На Южном Урале сохраняется устойчивый спрос на жильё в ипотеку. Эксперты отмечают положительную динамику сделок и изменение предпочтений покупателей. Теперь люди чаще стремятся улучшить жилищные условия, а не ограничиваются покупкой студий.
За последние годы рынок недвижимости региона демонстрирует стабильный рост. С начала I квартала этого года по ипотечным сделкам прошло более 8 тыс. квартир, в долевом участии проведено около 2 тыс. сделок. Около 96,4 % сделок в 2026 году прошли в электронном формате.
С этого года вступили в силу изменения в правилах семейной ипотеки. Теперь ею можно воспользоваться лишь раз. При этом наблюдается тенденция к снижению ключевой ставки, что даёт возможность рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях.
Эксперты отмечают смещение спроса в сторону улучшения жилищных условий. Если раньше популярностью пользовались студии и однокомнатные квартиры, то сейчас покупатели чаще выбирают варианты «студия + 2 комнаты» или «студия + 3 комнаты».
На вторичном рынке цены стабилизировались, наблюдается корректировка вниз: продавцы готовы идти на торг, снижая цену на 10–12 % от изначальной стоимости.
В сегменте новостроек покупатели стали требовательнее. При выборе ЖК на первый план выходят закрытые дворы, современные планировки, колясочные, безопасность; развитая инфраструктура.
Средняя стоимость «двушек» эконом‑класса в новостройках Челябинска начинается от 120 тыс. руб. за кв. м, на вторичном рынке — от 105–108 тыс. руб. Средняя цена квартиры для семьи уже превышает 7,8 миллиона рублей, что затрудняет использование семейной ипотеки с лимитом в 6 миллионов рублей без значительного первоначального взноса.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Зауралье получит 236 млн рублей для переселения из аварийного жилья 
В Челябинске отменили разрешение на строительство ЖК на ул. Труда 
В Кургане проверят управляющую компанию из за аварийного дома