В рамках капитального ремонта во многих домах Челябинской области проходят работы по замене лифтового оборудования. Однако у собственников остаётся много вопросов и претензий: почему работы по установке нового лифта завершились, а запускать кабину подрядчики или управляющая компания не торопятся?
Сроки работы по замене лифтового оборудования, начиная с подготовительных работ и заканчивая сдачей объекта, в среднем составляют 115 дней. Однако не стоит пугаться, на первом этапе подготовительных работ останавливать старый лифт никто не будет. На них отводится чуть больше месяца, за это время подрядчик доставляет на свой склад новые кабины и готовит их к монтажу.
Фактическим началом работ следует считать именно момент отключения старого лифта. К этому дню плюсуем:
- демонтаж, монтаж, электромонтажные работы – 30 дней;
- общестроительные, пуско-наладочные работы – 15 дней;
- пусконаладочные работы лифтового оборудования и выполнение работ по диспетчеризации – 10 дней;
- проведение технического освидетельствования и декларирования лифта – 5 дней;
- сдача объекта (работа приёмочной комиссии вместе с представителем собственников) – 15 дней.
Итого 75 дней. После подписания актов приёмки новой кабины функции Реоператора считаются выполненными.
«Важно понимать, что для фактического запуска лифта следует в обязательном порядке оформить решение о вводе объекта в эксплуатацию, - подчёркивает генеральный директор фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Вадим Борисов, - на это необходимо дополнительное время до 15-ти дней.
Оформлением такого решения с середины 2017 года занимается Ростехнадзор. Обращение пишет УК и принимается решение о проведении контрольного осмотра. Со своей стороны Региональный оператор не обладает полномочиями связаться с надзорной организацией и ускорить ввод лифта в эксплуатацию».
Конечно, не стоит забывать, что выявленные недочёты при приёмке лифта самой комиссией с участием Регоператора или Ростехнадзором увеличивают срок сдачи. Вот и получается, что на новом лифте жильцам удастся прокатиться не раньше чем через три, а то и четыре месяца с начала работ.
На сегодняшний день в Челябинской области из 940 лифтов, запланированных к замене в 2017 году, только по 151 лифту выполнены работы. Хотя по условиям контрактов с подрядчиками все объекты должны быть сданы до конца текущего года.