Кто из родственников выплачивает ипотеку в случае смерти заёмщика?

Нотариус Жанна Плешко:

«Наследство — это универсальное правопреемство: ты принимаешь как права, так и обязанности. В случае с наследованием ипотеки выдаётся свидетельство о праве на наследство, но мы переписываем туда обременение из Росреестра. У вас будет обычный документ, что вы являетесь наследником такой-то квартиры, но с припиской „Обременение права“, подтверждающей ипотеку в силу закона в пользу конкретного банка. То есть наследник, который получил эту квартиру по наследству, исполняет далее обязанности перед банком, то есть вносит платежи по графику».

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева:

«В банк обращаться не обязательно. Можете подать заявление, чтобы пока не начислялись какие-либо неустойки. Как правило, наследники сразу уведомляют банки, что человека не стало. Пока документы оформляются, им дается период освобождения от уплаты платежей по кредиту. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Практически во всех банках наследники заключают к этой закладной допсоглашение, то есть они потом либо расторгают, аннулируют эту закладную и оформляют новую уже на себя, либо к имеющейся закладной меняют залогодателей».

Нотариус Жанна Плешко:

«Банк тоже сразу может обратиться к нотариусу. Федеральная нотариальная палата ведёт реестр наследственных дел. Зачастую люди звонят, просят проверить, открыто ли наследственное дело, но любой человек может сделать это и сам на сайте федеральной нотариальной палаты. В поисковике забиваем «Реестр наследственных дел», интерфейс очень простой. Заполняете ФИО умершего, дату рождения и дату смерти — и система выдаст информацию. Вы, конечно, не узнаете о наследниках, имуществе и долгах, а только ФИО и адрес нотариуса, к которому следует обратиться».

Правда, что нотариусы обязаны сообщать о долгах покойного? Подробнее