В Челябинской области подведены итоги конкурса «Строитель года». Было заявлено более 50 объектов. Членам жюри нынче пришлось долго спорить и ломать головы, кому отдать пальму первенства, настолько каждый объект уникальный, современный и комфортный.
Каждый лучший
«Традиционно в конкурсе 12 номинаций, — рассказывает президент Челябинского межрегионального Союза строителей (ЧМСС) Андрей Мурдид, — но в итоге номинацию „Самый красивый объект региона“ члены жюри сняли с конкурса, посчитав, что на сегодняшний день нет одного объекта, который мог бы быть самым лучшим. Все превосходны!»
В числе конкурсных объектов были представлены парки, скверы, жилые дома, детсады, школы, поликлиники, медцентры, спортивные объекты, торговые и офисные центры и даже промплощадки. Судействовали более десяти экспертов, среди них — представители госстройнадзора, госэкспертизы, администрации Челябинска, а также руководители ведущих строительных компаний. Причём оценивали объекты не только в областном центре, но и в городах и районах области.
«Потрясающий ФОК с ледовым полем построил в Сатке „Востокметаллургмонтаж“, — делится впечатлениями Андрей Мурдид, который работал в составе жюри конкурса. — Сейчас там уже тренируются дети и взрослые. Своей хоккейной команды в городе до сих пор не было, но теперь для этого созданы все условия. Уверен, что со временем в Сатке вырастет команда, которая будет соперничать с нашим „Трактором“. Поразил меня ФОК в Кусе. Построить его планировали ещё 20 лет назад, но потом объект забросили. Благодаря федеральной программе за два года заросший мхом недострой превратился в трёхэтажный дворец спорта, где могут заниматься одновременно более сотни человек. И что немаловажно, есть зал для маломобильных групп населения. Много достойных объектов в сфере многоэтажного и малоэтажного строительства. Например, квартал по ул. Лесопарковой в Челябинске, на месте бывшего „Полёта“. Комфорт в квартирах, дворовое пространство — здесь продумано всё до мелочей. Стоит жара, люди устанавливают в квартирах кондиционеры, по старой привычке дырявят стены и вешают безобразные блоки. Но здесь уже всё организовано, вода не капает соседу на подоконник, сделан отвод воды от блока в специальную канализационную трубу, которой не видно... Радует, что большинство застройщиков сегодня соревнуются в благоустройстве дворов, подходят к нему креативно. Около новостроек появляются уже не просто качельки и грибки, а лучшие малые формы. АПРИ „Флай Плэнинг“ в одном из районов сделал необыкновенную песочницу, которая заглублена в землю на полтора метра. Дети спускаются в неё по лесенкам, а счастливые мамы сидят вокруг на лавочках и наблюдают за ними. Было заявлено в конкурсе несколько скверов из Челябинска, Снежинска, Магнитогорска. Каждый неповторим. Здорово, что благодаря программе благоустройства общественных пространств появилась возможность преображать самые заброшенные уголки на территории области!»
В номинации «Лучший реализованный проект по созданию современной комфортной инфраструктуры в сфере многоэтажного жилищного строительства» победу одержал жилой квартал «Лесопарковый» девелопера «Весна». «Лучшим реализованным проектом в сфере комплексного жилищного строительства» стал ЖК «Хюggе», построенный компанией «Голос.Девелопмент». Посёлок «Европейский-2», который возвела СК «Мегастрой» в Красном поле, победил в номинации «Лучший реализованный проект по созданию современной комфортной инфраструктуры в сфере малоэтажного жилищного строительства». Лучшими проектами в сфере гражданского строительства названы IT-лицей в ЖК «Твоя Привилегия» (АО АПРИ «Флай Плэнинг»), ФОК с ледовым полем в Сатке и гастромаркет «Сезоны» в Магнитогорске (ООО «Шаблон»). В сфере промышленного строительства жюри отметили техническое перевооружение агрегата ООО «ВИЗ-сталь» в Екатеринбурге (ЗАО «Востокметаллургмонтаж-1»). Лучшим производителем стройматериалов и изделий в этом году стал опытный завод «УралНИИстром». За значительный вклад в организацию строительной площадки стана 170 ПАО «Северсталь» (г.Череповец) отмечено АО «Прокатмонтаж». Региональный центр олимпийской подготовки по хоккею, построенный на Тополинке в Челябинске, стал «Лучшим объектом по применению современных технологий устройства инженерной инфраструктуры» (ООО «Уралэнерго»). Среди объектов для расселения граждан из ветхо-аварийного жилья жюри отдали предпочтение многоквартирным домам № 6 по Шоссе Металлургов в Челябинске (ООО СЗ «Метчелстрой») и дому № 54.1 по ул. Ереванской в ЖК «Motive» ( ООО «Бетотек Застройщик»). Сквер у ДС «Юность» стал лучшим в плане дизайна городской среды и ландшафтной архитектуры (администрация Центрального района Челябинска).
Кстати, в преддверии Дня строителя ЧМСС открыл фотовыставку «Будущие объекты г.Челябинска», на которой жители и гости областного центра могут узнать, какие 30 объектов будут построены в ближайшие годы. Экспозиция расположена на углу улиц Кирова и Коммуны, она будет действовать до октября.
Чтобы помочь застройщикам
«Конечно, мы занимаемся не только проведением подобных конкурсов, выставок и мероприятий, — говорит Андрей Мурдид. — ЧМСС — саморегулируемая организация, спектр её задач намного шире. Союз был создан для того, чтобы представлять интересы застройщиков, под его крылом застройщики объединяют свои усилия в решении глобальных задач. Сначала это была маленькая организация, сегодня в союзе около 50 компаний».
ЧМСС совместно с СРО Урала и Сибири принимают актив участие в жизни строителей. С прошлого года строительным СРО по всей стране разрешили использовать часть компенсационного фонда на выдачу займов своим членам. Но не все СРО хотят этим заниматься из боязни, что застройщики не вернут деньги. Челябинский союз предоставленной возможностью воспользовался и пока работа идёт без сбоев. Для застройщика это большое подспорье: или он идёт в банк и берёт кредит под большой процент, чтобы «перехватиться», или под минимальный процент одалживает средства в СРО, чтобы выплатить зарплату работникам и закупить материалы.
Сегодня ЧМСС и СРО ведут научно-исследовательскую работу совместно с ЮУрГУ за потреблением электроэнергии в жилых домах. В будущем это позволит сэкономить средства при строительстве.
«Когда мы проектируем жилой дом, должны запросить определенное количество электроэнергии на него, потом за это заплатить и построить трансформаторные подстанции определённой мощности для электроснабжения дома или квартала домов, — объясняет Андрей Мурдид. — Существует методика расчета этой мощности. Сегодня в Москве коэффициент на эту мощность пониженный — 0,81. В то время как для всех остальных городов — 0,91. Вопрос: мы живем в разных странах? По-разному потребляем электроэнергию? Вряд ли. Поэтому мы начали вести наблюдения. Участвуют в этом с десяток застройщиков в Челябинске, Магнитогорске, Златоусте и Миассе. Выбрано более полусотни домов, на которых производим измерения, — поквартирно, на дом и на места общего пользования. К концу года мы определим ту мощность, которую необходимо закладывать при проектировании современного дома. Вне всяких сомнений, она будет меньшей, чем сейчас. Значит, застройщики будут экономить деньги на техприсоединении, электросетевые компании будут экономить на потерях электроэнергии в сетях, потому что у них трансформаторные подстанции будут загружены полностью, а для рядовых граждан станет чуть ниже стоимость квадратного метра при покупке жилья».
О стройматериалах и жёлтой воде
Ещё одна тема, за которую взялся ЧМСС, — качество воды в многоэтажках. Летом водопроводная вода желтеет из-за того, что идут работы на очистных сооружениях. Но что влияет на цвет воды весной? Чтобы это выяснить, СРО привлекло исследователей из местных вузов. Сегодня они изучают пластины теплообменников, которые работают при нагреве воды, в нескольких домах, где как раз весной была жёлтая вода. Когда эксперты сделают заключение, будет ясно, какие приборы необходимо дополнительно устанавливать при строительстве новых домов, чтобы вода у будущих собственников была прозрачной. А у «управляек» домов, которые уже построены, появится понимание, каким аспектам уделять внимание при ремонте.
Кроме того, специалисты Союза вплотную занялись проверками качества стройматериалов по поручению областного правительства. В строительстве есть система контроля качества на всех уровнях, но, тем не менее, периодически выясняется, что на стройплощадки попадает продукция не того качества, которое требуется.
«Видимо, по-прежнему велик соблазн купить подешевле, чтобы построить из этого и продать подороже, — рассуждает Андрей Мурдид. — У нас два общественных совета — один при региональном Минстрое, второй — при управлении Госстройнадзора. Мы провели совместное собрание с этими советами и выбрали объекты для проверок качества стройматериалов. Для начала взяли бюджетные — садики и школы. Приехали на стройку детского сада в микрорайоне „Яблочный“ в Чурилово, взяли кирпич, шпаклевку и утеплитель, направили их в строительную лабораторию ЮУрГУ. Отмечу, что материалы были взяты без всякого предупреждения, прямо из тех партий, что лежали на стройплощадке. Видно было, что рабочие ничего специально не готовили. Результатов от лаборатории ждём в течение месяца. Информация будет открыта для всех. Производителей, выпускающих продукцию, соответствующую всем нормам и ГОСТам, будем отмечать и поощрять. Застройщиков, работающих с исключительно качественной продукцией — тоже. В августе проведём ещё одну проверку».
Детсады и школы. Что построят в Челябинской области в 2023-2025 годах