aif.ru counter
184

Балкон: хождение по мукам

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 8. «АиФ - Челябинск» 02/03/2011

«Узаконить» пристроенный балкон можно, но только в судебном порядке. Нужно обратиться с заявлением в соответствующий комитет (отдел) администрации, занимающийся управлением имуществом и земельными отношениями (в Челябинске это КУИЗО), образец заявления можно получить там же. Получив ответ от комитета, собственник может обратиться в суд с исковым заявлением к администрации района (города) о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. К исковому заявлению необходимо приложить:

• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи либо иной документ, который у вас имеется);

• техпаспорта на квартиру до и после перепланировки (выдаются БТИ);

• заключения органов архитектуры, противопожарной службы, санэпиднадзора о соответствии балкона существующим архитектурным, строительным, противопожарным и иным требованиям. В администрации могут сказать, куда обращаться по этим вопросам.

Если квартира находится в доме, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры, потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости такой перепланировки.

Если балкон расположен на придомовой территории многоквартирного дома, необходимо решение собственников помещений в доме об отведении вам в пользование участка, занятого самовольно возведённым балконом, для чего потребуется провести собрание всех собственников. На практике получить такое решение крайне сложно.

Для подачи искового заявления потребуется оплатить госпошлину (200 руб.).

Если в кадастровом паспорте квартиры есть отметка БТИ о несогласованной планировке, то в регпалате вам могут отказать в регистрации договора купли-продажи квартиры. Собственнику может быть выдано предписание о сносе балкона за свой счёт, а также наложен административный штраф до 2500 руб.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)
Loading...

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество