Бывшие жители коркинского посёлка Роза, переселившиеся с края угольного разреза, с упоением рассказывают о новых квартирах. Специально для них и других переселенцев из ветхого и аварийного жилья возвели благоустроенный микрорайон в Копейске. За четыре года туда переехали свыше 3 тыс. южноуральцев.
Соседа – на беседу
Детская площадка в «Тугайкуле» залита смехом. Прямо во дворе – современный детсад. К 2018 году в микрорайон переедет школа №16. В планах – строительство детского сада, совмещённого с начальной школой.
«До центра Копейска четыре километра, до Челябинска – 20 км, – восхищается Ирина Веклич, старшая по дому по ул. Короленко, 2. – Были такие, кто продавал жильё и возвращался в посёлок. Теперь жалеют».
В шаговой доступности – остановка маршрутного такси, супермаркет и расчётно–кассовый центр. Вот–вот откроется офис врача общей практики. Куда не глянь – цветники. Порядок царит благодаря активности жильцов. Собственники каждого из 12 домов давно выбрали совет многоквартирного дома. В него входят по четыре – пять человек из разных подъездов.
«Молодёжь иногда курит на лестничных клетках и рисует на стенах. Встречаются и нечистоплотные жильцы, оставляющие мусор в подъездах. С такими соседями проводим беседы, – признаётся Людмила Щукина, старшая по дому по ул. Короленко, 8. – Если родители не могут повлиять на подростков, приходится вызывать участкового».
80% обслуживающего персонала живут в этом же микрорайоне. Поэтому работать недобросовестно – не в их интересах. По санитарным нормам в месяц в подъезде должны проводить одну влажную и две сухих уборки. Установив бригадный график, руководству управляющей компании удалось сделать их еженедельными.
Коллективный подход
Каждый четверг управляющая компания проводит собрание со старшими по дому, где обсуждаются актуальные проблемы. Как и во многих новых микрорайонах у копейчан начали протекать межпанельные швы.
«Застройщик обязан исправлять изъяны в течение пяти лет. Строительная компания «НИКС» по первому звонку высылает рабочих, и они устраняют дефекты, – рассказывает Сергей Пономарёв, главный инженер ООО «ЖИЛТЕХСЕРВИС». – Два других застройщика скрываются, пришлось написать жалобу в администрацию города».
Ещё один спорный вопрос – общедомовые нужды за электрическую энергию. По словам жителей, пользуясь электроплитами, за свет в квартире они платят по 300 руб. в месяц. А квитанции за ОДН приходят на 150–200 рублей. Ресурсоснабжающая компания не берёт в расчёт показатели приборов учёта, установленных в местах общего пользования, то есть отражающие реально потреблённую энергию на общедомовые нужды, – даже при том, что сама их опломбировала. Поэтому часть собственников отказалась вносить платежи. Кто прав, определит суд, но управляющая организация уже встала на сторону жильцов. А вот с ОДН по воде проблем нет – платят по нормативу. На двухкомнатную квартиру приходится около 20 рублей.
«Жильцы не успевают самостоятельно следить за переменами в законодательстве и в любой непонятной ситуации приходят к нам. Вместе решаем, как лучше поступить, – говорит Александр Киселёв, директор ООО «ЖИЛТЕХСЕРВИС». – Например, средства на капитальный ремонт собственники не платят в «общий котёл». Они копятся на специальном счёте у регионального оператора. В будущем, скорее всего, жители потратят их на ремонт кровли и фасада».
Собираемость коммунальных платежей в домах выше 50%. Вразумить неплательщиков пытаются старшие по дому. Если не получается, номера квартир злостных должников вывешивают на доску объявлений.
В течение двух лет тут должны вырасти ещё две десятиэтажки. Для удобства жителей планируется сделать освещение на разворотной площадке и перенести на неё остановку общественного транспорта. Обещают построить развлекательный комплекс, а ветеранам уже выделили помещение под досуговый клуб. Жильё в «Тугайкуле» относительно дешёвое. Однокомнатная квартира стоит примерно 900 тыс. рублей. Туда переезжают многие челябинцы. Ведь при проектировании микрорайона учитывалась роза ветров, чтобы воздух всегда был свежим.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть