В Челябинской области есть город без заброшенных пустырей, стихийных свалок и проблем с трафиком. Город-сказка, город-образец, город, напоминающий идиллическую декорацию из фильма. Где соседи здороваются друг с другом и не ставят высокие заборы вокруг своих участков. Где жизнь удивительно приятна.
Хочешь – квартиру, а хочешь – коттедж
Город называется Эльтаун и расположен в пяти минутах от Челябинска по Новоградскому тракту. Как один из ориентиров - напротив конный комплекс «Рифей». Строить Эльтаун начали в 2019 году, но сегодня в регионе вряд ли найдете человека, который бы о нём не слышал. Более того, уважающие себя девелоперы, инвесторы и урбанисты едут в нашу область, чтобы перенять опыт создания города-спутника. С февраля 2022 года Эльтаун посетили более 70 делегаций со всей страны!
Проект опирается на лучшие мировые практики градостроительства. Речь не о жилом комплексе, а именно о целом городе, в котором каждый найдет жилье по вкусу - коттедж, таунхаус или квартиру. В центре сосредоточены многоквартирные дома, коммерческая недвижимость и социальные объекты. А вокруг – пригород со своей малоэтажной частью. В городе не пестрит в глазах от разнотипных и разноцветных построек. Абсолютно все здания возведены в сдержанном скандинавском стиле. Дома из качественного керамического кирпича, поэтому жильцам тепло и уютно зимой и прохладно жарким летом. Центральные коммуникации полностью исключают возможность перебоев с ресурсами.
Два многоквартирных дома для 250 семей уже сданы и заселены. В малоэтажной части Эльтаун введено в эксплуатацию 260 объектов, плюс 138 сдадут до конца 2024 года. Близится к концу строительство первого детского сада для 230 малышей. И он, конечно, будет не единственным: скоро появятся ещё два и школа на 1100 мест. Открылись первые магазины и несколько кафе. В планах также офисные здания, медицинский центр, ТРК, туристическо-рекреационный комплекс.
Место силы. Атмосфера комфорта
В России огромное количество загородных локаций для жизни. Но кто бы мог подумать, что одна из лучших находится в пяти минутах от Челябинска! Парадокс: те, кто приезжает в Эльтаун впервые, тут же впадают в дереализацию. Этим словом называется состояние, когда кажется, что всё нереально.
«Мы родители чудесных девочек четырех и двенадцати лет. Долго искали новое место для жизни, чтобы детям было комфортно и просторно, а мы не переживали за безопасность. И нашли его здесь! – рассказали супруги Елизавета и Александр Сандал. - Эльтаун - просто рай для детей. Тут есть все необходимое для их гармоничного развития – качественные и экологичные игровые площадки, скверы и уютные благоустроенные места для встреч и общения. Регулярно у нас проходят праздники с развлечениями для детей и взрослых. А главное - безопасная среда. Территория находится под охраной. Здесь все друг друга знают. Прекрасно общаемся с нашими соседями - ходим друг к другу в гости. Мы счастливы, что живем в такой комфортной и доброжелательной атмосфере. В наше время это очень важно!»
Кстати, у тех, кто уже обосновался в городе, отпала необходимость садиться в машину и ехать на озёра, базы отдыха, в парки. Здесь достаточно мест для релаксации, прогулок и шикарных фотосессий на природе. Во-первых, на территории Эльтаун 200 га соснового бора. Во-вторых, два больших водоема — озеро Скалистое и Лебединый пруд. В-третьих, шикарный травяной сад. Что это такое, знают только те, кто бывал на острове «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге. Уникальный сад трав имитирует дикие луга, благодаря злакам и многолетникам со всех частей света. Вот только в Санкт-Петербурге травяной сад занимает 800 квадратных метров, а в Эльтаун – во много раз больше. Ещё одна локация для отдыха – правда, уже преимущественно с детьми, - уникальный детский плейхаб. Игровую площадку наполняют дизайнерские арт-объекты из натуральных экологичных материалов. Вокруг плейхаба тоже цветы - крупные фиолетовые головы лука афлатунского, нежно-голубые лепестки ириса, лавандовый котовник и нежная герань.
«У меня достаточно насыщенный рабочий день, плотный график, руководящая должность, требующая высокой концентрации. Весь этот стресс и городскую суету я оставляю за шлагбаумом, на въезде в Эльтаун, - призналась директор «Абсолют банка» в Челябинске Юлия Нилова, которая живёт в городе-спутнике с супругом Владимиром и дочерью Дарьей. - Здесь я чувствую себя дома, в безопасности. Для меня очень важно ощущать ментальный комфорт, спокойствие. Сдержанная архитектура, продуманный ландшафтный дизайн, отсутствие визуального мусора, тишина - все это помогает расслабиться, наполниться энергией. Просыпаюсь утром под пение птиц, выхожу гулять с собакой, встречаю счастливых соседей, с которыми с удовольствием перекидываюсь парой фраз. И уже в отличном настроении и полная сил отправляюсь на работу. И каким бы ни был очередной трудовой день, я всегда знаю, что вечером снова смогу оставить все проблемы за пределами Эльтауна и переключиться на «домашний» режим. Это мое место силы».
Город активно развивается. К 2030 году в нём будут жить более 35 тысяч человек. На въезде строится кластер light industrial — современный технопарк, в котором разместятся экологически чистые производства, офисы компаний, шоурумы. Появятся 12 тысяч рабочих мест. Одновременно со строительством детских садов, школ и мультиформатного жилья это позволит уйти от маятниковой миграции. В Эльтаун принцип «жить, учиться, работать, отдыхать в одном месте» реализуют на 100%. Есть все основания предполагать, что теперь бегство активной части населения из Челябинска закончится. Потому что у неё появилась альтернатива переезду в другие регионы и даже страны - лучшее, по современным стандартам, место для жизни здесь и сейчас.
Награда за наградой
«Рублёвка «переехала» в Челябинскую область!» - заявил один из членов экспертного жюри Премии «Поселок года». Ее считают главным событием на рынке загородной недвижимости России. В 2021 году Эльтаун взял своего «Оскара» как лучший мультиформатный проект. В этом году город-спутник завоевал две престижные федеральные награды «Лучший региональный коттеджный посёлок класса Бизнес» и «Посёлок с лучшей архитектурой». Признание на таком уровне, да ещё и сразу в двух номинациях, повышает престиж и привлекательность всей области.
А буквально месяц назад миллиардер Игорь Рыбаков вручил Василию Курбацких премию «Звезда Конфедерации Городов Комьюнити». Это своего рода звезда Мишлен только в сфере недвижимости. Ею награждают поселки и города, которые лучше всего подходят для жизни. Жюри премии сошлись во мнении: Эльтаун - воплощение того, как нужно строить.
Кстати, идейный вдохновитель проекта - девелопер и инвестор Василий Курбацких - в любом разговоре подчеркивает, что он против термина «посёлок».
«В стране не существует отдельных премий и «оскаров» для такого проекта, как наш, поскольку никто не строит сегодня новых городов с нуля, - заявил он. - Наша миссия - поменять парадигму застройки в России, чтобы в стране появились тысячи новых городов, построенных по принципам Эльтауна».
Приезжайте на экскурсию в Эльтаун, чтобы лично оценить город-спутник.
Отдел продаж: ул. Да Винчи, 2. Тел. 8-351-2-100-400.
Реклама. ARK DEVELOPMENT https://l-town.ru
