В конце января южноуральцы получат новые квитанции на оплату услуг регоператора капремонта многоквартирных домов. Сумма к оплате будет на 17% больше предыдущей.
Виноваты стройматериалы
«В соответствии с решением правительства Челябинской области тариф на 2022 год установлен в размере 10,1 руб. за квадратный метр, – прокомментировал генеральный директор регоператора капремонта Виктор Тихоненко. – Изначально тариф по Челябинску, например, составлял от 6,4 руб. за «квадрат», а в отдельных муниципалитетах уже тогда было около 18,6 руб.».
«За 2021 год существенно выросли цены на стройматериалы, – отметила и. о. первого заместителя главы минстроя региона Людмила Алпатова. – Битум подорожал на 67%, металлоконструкции – на 28% и т. п. Кроме того, ни одна подрядная организация не будет себе в убыток выполнять работы. Многие подрядчики задались вопросом, как им делать капитальный ремонт, ведь контракты уже заключены, а в стоимостное выражение материала они не попадали. В ответ Правительство РФ и разработало постановление, которое дало право регоператорам увеличивать стоимость работ на 25%».
По словам чиновников, тариф 10,1 руб. не является экономически обоснованным даже при собираемости взноса 90%. Экономически обоснован тариф от 18 до 25 рублей.
«В Свердловской области на 2022 год утверждён тариф 10,51 руб. за «квадрат», в Ямало-Ненецком АО – 11 руб., в Югре вообще 15,15 руб., – перечислил Тихоненко. – Ниже, чем у нас, тариф только в Кургане – 6,97 руб., но там и многоквартирных домов в пять раз меньше!»
Перезимовали без крыши
Время от времени в области случаются скандалы, связанные с капремонтом. Регоператор не отрицает: жалобы на качество работ есть, но их уже не так много, меньше сотни за год. Больше всего претензий в Челябинске, но есть они и в области. К примеру, в прошлом году в Магнитогорске затопило дома № 3 и 9 на ул. Корсикова. Подрядчик просто оставил их без крыши.
«Подрядчик, конечно, поторопился: снял крыши и поехал за стройматериалами, а они как раз скакнули в цене, – рассказали в фонде. – В итоге дома перезимовали под утепляющей плёнкой, а потом мы наняли другого подрядчика. Тот выполнил работы меньше чем за месяц. Между собой подрядчики рассчитались сами».
В доме № 1 на ул. Барбюса в Челябинске планировалось заменить стояки, отремонтировать канализацию, подвалы и чердак. Ремонт затянулся, работы были выполнены некачественно. И вместо улучшения условий люди получили материальный ущерб.
«У многих подрядчик разрушил плитку в санузлах, трубы установили так, что остались дыры в полах, через которые соседи могли свободно переговариваться, – рассказали в пресс-службе регионального отделения ОНФ. – Людям даже показалось, что цель рабочих лишь демонтаж всех металлических конструкций. До ремонта в подвалах подрядчик так и не добрался. В ноябре после нашей реакции делом заинтересовалась прокуратура, началась проверка, снова появились рабочие. У жильцов двух подъездов недостатки устранили, в санузлах выполнили ремонт. Люди довольны. Но после этого снова всё заглохло, чердак и подвал так и не отремонтированы».
«Лучше капремонт на территории области не становится! – считает руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин. – На прошлой неделе мы работали по адресу: ул. Дегтярёва, 3. Летом подрядчик ремонтировал кровлю в двухэтажке и повредил систему отопления, а в ноябре из-за этого затопило несколько квартир. Жители утверждают, что вода лилась рекой по стенам. Подрядчик отказался возмещать ущерб. Но стоило подключиться нам, он тут же признал вину и пообещал до конца января всё исправить, заменить повреждённую трубу отопления на кровле, возместить ущерб собственникам. Ждём. В подобных случаях мы начинаем работать с регоператором. Большинство проблем удаётся решать всё-таки через фонд, регоператор сам призывает подрядчиков к ответу».