Примерное время чтения: 2 минуты
433

Блокчейн упростит процедуру регистрации прав на недвижимость

Технология блокчейн может способствовать повышению надежности регистрации прав на недвижимое имущество и оборота недвижимости. Статья с результатами исследования ученых ЮУрГУ была опубликована в высокорейтинговом научном журнале «The Journal of High Technology Management Research».

Кандидат юридических наук, заведующий кафедрой «Гражданское право и гражданское судопроизводство» Юридического института ЮУрГУ Тихон Подшивалов в своем исследовании доказал, что более широкое использование блокчейна повысит надежность реестра прав на недвижимое имущество и сделает оборот недвижимости более безопасным. Международная ассоциация юристов рассматривает блокчейн как защищенную от несанкционированного доступа последовательность записей реестра, доступную для сети с множеством участников.

Тихон Подшивалов.
Тихон Подшивалов. Фото: Пресс-служба ЮУрГУ

«Мы оценили возможности использования технологии виртуальной реальности и дополненной реальности для учета недвижимости путем создания реестра виртуальной недвижимости и аргументировали возможность использования онлайн-арбитража при оспаривании права на недвижимое имущество, зарегистрированное с использованием технологии блокчейн. Применение блокчейна при регистрации прав на недвижимость может иметь 4 основных направления: осуществление перевода документооборота при совершении сделок с недвижимостью на блокчейн; переход на блокчейн для ведения реестра прав на недвижимость; токенизации недвижимости; создание виртуального кадастра недвижимости для учета объектов», − поясняет эксперт.

Преимущество блокчейна заключается в том, что эта технология позволяет автоматизировать и сделать прозрачными реестры прав, транзакций, завещаний, полномочий адвокатов, акции, корпоративные акты и решения. В этом случае регистрация осуществляется через распределенный реестр, то есть любая база данных, к которой имеют доступ все ее пользователи, синхронизируется в сети и хранит записи всех транзакций в реестре, которые доступны для пользователей.

Внедрение блокчейна не только упростит процедуру регистрации прав на недвижимые вещи, но и сможет повысить бесспорность зарегистрированного права. Но для внедрения технологии необходимо решение юридических проблем, таких как создание токена, который представляет собой долю в недвижимости; создание виртуального кадастра недвижимости; создание онлайн-арбитража для разрешения споров о праве собственности; создание правовой базы для регулирования деятельности «умных фабрик» и цифровых предприятий.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах