Смогли ли управиться? Специалисты проверили работу УК в Кургане

В Кургане проверили работу нескольких управляющих компаний в рамках патруля, который периодически действует в различных городах Зауралья. В этот раз в состав патруля вошли представители СМИ, Госжилинспекции и прокуратуры. Подробности в материале chel.aif.ru

Всё дело в тарифе

Сначала специалисты посетили дом № 26 по улице Дзержинского, где потребовалось предписание ГЖИ, чтобы заставить управляющую компанию «Ваш дом» заняться ремонтом подъездов.

Руководитель УК Ольга Алексеева сообщила, что работы уже начались и завершатся в августе нынешнего года, но из-за низкого тарифа на содержание общего имущества дом окажется в «большом финансовом минусе». Из 21 тысячи рублей, которые собирают каждый месяц, на содержание дома остаётся лишь gznm тысяч — остальное уходит на оплату уборщика, дворника, аварийной бригады, слесаря и электрика.

Выход в увеличении тарифа, но не все жильцы с этим согласны.

В ответ жительница дома Наталья Рогова заявила, что УК не разъясняет необходимость пересмотра тарифа. Потребуется провести общее собрание жильцов, чтобы принять наконец решение.

Есть проблемы и во взаимодействии жильцов дома № 9 по улице Бурова-Петрова с УК «Жилищное управление», которая обслуживает дом с 2023 года.

Жильцы рассказали, что «руководитель обещал нам всё поменять, говорил: „Дом как конфетка будет“. В результате у нас три года в подвале вода стоит. В подъезде неоднократно просили, чтобы пол сделал, — не делает. Не раз просили подпилить деревья, сделать откос от водосточной трубы, чтобы вода в подвал не бежала. Два года прошло, а воз и ныне там».

В итоге начальник ГЖИ по Курганской области Елена Хромова взяла ситуацию на личный контроль и рекомендовала жителям записаться к ней на приём, чтобы выработать дальнейший алгоритм действий.

Долги продолжают расти

Другая проблемная точка — дом № 7 по улице Краснодонской, который временно обслуживает ООО «Прометей». Как сообщила заместитель директора департамента ЖКХ администрации города Кургана, начальника управления жилищного фонда Дина Баева, задолженность за содержание общедомового имущества в настоящее время по этому дому составляет около 670 тысяч рублей при ежемесячном начислении в 60 тысяч рублей.

«Несмотря на имеющуюся задолженность и отсутствие финансовой дисциплины со стороны собственников, «Прометей» продолжает аварийно-диспетчерское обслуживание дома, — пояснила Дина Баева. — Ведутся работы по подготовке дома к отопительному сезону. Также в жилом здании были заменены аварийные лестничные пролёты, в подъездах установлены пластиковые окна».

При этом общая задолженность населения перед ООО «Прометей» по строке «Содержание и текущий ремонт» достигает около 51 миллиона рублей. Компания сейчас обслуживает 217 многоквартирных домов, многие из которых были построены более 40-60 лет назад. При этом часть домов попала в управление компании из-за того, что собственники не определились со способом управления либо расторгли договоры с прежними УК, в том числе из-за систематических неплатежей.

Справедливости ради надо сказать, что есть территории, где вопросы удаётся решать. Например, участники патруля были приятно удивлены благоустройством двора дома № 57 по улице Достоевского — здесь жильцам и компании «Сервис» удалось наладить эффективное сотрудничество.

Подводя итоги объезда, Елена Хромова подчеркнула важность совета дома для взаимодействия с УК: «Совет дома вместе с управляющей организацией составляет план работ по содержанию общего имущества, определяет, какие задачи нужно решить в первую очередь, а какие можно отложить на потом».

А бомж и ныне там. Как выселить из подъезда асоциального человека Подробнее