Жилые дома на поселке ЧГРЭС в Челябинске – ровесники первых пятилеток. Строились они практически в одно время и, следовательно, в силу своего почтенного возраста нуждаются в ремонте.
Но только есть среди них дома «везучие» и «невезучие». В одних домах 1920-1930-х годов постройки меняют крыши и приводят в порядок фасады, в других – в обозримом будущем не собираются этого делать. «Невезучие» дома снаружи выглядят так, как будто пережили бомбежку. А в квартирах там холод и непобедимая плесень.
Ребенок задыхается
Жильцы таких домов вынуждены по многу лет бороться за право жить в нормальных человеческих условиях. Типичный пример – ситуация в доме № 11 по ул. Российской.
По официальным сведениям, год его постройки – 1930-й. Правда, жители поселка утверждают, что дом был построен еще в 1928 году, но суть дела это не меняет: возраст солидный, и понятно, что подобный жилой фонд нуждается во внимании и регулярном ремонте. А как дела обстоят на практике?
«В последние 25 лет в нашем доме не было ремонта. Дом, по сути, разрушается. Чтобы сделать такой вывод, не надо быть специалистом, – рассказывает жительница дома по ул. Российской, 11, Ирина Абдалова. – Стоит только взглянуть, как выглядит наш фасад. Штукатурка там давно обваливается кусками.
В результате обнажается старая кирпичная кладка, кирпичи разрушаются от влаги и низких температур. Влага с улицы попадает и в квартиры. Из-за этого у меня и у соседей многолетняя проблема – постоянная плесень на стенах. Мы ее убираем, стены отмываем, переклеиваем обои, но она появляется снова».
По словам Ирины, весной и осенью в квартирах наступает страшная сырость. «У моего ребенка – хроническая бронхиальная астма, весной и осенью у него начинаются приступы, он задыхается. Каково нам тут жить?» – говорит она.
Кстати, плесень в квартирах – гость совсем небезопасный. Развитие грибка плесени влечет за собой выделение спор, которые являются сильнейшим аллергеном для организма. При попадании внутрь они вызывают риниты, бронхиты, астматические приступы, вплоть до того, что плесень может спровоцировать угнетение иммунитета и образование раковых клеток.
Хождения по мукам
Коммунальные проблемы жильцов дома № 11 на Российской имеют давнюю историю. У пенсионерки Нелли Садчиковой скопилась толстая папка переписки с различными организациями – много лет в ее квартире практически не было отопления, стены промерзали. По мнению Нелли Николаевны, во многом эта ненормальная ситуация стала причиной трагедии в ее семье.
«Мы переехали сюда в 1997 году. Пять лет все было хорошо, а когда дом передали в МУП ДЕЗ Калининского района, то наша квартира перестал отапливаться. Торцевые стены в двух комнатах стали промерзать, из-за холода и сырости появилась черная плесень. Мой муж был болен астмой, он много раз жаловался на отсутствие тепла в квартире, но МУП ДЕЗ на наши жалобы не реагировал», – рассказывает она.
В 2006 году Юрий Владимирович Садчиков подал в суд на МУП ДЕЗ иск о возмещении материального ущерба и исключении из квитанций стоимости услуг, которые по факту не предоставлялись.
Дальше события развивались следующим образом. 10 декабря 2007 года Калининский районный суд вынес решение о возмещении ущерба семье Садчиковых, а 15 декабря муж Нелли Николаевны скончался. Она не сомневается в том, что именно стрессы, холод и плесень спровоцировали обострение хронического заболевания, снижение иммунитета и развитие лейкоза у ее мужа.
После этого управляющие компании у дома по Российской, 11 несколько раз менялись, но наладить теплоснабжение в квартире Садчиковых не стремились. Нелли Николаевна направляла письма руководителям очередной УК и получала отписки. «Много лет я была вынуждена обогревать квартиру масляными радиаторами», – говорит она.
И только в 2012 году сотрудники УК «Комфорт Сити» в ответ на очередное обращение Садчиковой провели обследование системы отопления и пришли к выводу, что «отопительные радиаторы не промывались длительный период, также при проведении врезки в стояк заужен диаметр трубы». После этого, наконец, провели промывку и сделали правильную врезку в трубу отопления. Все эти хождения по мукам продолжались 10 лет!
Авось не рухнет
«Потепление» в квартире не избавило жильцов от плесени. Как мы уже писали, кирпичная кладка разрушается, и от влаги стены покрываются грибком. Кроме того, после «визита» метеорита в доме на Российской, 11 от ударной волны рухнула вентиляционная шахта.
«С тех пор прошло семь лет, но вентиляцию так никто и не починил. Мы много раз обращались с просьбой в нашу управляющую компанию «Союз», но ничего добиться не смогли. Сейчас в квартирах нарушен воздухообмен. Это тоже причина того, что в квартирах стены покрываются грибком», – считает Нелли Садчикова.
Вот цитата из коллективного обращения (2016 год) к директору ООО «Управляющая компания «Союз» Литвинову В.И.: «Просим вас утеплить торцевую стену наших квартир. Более 70 лет фасад дома без ремонта, кирпичная кладка торцевой стены пришла в негодность, что приводит к ее промерзанию, со стороны квартир появилась черная плесень».
Но воз и ныне там. «Управляющая компания «Союз» не реагируют на наши жалобы», – говорят жильцы.
Возможно, жителям «невезучего» дома надо рассчитывать на капитальный ремонт? Масштабными фасадными работами занимается Региональный оператор капремонта. Но нет, как сказано в письме областной Госжилинспеции: «Износ дома составляет 45%. В соответствии с региональной программой работы по капитальному ремонту на доме по ул. Российской,11 запланированы в период с 2038 по 2043 год».
В общем, людям предлагают подождать еще 20 лет, и тогда будет им счастье. У дома к моменту капремонта как раз наступит 110-летний юбилей. Тогда и до фасада дело дойдет. При одном условии – если сам дом к тому времени не рухнет.