На вопрос читателя отвечает президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Викторович Третьяков.
Хозяин квартиры, которую мы хотим снять, уверяет, что договор, заключенный на аренду жилья в течение 11 месяцев, не нужно заверять у нотариуса. Правда ли это, или незаверенный он не имеет никакой юридической силы? И почему нельзя продлить договор на несколько лет, а только на 11 месяцев. Хозяин объяснял что-то про сложности в регистрационной палате, но неужели эти бумаги и вправду так трудно оформить?
Договор аренды жилья не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому может быть заключён в простой письменной форме. Однако договор, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации. Процедура эта несложная, но требует дополнительных финансовых затрат, что, очевидно, не очень устраивает хозяина квартиры. Продление любого договора возможно заключением дополнительного соглашения.
[Есть ответы] Вопросы адвокату от 08.05.2007