aif.ru counter
258

Жители дома в Советском районе пытаются разобраться с управляющей компанией

Фото пресс-службы / АиФ

Жильцы дома №31 по ул. Плеханова вот уже пять лет пытаются получить документы, которые подтвердили бы факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома организацией ООО «Альнитак» на суммы указанные в отчётах с 2011 года по январь 2015г. Они хотят знать на выполнение каких работ и оказание каких услуг, израсходованы два с лишним миллион рублей. Если точнее, то на обслуживание дома жильцами перечислено на счёт ООО «Альнитак» 2 177 781,88 руб.

Однако акты осмотров дома, составленные по требованию жильцов с участием ООО «Альнитак», УК «Созвездие» и прокуратуры Советского района свидетельствуют о том, что на протяжении четырёх лет никаких работ на доме не проводилось. Акты выполненных работ, которые являются основным документом в расчётах между подрядчиком и заказчиком – жильцами дома не получены.

Этот вопрос стал так актуален для жильцов дома именно сейчас в связи с тем, что они сменили способ управления с непосредственного способа управления через представителя в лице УК «Созвездие», на управление Товариществом Собственников Недвижимости «Наш дом». По закону, ООО «Альнитак» должно было передать документацию по обслуживанию дома в ТСН, финансовую документацию и самое главное - остаток средств на счёте дома. По договору подряда именно акты выполненных работ являются главными документами в определении фактических затрат и остатка средств на счёте дома.

- УК «Созвездие» как представитель собственников должна была передать в ТСН все документы, которые она подписывала от имени и за счёт собственников, - говорит собственница квартиры в упомянутом доме Елена ЗОЛОТАВИНА. - Это договора и акты выполненных работ. Она обязана была подписывать их по решению собрания и по заключённому договору.

На сегодняшний день УК «Созвездие» возвратила техпаспорт за 2009 года без внесения в него каких-либо изменений. Таким образом, она подтвердила, что никаких работ на доме не велось. ООО «Альнитак» не передало по акту ни одного документа и не перечислило остаток средств со счета дома в ТСН. ТСН обратилось с вопросом о передачи документации в ГЖИ. В ответ им посоветовали обратиться в суд.

- Но согласно КоАП РФ, в данном случае именно ГЖИ должна привлечь к административной ответственности передающую организацию! – возмущается Золотавина. - Из-за бездействия ГЖИ «Альнитак» подал в суд на часть собственников, имеющих задолженность по внесению платы за жильё. Дело в том, что на момент прекращения работ имелся остаток средств на счёте дома в размере 81 тыс. руб.

 

Собственники предоставили суду доказательства, что все затраты уже оплачены, денег внесено даже больше. Но суд не принял доказательства собственников. Вместо решения о возмещении расходов за оказанные услуги, он вынес решение взыскать в пользу ООО «Альнитак» задолженность собственников по «квартплате». Сейчас ООО «Альнитак» собирает через приставов с собственников деньги на содержание и ремонт дома. При этом всем понятно, что эти деньги никогда не будут использованы на содержание дома. «Идёт неосновательное обогащение данной организации с помощью открытого мошенничества, прикрываемого судами!» - уверены жильцы.

Следуя устным рекомендациям ГЖИ и Прокуратуры, в декабре 2013 года Совет дома принял решение о приостановлении оплаты квитанций до тех пор, пока не будут предоставлены акты выполненных работ. До сих пор актов нет, а деньги собирают принудительно. В системе «Город» до сих пор указаны якобы «должники» «Альнитак» и «Созвездия». В подъездах неизвестно кем вывешиваются листовки с перечислением квартир «должников» теперь ещё и перед УК «Созвездие» за коммунальные услуги.

- Коммунальные услуги мы оплачиваем на прямую поставщикам, и никогда не платили УК «Созвездие», - говорит собственница квартиры Наталья ЛЕВКОВА. – Тем не менее, нам говорят, что сумма нашего долга перед УК «Созвездие» - 274 тыс. руб.!

На сегодняшний день ТСН получило письмо из ГЖИ, о том, что выдано новое предписание опять в отношении УК «Созвездие» о передаче технической и иной документации в ТСН «Наш дом» до 01.04.2016г. ООО «Альнитак», на чей счёт перечислялись основные средства и числился остаток средств на счёте дома, опять осталось в стороне. Ответа на вопрос, что делать собственникам в сложившейся ситуации, не получено. Обращения в прокуратуру Советского района, в Прокуратуру области и в ОБЭП тоже не имели успеха. В отчаянии, жильцы написали даже в администрацию Президента, но и оттуда толкового ответа пока нет.

- Нам очень хочется получить ответы на вопросы, что сделано на доме, сколько это стоил, как вернуть деньги на обслуживание дома, кто должен контролировать данные вопросы, кем для собственников являлась УК «Созвездие» и за, что она получала деньги, - перечисляет Елена Золотавина. – Может ли быть решён вопрос о передаче всех документов в ТСН и что вообще делается в государственных структурах г. Челябинска и области для предоставления собственникам рекомендаций по переходу от одной управляющей компании к другой в сфере передачи финансовых документов.

Ведущий юрист юридической компании «Филатов и партнеры» Пётр ГЛАЗЫРИН, изучив документы собственников, заявил, что вопрос вполне решаем, и он видит хорошие судебные перспективы в этом деле. «АиФ-Челябинск» будет следить за развитием событий.

 

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах