Что такое пожизненное содержание?

На вопрос читателя отвечает президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Викторович Третьяков.

Я одинокий пожилой человек. Слышала, что в обмен на наследство в виде моего жилья можно найти людей, которые будут помогать мне материально и ухаживать за мной. Как заключить такой договор и что он дает? Какие условия могут быть в него включены, а какие нет? И самое главное, как уберечь себя от недобросовестных людей: можно ли будет расторгнуть такой договор, если что-то меня не устроит?

С. Подольная, Миасс

То, о чем вы говорите, называется пожизненным содержанием с иждивением. Согласно Гражданскому кодексу РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Что касается возможного расторжения договора, то согласно законодательству получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств.

Смотрите также:

• Задай вопрос юристу! Консультация для читателей АиФ-Челябинск →
• Как не стать обманутым? →
• Когда закон силён? →