На вопросы читателей отвечают адвокат Сергей Михайлович Федькин и юрист Антон Александрович Климко.
У нас с мужем двое маленьких детей, 3 и 5 лет. В последнее время отношения совсем испортились, решили развестись. Во время брака мы приобрели квартиру и машину. Квартиру взяли в ипотечный кредит. Остаток по кредиту приблизительно 500 000 руб. Если дети остаются со мной, то как делится эта квартира, если кредит не погашен? Я готова его погасить сама. Наличие детей влияет на раздел имущества или нет? И по какой цене считается стоимость квартиры (приобрели за 1 000 000 руб., сейчас она стоит около 3 000 000 руб.). Может ли муж выселить меня с детьми из этой квартиры в принудительном порядке, если он решит ее продавать? Как суд может поделить общее имущество?
По общему правилу всё имущество супругов является совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях, если брачным договором не установлен иной порядок пользования имуществом. При определении долей супругов суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
В принудительном порядке выселить вас с детьми из квартиры муж не может. Раздел квартиры происходит в долях, а не из стоимостной оценки вашей собственности. Кто погасит оставшуюся часть кредита, тот может настаивать на увеличении его доли при разделе общего имущества. Если дети остаются с вами, то суд с учетом этого обстоятельства может увеличить вашу долю.
Нотариус для читателей "АиФ" (22.07.2008)