Примерное время чтения: 8 минут
362

Надежный партнер при покупке недвижимости. Как работает РГР «Южный Урал»

Все больше южноуральцев стремятся сменить место жительства и улучшить свои жилищные условия. В этом им помогают агентства недвижимости и профессиональные сообщества. Для чего созданы профессиональные объединения? Какие гарантии получают собственники жилья? Об этом – из первых уст экспертов-руководителей компаний Челябинской области.

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) - добровольное объединение профессиональных участников рынка недвижимости, созданное для защиты прав и законных интересов граждан и организаций. Сегодня представительства РГР работают в 69 регионах России.

Более 10 лет Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» является полномочным представителем РГР и занимает активную позицию на территории Челябинской области. Одной из приоритетных задач работы компаний, входящих в наше проф. сообщество, является обеспечение южноуральцев качественными и безопасными услугами при операциях с объектами недвижимости и правами на них. За время работы гильдии завоеваны сотни профессиональных наград и благодарностей, проведено огромное количество сложных операций с недвижимостью на территории России. Поэтому для горожан обращение в компании РГР «Южный Урал» – это правильный выбор надежного партнера.

Фото: Региональная гильдия риэлторов "Южный Урал"

Сколько можно сэкономить, обращаясь в Гильдию?

По оценке экспертов, до 70% сделок с недвижимостью совершается за счет кредитных средств. Как показывает практика, не все южноуральцы разбираются в банковских ставках и могут подобрать себе выгодную кредитную программу, посчитать размер экономии за весь период ипотеки. Сориентироваться в потоке цифр с учетом кредитоспособности покупателя может брокер по недвижимости. Например, обращаясь в агентство недвижимости РГР «Южный Урал», а не напрямую в банк, ипотечная ставка будет на 0,3-0,5% меньше для наших потребителей.

«В Гильдии риэлторов «Южный Урал» объединены профессионалы рынка недвижимости. Для нас очень важно качество предоставляемой услуги, чтобы клиент был защищен со всех сторон. Каждая сделка проходит юридическую экспертизу под контролем руководителя отдела продаж. Мы постоянно обмениваемся опытом с партнерами, обучаемся, чтобы свести на нет хоть малейший риск при проведении операций с недвижимостью и сэкономить средства нашим клиентам. У Гильдии есть партнерские договоренности, которые позволяют южноуральцам экономить до 200 т.р. за ипотечный период, а это - немалые средства, которые всегда можно потратить на нужды семьи», - омечает Максим Загвоздин, член Совета РГР «Южный Урал», руководитель АН «Династия».

Можно ли купить жилье без риэлтора?

Безусловно, можно подготовить сделку покупки или продажи недвижимости самостоятельно. Но если у вас есть достаточно опыта и юридических знаний... И хорошо, если продавец окажется добросовестным и законопослушным гражданином…

По данным исследования Финансового университета при правительстве России, за 2020 год было зафиксировано 7,2 тыс. недобросовестных сделок, связанных с операциями с недвижимостью, - это на 16% больше, чем пять лет назад (6,2 тыс.). К сожалению, Челябинская область – не исключение. Инциденты продолжаются и в этом году, уже пострадало немало жителей Челябинска, Чебаркуля и других городов региона.

«Важным ориентиром для потребителя при выборе риэлторских услуг является страхование профессиональной ответственности. Обращаясь к нам, покупатель может быть уверен, что он не останется без крыши над головой и без денег, т.к. действует ежегодная страховка. Кроме того, риэлторы постоянно обучаются, обмениваются опытом, поэтому наши специалисты оказывают только качественные и надежные услуги», - говорит Венера Виноградова, руководитель «Центра ипотеки и недвижимости № 1».

Для выбора ответственных операторов рынка недвижимости в открытом доступе работает Единый реестр Российской Гильдии Риэлторов и региональные реестры. Здесь можно проверить информацию о компании, наличие сертификата и другую информацию, почитать реальные отзывы клиентов.

