Задумывая выполнение тех или иных задач, практически каждый рассчитывает на максимально приближенный к идеалу результат. И чем значимее поставленная цель, тем более ответственным должен быть подход. Конечно же, покупка и продажа недвижимости относятся к категории наиболее важных: наверное, нет смысла добавлять, что дом, в котором мы живем, – самый дорогой наш актив. Поэтому при проведении операций с жильем исключительно важно выбрать надежного помощника, который станет вашим надежным лоцманом в бурном и полном опасностей море недвижимости.
Зачем вообще обращаться в агентство недвижимости?
В целом не очень разумно испытывать судьбу, ставя на кон многомиллионное имущество, когда можно с гарантированным результатом получить качественные риэлторские услуги. Впрочем, если вы достаточно подкованы в сфере жилищного законодательства, владеете технологиями оценки и проведения сделок с квартирами, обладаете навыками ведения переговоров, то ваши шансы на успех выше нулевых. А вот те, кто предпочитает учиться «по интернету» или вовсе вторгаться в совершенно незнакомую область в расчете на везение, вряд ли могут при самостоятельном проведении операций с жильем рассчитывать на благоприятный исход.
Конечно, обращение за профессиональной помощью - дело исключительно добровольное. Но именно оказание ряда услуг, направленных на решение квартирного вопроса клиентов, является целью работы риэлторской компании. Серьезное агентство недвижимости способно решить задачу любой степени сложности, причем профессиональный взгляд способен определить, насколько она в реальности трудна при кажущейся простоте. Например, владелец может добросовестно заблуждаться даже в отношении правомочности продажи: нередко у клиентов отсутствуют правоустанавливающие документы либо имеются обстоятельства, препятствующие проведению сделки.
Почему с агентством недвижимости выгоднее?
Казалось бы, в вопросе кроется противоречие: яснее ясного, что за помощь агентства недвижимости придется заплатить. Но не спешите с выводами. Первым делом хотелось бы отметить, что специалисты с большой точностью определят, за сколько и в какие сроки можно реализовать ваш объект. Причем если даже стоимость услуги представляет собой процент с продажи, компании выгодно продать дороже, а стало быть, и клиент получит максимальную прибыль.
То же касается и сроков продажи: чем быстрее будет проведена сделка, тем меньше затрат понесет агентство. Возможно, не все знают, что в работе принимает участие не только агент, но и еще целый ряд сотрудников, остающихся «за кадром». И не нужно быть гением экономики, чтобы понять – продажа недвижимости в сжатые сроки и по адекватной цене для исполнителя гораздо предпочтительнее, чем затягивание этого процесса на долгие месяцы в призрачной надежде на получение сверхприбыли. Кроме того, в будущем цены могут и упасть, а прогнозирование также относится к сфере компетенции серьезной риэлторской компании.
Как выбрать лучшее агентство недвижимости?
В целом подход такой же, как при выборе любого специалиста. Имеет значение и уровень профессиональной подготовки, и опыт работы, и возможность договорных отношений. К сожалению, в любой сфере услуг хватает недобросовестных исполнителей, не говоря уже об откровенных мошенниках. Создать красивый сайт с обещаниями немедленно и даром решить любые проблемы - дело нехитрое. Не нужно годами зарабатывать репутацию, совершенствовать технологии, постоянно повышать квалификацию персонала… Главное – заманить клиента, посулить золотые горы, получить деньги, а работает пусть кто-нибудь другой.
Компании, которые появились на рынке жилья в самом начале его становления, прошли огонь и воду, но выжили несмотря ни на что. Мелкие агентства, нацеленные на сиюминутную выгоду, появлялись и пропадали, а крупные продолжали работать. Они создавали филиальные сети, чтобы стать ближе к клиенту, меняли методики на более современные эффективные, заботились о репутации, строя долгосрочные проекты. Усилия себя оправдали: названия надежных компаний на слуху, и сотрудничество с ними – синоним успеха.
Проверенное агентство недвижимости
Один из примеров проверенных агентств - компания ИНКОМ-Недвижимость. А если вы хотите найти и проверить риэлторское агентство самостоятельно, то обратите внимание на следующие вопросы.
Поинтересуйтесь стажем работы. Поверьте, никто из ветеранов не скрывает свой возраст, напротив, гордится им. Можно даже найти агентство недвижимости, отметившее 30-летний юбилей. Представляете, какой путь им пройден и какой опыт накоплен?
Наличие сети офисов – также плюс. Во-первых, удобно для клиента: можно выбрать наиболее удобно расположенный, чтобы не тратить время на поездки по городу. Во-вторых, это свидетельствует о масштабах компании, которая не ограничивается работой на рынке вторичной недвижимости, а предлагает клиентам широчайший спектр услуг и в других сегментах. Естественно, что она дорожит своим именем и всецело стремится не допускать репутационных потерь.
Просмотрите отзывы на различных ресурсах. Безусловно, не все могут быть хвалебными, но уважающая себя фирма реагирует на негативные отклики, проводя по каждому из них реальный «разбор полетов». Кроме того, это позволяет совершенствовать сервис, делая его более клиентоориентированным.
И еще: крупные риэлторские компании регулярно выступают в СМИ, в частности, на радио, способствуя повышению уровня информированности населения в сфере проведения операций с жильем. Они же обычно проводят бесплатные консультации, что позволяет оперативно получить оперативную помощь агентства недвижимости в решении квартирного вопроса.
Новости компаний