Критерии выбора жилой недвижимости, как правило, индивидуальные. Они соотносятся и с финансовыми возможностями, и с составом семьи, и с базовыми требованиями к объекту сделки. Тем не менее, основные тренды потребительского спроса выделить можно, как можно выделить основные моменты, на которые потенциальные покупатели обращают первостепенное внимание.
Выбрать квартиры на вторичном рынке в Челябинске, пользуясь удобной системой фильтров и настроек, вы можете на сайте Этажи.
Участие в программах поддержки
Так как сейчас большая часть квартир приобретается не за наличные и не в формате разового платежа, повышенный интерес вызывают объекты, участвующие в программах государственной поддержки и льготного банковского кредитования. Некоторые квартиры в этом сегменте рынка реально приобрести по программам «Молодая семья» или взяв ипотеку.
Год постройки и тип дома
Новостройки сейчас возводят по современным технологиям. Большая часть домов в новых комплексах строится по методике монолитного строительства. Вторичный рынок в этом плане гораздо шире – здесь можно найти и панельные дома застройки 50-60-х годов прошлого века, и кирпичные дома, которые сегодня строят реже из-за высокой стоимости технологии.
Выбирая вторичное жилье «советской» эпохи, покупатели смотрят на серию и год постройки дома, а также формат планировки, которая чаще стандартная для тех лет.
Район и соседи
В отличие от сегмента новых комплексов, вторичный рынок позволяет более детально изучать, как сам объем сделки, так и инфраструктуру района. Если рядом с новостройками может появиться школа, детский сад и другие объекты, предполагаемые по плану на ближайшие годы, то в случае со вторичным жильем мы имеем то, что имеем на данный момент. Ничего нового здесь скорее всего не появится. Но это и хорошо – появляется возможность изучить то, что есть по факту, а не в формате обещаний.
Очень важно, что в случае со вторичным рынком потребители могут познакомиться с соседями и оценить социальную атмосферу в подъезде или всем доме.
Необходимость ремонта
Новостройки сдаются или с черновой, или с чистовой отделкой, или вообще без нее. Вторичное жилье тоже требует ремонта в большинстве случаев, но есть варианты, в которые можно заехать буквально сегодня, а весь ремонт выльется максимум в переклейку обоев.
Но есть и обратные ситуации, когда имеющийся ремонт нужно переделывать капитально, и тогда стоимость, казалось бы, недорогой квартиры вырастает едва ли не в полтора раза. Это тоже стоит учитывать, планируя бюджет на покупку недвижимости.