 12:00 часов 27.06.2025 года по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт»
ИНН 7453011758, КПП 997350001
р/с 4070 2810 3998 1000 0123
БИК 044525187
Банк ВТБ (ПАО)
к/с 30101810700000000187
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе 07.07.2025, лот № 1». Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Для ознакомления с проектами договоров задатка и аренды необходимо позвонить по номеру 8(347)229-95-08, либо написать на электронную почту Eduard.Imaev@lukoil.com.
