ИЖС процветает, с каждым годом в стране возводится всё больше частного жилья. Почти 70% россиян хотели бы жить в своём собственном доме, об этом говорят итоги масштабного опроса, проведённого в конце 2024 года.
Привлечь в область людей
Все мечтают жить в красивых просторных домах. И согласно всё тому же опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», более 40% желающих перебраться в частное жилье предпочитают не купить готовый индивидуальный дом, а построить его с нуля. Оно и понятно: ведь только так можно еще при проектировании учесть все свои потребности, проконтролировать качество каждого этапа работ и, возможно, сэкономить. А уж если какую-то часть затрат на строительство удастся компенсировать, то это вообще идеально.
В Курганской области можно получить субсидию до 1 млн рублей на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов. Такую возможность предоставляет Курганская ипотечно-жилищная корпорация (КИЖК) в рамках проекта «Русская мечта». Программа реализуется уже пятый год, но недавно существенно изменилась. Ранее выплата составляла 700 тыс. рублей и воспользоваться ею могли только жители региона и те, кто переехал в Курганскую область из других регионов, в возрасте до 60 лет. Теперь 1 млн рублей смогут получить сельхозтоваропризводители, работники оборонно-промышленного комплекса, многодетные семьи, неполные семьи и т.д., а возрастные рамки увеличены с 60 до 65 лет.
Кроме того, жители Курганской области и те, кто готов переехать в регион, могут получить субсидию в 500 тысяч рублей на компенсацию первого взноса по ипотеке на покупку квартиры у застройщиков, аккредитованных в КИЖК. Субсидия дается безвозмездно, возвращать её не нужно. Главное требование — трудоустройство в Кургане или Курганской области, ведь главная цель масштабного проекта — привлечь в регион людей, человеческий капитал.
Интерес набирает обороты
«Приезжим гражданам на первом этапе необходимо официально трудоустроиться в Курганской области, — объясняет начальник отдела по работе с заемщиками Ирина Хачатурова. — Затем приобрести участок для будущего строительства. Важно понимать: поддержка предоставляется только на строительство или приобретение жилья, на приобретение самого земельного участка поддержка не предоставляется. Землю человек выбирает в любом месте, где нравится, но она не должна находиться на территории СНТ, дачных кооперативов или в зоне подтопления. Мы можем предложить отличный вариант — в собственности корпорации более двухсот участков в Шадринске и с.Колесниково. Все они уже размежеваны, с готовой инфраструктурой, подведены газ, электроэнергия, водоснабжение, проложены дороги, строятся социальные объекты. В Колесниково стоимость земли составляет 45 тыс. рублей за сотку, в Шадринске — 49 тыс. Привлекательность цены доказывает стремительно растущий интерес, люди приезжают смотреть участки. В основном это молодые семьи, но есть и те, кто пошел на пенсию и мечтает о спокойной жизни на лоне природы».
После оттого как человек определился с участком, нужно собрать пакет документов. В личном бюджете участника программы должны быть собственные средства — не менее 30% от сметной стоимости строительства. Смету и проект дома кандидат готовит самостоятельно. Финансовая поддержка составит не более 50% сметной стоимости, но не более 1 млн рублей. Выдается сумма частями: первая половина сразу после рассмотрения пакета документов, вторая половина — после того, как дом будет введен в эксплуатацию и застрахован. Построить дом необходимо в течение трех лет. А после постановки его на кадастровый учёт не продавать как минимум 5 лет и ежегодно страховать.
«Сами документы от заявителя рассматриваем в течение месяца, — говорит Ирина Хачатурова. — Отказано может быть только в случае несоответствия условиям программы, если ранее человек уже получал какие-то меры поддержки из областного бюджета на улучшение жилищных условий. Чтобы семья получила меру поддержки, возраст супругов не должен превышать 65 лет. Не подходят по этому критерию, рассматриваем другие: возможно, заявители — медицинские или педагогические работники или сотрудники УМВД РФ по Курганской области; возможно, у них многодетная или неполная семья... Как правило, стараемся рассмотреть все возможные варианты».
Отметим, что в прошлом году в регионе построено порядка 2000 индивидуальных жилых домов, в этом году — уже более 1200. Из них порядка 25% — с прямой поддержкой государства в виде субсидий, которые получают жители.
Море работы для застройщиков
Уже 25 лет КИЖК участвует в формировании рынка доступного жилья и обеспечивает комфортные условия проживания гражданам Курганской области. Корпорация работает в тесной связке с региональными банками, оценщиками, страховыми компаниями, органами муниципальной, региональной и федеральной власти. Программа господдержки на строительство жилья для граждан реализуется в регионе уже пятый год.
«В проект „Русская мечта“ сведены все существующие меры поддержки профильных департаментов — образования, здравоохранения, АПК, — прокомментировал генеральный директор КИЖК Сергей Ботов. — На такую поддержку могут рассчитывать участники программ „Земский доктор“, „Сельский учитель“, сельхозпроизводители. Например, кто-то занимается крестьянско-фермерским хозяйством, развивает животноводство. Так вот с нашей поддержкой он может построить себе дом, при этом департамент АПК предлагает до 20 га земли в бесплатное пользование для развития фермерства. Такой замечательный симбиоз программ, куда мы тоже входим со своими предложениями. Программа работает с 2020 года, застройщики проявляют к ней живой интерес и активно вливаются, но не все о ней знают. А граждане, рассчитывающие получить 1 млн рублей в рамках программы на строительство, далеко не всегда готовы строить сами и всегда просят у нас рекомендации в выборе компаний, которые на этом специализируются и готовы помочь. В Курганской области застройщиков не так много, поэтому и приглашаем к сотрудничеству компании из соседних регионов».
Стоит добавить, что Курганская область входит в топ-15 самых безопасных для проживания субъектов России с антитеррористической и антикриминальной точки зрения. Регион славится не только богатыми рекреационными ресурсами и красивой природой, но и возможностями доступного и качественного образования, множеством свободных ниш для развития бизнеса, а также продовольственным благополучием.
В рамках Программы с 2020 по 2024 годы было предоставлено было предоставлено более 2 тыс. мер поддержки на сумму 761,5 млн рублей. Из них на покупку квартир у аккредитованных застройщиков — 1259 на сумму 440,6 млн. На строительство дома — 822 на сумму 320,9 млн. В 2025 году КИЖК поддержала уже 317 семей на сумму 151,5 млн. рублей.
Реклама. АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» https://ipoteka45.ru/
