Начало нового года ознаменовалось на Южном Урале слухами о грядущем падении цен на жилье. Эти разговоры подогреваются сообщениями о скором обвале этого рынка в Москве.
По некоторым прогнозам, в столице квадратный метр к концу года подешевеет более чем наполовину. А как отзовется коррекция московского рынка жилья на рынке челябинском?
- Наш квадратный метр тоже упадет в цене, - подтверждает чаяния многих южноуральцев директор крупной челябинской риелторской компании Максим Михайлюта. - Но далеко не в столичных масштабах - в среднем всего процентов на 20-25. Не более чем на пять процентов подешевеет ликвидное жилье. К примеру, элитные квартиры, купленные их владельцами именно в качестве жилья, а не инвестиционной недвижимости.
При этом специалисты подчеркивают, что сравнивать столичный и региональный рынки жилья по сути не совсем верно. Московский рынок больше инвестиционный, когда покупка квадратных метров рассматривается как способ вложения средств. В регионах, напротив, - недвижимость приобретают, как правило, для того, чтобы в ней жить.
Сегодня многие столичные предприниматели отзывают свои деньги с неперспективных по меркам кризиса жилых объектов. В результате - ценовой пузырь лопается, и стоимость жилплощади в Москве тает на глазах.
А в Челябинске прогнозы тотального удешевления квадратного метра относятся скорее к строящемуся жилью. И понятно почему: "первичка" сегодня почти выпала из процесса кредитования, и застройщики вынуждены избавляться от балластных объектов, дабы сохранить хоть какие-то. На новостройки в Челябинске, по прогнозам некоторых экспертов, цена может упасть до 40-50%.
А вот на нашем рынке "вторички" дисбаланса спроса и предложения, как и обвала цен, риелторы пока не предсказывают. Поскольку жилье в регионе продают чаще для того, чтобы разъехаться или переселиться в квартиру большей площади, то без покупателя метры точно не останутся. Их будут приобретать сами же продающие, поддерживая спрос.
Наблюдая, как цены на жилье движутся вниз, многие южноуральцы наверняка задумались о приобретении квартиры. Пусть даже с привлечением дорогого ипотечного займа по еще "живым" программам кредитования. Ведь дешевле метр - меньше сумма кредита. Неплохая схема, особенно если покупать "балласт" у застройщика. Но выигрышна ли она сегодня, когда тысячи сокращенных с предприятий южноуральцев остаются без каких бы то ни было средств на жизнь, не говоря уже о покупке жилплощади? Так что квартиры дешевеют, но кому от этого хорошо...
Жители Казахстана принялись скупать жильё в Челябинске 
Эксперты строительного рынка: падения цен на жильё не будет! 
Цены на жильё снижаться не будут. И расти тоже
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть