Капитальные ремонты - одна из наиболее существенных проблем для жителей Челябинска. После того как в федеральном центре решили помочь регионам полноценно отремонтироваться, у жильцов возникло немало вопросов по этому поводу.
Чтобы разрешить ряд из них, "АиФ-Челябинск" провел горячую линию с первым заместителем главы Челябинска Сергеем Давыдовым.
Экспертиза покажет
Этот вопрос задали более 20 читателей "АиФ-Челябинск".
- Какие шаги необходимо предпринять, чтобы наш дом включили в план капитального ремонта?
- Чтобы ваш жилой дом был включен в перечень по капитальному ремонту, вам нужно организовать и провести общее собрание собственников и совместно с управляющей компанией определить перечень ремонтных работ, необходимых вашему дому. При этом не забывайте, что одним из условий включения многоквартирного дома в программу является софинансирование собственниками помещений не менее 5% сметной стоимости ремонтных работ. После принятия соответствующего решения собственников управляющая организация предоставит в управление ЖКХ администрации Челябинска необходимый пакет документов. После этого ваш дом может претендовать на участие в программе по проведению капитальных ремонтов.
Жильцы дома по ул. Ш. Металлургов, 61а
- Сергей Викторович, когда начнется капитальный ремонт нашего дома? У нас вечно топит подвал, все трубы давно прогнили.
- Как мне удалось выяснить, в вашем доме на этот год запланированы работы по замене системы водоотведения. Задержка начала работ вызвана тем, что пока не получены результаты экспертизы, которая проходит в ОГУ "Государственная вневедомственная экспертиза". Как только экспертиза будет пройдена, ремонтные работы незамедлительно начнутся.
А. Н., ул. Труда, 161
- Наш дом включен в программу капремонта. У нас меняют отопление - внутреннее на наружное. При этом нас заставляют ставить ужасные конвекторы, которые имеют совершенно непрезентабельный вид. В ЖЭКе говорят: если не нравится, делайте всё за свой счет.
- Работы по выносу панельного отопления в вашем доме выполняются в соответствии с проектом, разработанным институтом "Челябгражданпроект" и утвержденным ОГУ "Государственная вневедомственная экспертиза". К сожалению, те нормы, которыми руководствуется экспертиза, не позволяют использовать современные материалы для ремонта. Да и недостаток бюджетного финансирования не позволяет устанавливать другие конвекторы. Если вы хотите лично ознакомиться и согласовать проектно-сметную документацию на выполнение ремонтно-строительных работ, а также получить полную информацию о ходе выполнения капитальных ремонтов в вашем доме, вам как собственнику необходимо обратиться в вашу управляющую организацию, ООО УК "Ремжилзаказчик", которая располагается по адресу: ул. Елькина, 79.
С. Козлов, ул. Воровского, 21а
- Скажите, пожалуйста, включен ли наш дом в программу капитального ремонта по замене кровли?
- В вашем доме в этом году будут меняться внутренние инженерные сети. Для того чтобы на следующий год вам отремонтировали кровлю, нужно подать заявку в Фонд реформирования ЖКХ.
Жители дома N19 по ул. Труда
- С 1967 года в подъездах нашего дома не проводился ремонт. Во дворе бардак, трава растет по пояс. Зимой в квартирах стоит собачий холод. За что мы платим деньги управляющей компании?
- Всё очень просто: если вы недовольны работой своей управляющей компании, соберите общее собрание собственников, вынесите ей вотум недоверия и наймите другую компанию. Сейчас на рынке ЖКХ Челябинска работает много организаций, которые оказывают качественные услуги. Выбирайте.
М. Т., ул. Воровского, 79
- Включен ли наш дом в программу капремонта? Каждый год у нас нет горячей воды по 2-3 месяца. А зимой воду вообще дают по утрам всего на 2 часа.
- В вашем доме в этом году будут менять разводку электросетей, а на следующий год запланированы ремонт кровли, ремонт фасада, замена инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения по подвалу.
Ваше право на контроль
Н. Ч., Челябинск
- Будет ли снесен ветхо-аварийный дом по ул. Ереванской, 55? Там рядом еще пять таких домов стоит.
- В Челябинске очень много домов, которые уже давно нуждаются не в ремонте, а в сносе. Но за счет бюджетных средств невозможно снести сразу все дома, на это потребуются суммы, превышающие весь годовой бюджет нашего города. При этом многие строительные организации проявляют интерес к таким территориям, в том числе и к той, на которой располагаются ваши дома. Сейчас разрабатывается проект застройки этого микрорайона. После утверждения проекта, будьте уверены, появятся строительные организации, которые будут заниматься расселением жителей и сносом этих домов.
С. Л., Металлургический район
- Сколько в Металлургическом районе работает управляющих компаний?
- В настоящее время жилищный фонд Металлургического района обслуживается следующими управляющими организациями: ООО "Ремжилзаказчик" (т. 721-74-92), ООО "Доверие" (т. 724-04-73). Информацию об обслуживающих жилищный фонд организациях можно получить в администрации района.
В. Н., ул. Гражданская, 16
- У нас до сих пор не подписан договор с управляющей компанией (УК Ленинского района), так как нет пакета документов на дом. Как нам быть с капремонтом?
- В управляющей компании меня заверили, что все договоры готовы и их принесут вам до 15 сентября. Кстати, по вопросам, касающимся заключения договора на обслуживание управляющей организацией, можно обратиться за консультацией по адресу: ул. Тухачевского, 17.
С. С., Челябинск
- Должны ли коммунальщики после завершения капремонта предоставлять какие-либо документы на подпись жильцам? Должны же мы как-то контролировать его качество и то, куда идут наши деньги.
- Да, вы имеете полное право запросить у управляющей организации или подрядной организации исполнительную, проектную или сметную документацию, получить доступ на место проведения работ. И при приемке выполненных работ ваше участие также необходимо. Если же управляющая компания препятствует ознакомлению с документами, вам необходимо обратиться в управление ЖКХ администрации города.
С. Жилов, Челябинск
- Имеют ли право жильцы утверждать смету на капитальный ремонт, вносить в нее какие-либо изменения?
- Нет, собственники не могут вносить изменения в проектно-сметную документацию по капитальному ремонту. Это может делать только ОГУ "Государственная вневедомственная экспертиза", которая дает заключения по всем сметам и работам на каждом объекте. Такой порядок работы был предложен первым заместителем губернатора Челябинской области В.Н. Дятловым.
Счётчики должны быть установлены в срок! 
Миллионов нет. Почти 2 млн рублей стоит замена одного лифта 
Разоримся на чердаках. Площади мест общего пользования пересчитают 
Как мы открыли спецсчёт. Кому выгодно уйти из «общего котла» 
Уравняли по формуле. Почему плата за ОДН по электричеству так выросла?