Челябинск, 8 ноября – АиФ-Челябинск. Причина, по которой 77-летняя жительница села Зоя Подгорнова угрожает сжечь себя вместе с домом, заключается в «черных риэлторах». Именно они в феврале 2012 года обманом заставили ее мужа подписать договор купли-продажи дома вместо договора ренты. Мужчина, который страдал от тяжелого онкологического заболевания, в обмен на помощь и уход, отдал риэлторам документы на дом. Деньги, указанные в договоре «черные риэлторы» не выплатили.
Муж Зои Андреевны умер в мае 2012 года. А женщина осталась практически на улице. Сейчас пенсионерка требует от правоохранительных органов разобраться в ее деле. В противном случае Зоя Подгорнова угрожает сжечь себя и свой дом.
| Справка: | |
|---|---|
| В экономическом словаре «черный маклер» определяется как риэлтор, работающий в одиночку и не имеющий соответствующей лицензии, выдаваемой лицензионной палатой, предлагающий обычный набор услуг по купле-продаже и найму недвижимости, зачастую не гарантирующий выполнение своих обязательств. | |
Это далеко не единственный подобный случай. В том же феврале 2012 года, в Магнитогорске, несколько десятков местных жителей объявили голодовку, под угрозой выселения на улицу. Всего в этом деле пострадали 46 человек. Они объявили, что голодать не прекратят до тех пор, пока не будет создана оперативно-следственная группа для разбирательства с «черными риэлторами». Среди голодающих было 10 детей. Тогда к делу подключились областная прокуратура и Следственный комитет.
Такие примеры реакций на дела о «черных риэлторах» шокируют своей крайностью. Вернуть себе квартиры законным путем, даже через суд очень сложно. У каждого пострадавшего своя история, но в целом схемы мошенников похожи.
Как уберечь себя от «черных риэлторов»?
Есть несколько способов не стать жертвой мошенников. Вот некоторые из них.
Обеспечение юридической защиты:
Решившись на покупку, продажу, обмен недвижимости или же съем или сдачу, в первую очередь подумайте о том, кто защитит ваши интересы. Возможно, вы воспользуетесь услугами агентства недвижимости, давно работающего на рынке недвижимости и заслужившего хорошую репутацию. Отношения с агентством должны быть оформлены договором об оказании услуг, в котором будет четко прописана его ответственность перед вами.
Риэлтору никогда нельзя доверять на слово:
Очень часто риэлторы представляются сотрудниками крупных известных агентств и даже вручают визитные карточки с соответствующим логотипом. Будьте бдительны! Вы можете позвонить в компанию, но будет лучше сходить туда лично и убедиться, что этот риэлтор на самом деле их сотрудник. Посещение офиса также поможет вам составить более полное впечатление об агентстве.
Задаток или аванс передавать лично собственнику:
И делать это необходимо только после полной правовой экспертизы документов, оформления предварительного договора и расписки.
Следить за своевременным погашением задолженностей по квартплате:
Люди с задолженностью попадают под прицел мошенников в первую очередь.
В свою квартиру нельзя прописывать посторонних:
Вас не должно соблазнять даже щедрое вознаграждение.
Проверка учредительных документов агентства:
При увольнении некоторые сотрудники похищали бланки агентства и потом взимали с клиентов задатки, представляясь руководителями компании.
Смотрите также:
- Ипотечная история в Челябинске: женщина боится покидать квартиру, которая в займе у банка →
- Комментарий адвоката компании «Мериджейн» Подольского И.М. →
- На деньги клиента риелтор укатил на полгода в Доминикану →