На вопрос читателя отвечает президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Викторович Третьяков.
В январе 2007 г. мы с мужем купили в одном из агентств квартиру по ипотеке. Оформлены договор залога имущественных прав, договор уступки прав требования, договор займа. В июле 2007 г. сын утонул. Документы на квартиру оформлялись на двоих заемщиков - сына и мужа. Представителем от заемщиков был сын. На момент его смерти документы на квартиру оформлены не были. Право ли агентство, требуя от нас оформления наследства на квартиру, или они должны переоформить все документы на второго заемщика, т. е. на моего мужа?
В вашей ситуации необходимо оформление наследства на права и обязанности по договору долевого участия в строительстве, так как очевидно, что право на получение квартиры по договору принадлежало вашему сыну, а его отец являлся лишь созаемщиком денежных средств.