На вопросы читателей отвечают адвокат Сергей Михайлович Федькин и юрист Антон Александрович Климко.
Сделка без смысла?
Считается ли автомобиль, который муж приобрёл уже в браке со мной, нашей совместной собственностью, и может ли он мне его продать по договору?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К ней относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Ваш автомобиль - это также общее имущество, хотя это не мешает мужу продать вам машину по договору. Продавать и покупать автомобиль друг у друга вы можете любое количество раз, но сделки эти бессмысленны. Имущество, нажитое супругами в браке, в случае развода делится пополам.
От праздника до суда?
Для празднования Нового года мы с друзьями сняли квартиру на сутки с хорошей мебелью и техникой. Когда на следующий день мы стали расплачиваться, хозяйка заявила, что мы сломали телевизор и другую технику, испортили ремонт. Но это не так! Как теперь это доказать? Она обещает заявить на нас в милицию.
Во-первых, нужно ещё раз изучить договор аренды квартиры, если он вообще был. К договору должен прилагаться акт приёма-передачи имущества, в котором указывается, что из мебели и техники находилось в арендуемой квартире и в исправном ли состоянии. Если телевизор или обои были испорчены за сутки, когда вы находились в квартире, хозяйка должна доказать причинно-следственную связь между тем, что жильё было арендовано и техника перестала работать. В случае если договора на аренду квартиры не было, хозяйка вряд ли сможет подать на вас в суд.
Сумму взыщут, но через суд
Должен ли водитель, который сбил пешехода, платить компенсацию больному, оплачивать его лечение?
Закон не предусматривает этого, оплатить лечение может сам водитель, по своему желанию. Но если больной обратится в суд с заявлением о компенсации и суд решит, что в ДТП виноват именно водитель, то с водителя может быть взыскана денежная сумма в пользу пострадавшего.
Размер компенсации зависит от причинённого вреда здоровью, тяжести состояния больного и ещё множества факторов.
К примеру, от того, мешает ли травма профессиональной деятельности пострадавшего. Вообще, чётких критериев для определения размера компенсации в законе нет. Многие нюансы остаются на усмотрение суда.
Сделка без препятствий
Я купил у банка квартиру, которую выставили на продажу из-за невыплаченного ипотечного долга. В квартире прописана семья. Могут ли возникнуть препятствия при оформлении мной жилья в собственность и при выселении этой семьи?
Никаких проблем при оформлении жилья в собственность у вас не возникнет. Квартира выступала как обеспечение по кредитному договору, поэтому банк был вправе не только забрать квартиру, но и продать её. Вы также можете продать эту квартиру. Возможно, задолжавшая банку семья откажется добровольно выписаться из квартиры - в этом случае подавайте в суд. Для вас это беспроигрышный вариант, тем более, что в Челябинской области практика по подобным делам уже наработана.
[Есть ответы] Вопросы адвокату от 14.08.2007