«Часто сделки с недвижимостью проходят с участием несовершеннолетних детей. Здесь особенно важна тщательная подготовка документов (проверка паспортов собственников и возможных скрытых перепланировок, использование средств материнского капитала и др.). Как показывает практика, горожане не знают всех тонкостей документооборота и проверки информации, связанной с покупкой или продажей недвижимости. Обязанность риэлтора информировать потребителей обо всех возможных рисках по сделке», - отмечает Анна Нилова, член Совета РГР «Южный Урал», руководитель департамента вторичного жилья АН «IBC-недвижимость».

«Покупатели недвижимости, которые стараются сэкономить на услугах риэлтора могут прогадать и купить жилье хуже на 20%, чем они сделали бы это вместе со специалистом. Наши эксперты обладают полной информацией по объекту: его инфраструктуре, юридическим рискам и др. Поэтому лучше обратиться к специалисту-участнику профессионального сообщества и провести сделку безопасно», - говорит Степан Подпятников, президент Региональной Гильдии Риэлторов «Южный Урал».

Кто решает спорные вопросы и почему выгодно обращаться в сертифицированные компании?

«В России нет специального контролирующего органа за деятельностью риэлторских компаний, особенно за работой «частных маклеров». Поэтому в городах, где крупным компаниям удалось создать профессиональное сообщество уровень оказания услуги значительно выше, чем в других городах страны. Очень важно, что в Челябинской области есть такое сообщество – РГР «Южный Урал». Мы работаем в рамках стандартов Российской Гильдии Риэлторов и корпоративных стандартов. Поэтому клиентам лучше обращаться в сертифицированные компании, чтобы получать защиту не только на уровне законодательства, но и на уровне гильдии, которая контролирует работу своих членов», - отмечает Игорь Чернядьев, председатель Комиссии по этике РГР «Южный Урал», член апелляционной комиссии РГР, руководитель Сети офисов «Форум Недвижимость».

«Обращаясь в гильдию, горожане приобретают в нашем лице надежного и профессионального помощника, а собственники бизнеса – поддержку и добросовестное партнерство. Руководители компаний, эксперты РГР «Южный Урал» входят в состав управляющих органов и комитетов РГР, общественного совета при Росреестре области. Договоренности с банками, оценочными и страховыми компаниями, нотариатом позволяют оперативно решать многие рабочие вопросы.

Действующие партнерские соглашения гильдии – это всегда более выгодные условия, скидки и дополнительный сервис, как для потребителя, так и для наших компаний-членов. В гильдии есть своя база объектов жилой, загородной и коммерческой недвижимости, которая помогает быстро и качественно проводить совместные сделки, работают удобные сервисы для горожан и партнеров», - комментирует Елена Тельманова, исполнительный директор РГР «Южный Урал».

В РГР «Южный Урал» есть Комиссия по этике и соблюдению профессиональных стандартов, которая решает вопросы, находящиеся в нише между Законодательством России и стандартами РГР. Основные задачи Комиссии: контролировать качество оказания услуг членами гильдии; решать возникающие спорные вопросы, связанные с недвижимостью между участниками процесса обслуживания потребителей. Это касается не только наших членов, но и других риэлторских компаний, а также частных риэлторов – на которых больше всего и поступают жалобы. Комиссия по Этике - не судебный орган, но если принятые решения не будут выполнены сторонами спора, то последует наложение взыскания вплоть до исключения из гильдии. Сертифицированные агентства недвижимости соблюдают Кодекс Этики, стандарты и другие правила профессионального сообщества РГР.

Справка:

РГР «Южный Урал» основана в 2011 году, как профессиональное объединение компаний, работающих в сфере недвижимости. Сегодня гильдия является действительным членом Южно-Уральской торгово-промышленной палаты; организатором профессионального конкурса и социально-значимых и профессиональных мероприятий для южноуральцев и риэлторского сообщества. Компании, входящие в состав гильдии зарекомендовали себя как надежные и проверенные партнеры в сфере недвижимости; банковской, страховой, оценочной, инвестиционно-консалтинговой и кадастровой деятельности. Проверить, входит ли организация в состав профессионального объединения РГР «Южный Урал» можно на нашем сайте rgr74.ru.

Мы решаем ваши задачи качественно и профессионально, обращайтесь в сертифицированные компании.

Новости компаний

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах