Еще девять балконов могут рухнуть в доме по проспекту Ленина в Челябинске

Еще девять балконов могут рухнуть в любой момент в доме по проспекту Ленина, 61, где в конце июня уже обрушилась на тротуар 5-тонная конструкция одного балкона, рассказали «АиФ-Челябинск» в управляющей компании «Ремжилзаказчик», обслуживающей четырехэтажку.

Вопрос-ответ

Выйти из котла. Как открыть спецсчет и контролировать расходы на капремонт?

Жилой дом по проспекту Ленина был построен в 1937 году и в настоящее время дом является архитектурно-историческим памятником. При этом рухнувший месяц назад балкон «отработал» два срока службы без капитального ремонта. Обследование конструкций дома показало, что угол наклона балконов уже достигает 9 градусов при допустимой норме в 3 градуса. В связи с этим управляющая компания решила ограничить передвижение людей по тротуару со стороны центральной улицы, а собственникам квартир ради безопасности запретила выходить на балконы. Помимо того, промышленные альпинисты установят на аварийные балконы маячки, чтобы можно было оперативно отслеживать изменения ситуации.

«Независимая экспертиза показала, что главной причиной падения балкона стал физический износ несущей наружной кирпичной стены, а также недостаточная заделка балок в стену без крепления, — отмечают в «Ремжилзаказчике». — Вес конструкции балкона значительный, при этом заделка балок в стене составила 400 мм, что явно недостаточно при отсутствии элементов крепления балок со стеной. Вся конструкция балкона «выскользнула» из стены. Вывод такой, что при строительстве дома были допущен строительный брак».

В результате расчетов коммунальщиков оказалось, что для решения проблемы с ветхими балконами необходимо 2,5 млн рублей. Такая сумма управляющей компании оказалась не по карману, поэтому руководство «Ремжилзаказчика» обратилось за помощью в мэрию.

«Тот факт, что здание является памятником архитектуры, только затрудняет решение проблемы, так как строители должны будут восстановить облик фасада в его первозданном виде. Все изменения в фасаде необходимо согласовывать с главным управлением архитектуры и градостроительства Челябинска, что очень осложняет работу. Логичнее было бы просто снести балконы в доме и таким образом обеспечить безопасность горожан, но сделать это оказывается невозможным, — заключают в управляющей компании. — К тому же площадь балкона включена в личную собственность граждан и закреплена в свидетельстве о собственности, поэтому даже на временный демонтаж балконов потребуется согласие собственников жилья».

А пока решается вопрос с финансированием, коммунальщики просят жильцов упомянутого дома быть ответственнее и созвать общее собрание собственников помещений, в компетенции которого относятся вопросы по принятию решений о выполнении ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Напомним, балкон «сталинской» четырёхэтажки, расположенной в самом центре Челябинска, рухнул днем в субботу, 27 мая. В результате происшествия никто не пострадал. После этого власти города распорядились провести ревизию всех старых домов.