Одной их наиболее высоко востребованных ипотечных программ, по статистике Россельхозбанка, является сельская ипотека, в рамках которой клиенты по всей России могут приобрести жилье в сельской местности с помощью кредита под льготную ставку 3% годовых. С 2022 года сельская ипотека направлена на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Челябинский филиал выдал 4 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 2 тыс. семей. Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий».
С 2023 года Россельхозбанк запускает программу сельской ипотеки для сельских территорий приграничных муниципальных образований по ставке 0,1%, согласно Постановлению Правительства РФ №49 от 20.01.2023. В Челябинской области данная программа распространяется на Брединский муниципальный район, Карталинский муниципальный район, Троицкий муниципальный район и Троицкий городской округ. В Курганской области на Куртамышский муниципальный округ, Половинский муниципальный округ, Притобольный муниципальный район и Целинный муниципальный округ.
Граждане России в возрасте от 21 до 75 лет, проживающие на данных территориях, могут получить ипотеку на приобретение или строительство частного дома, в том числе на завершение уже начатого строительства, по следующим условиям:
- Процентная ставка – 0,1% годовых (процентная ставка действует при условии оформления договора личного страхования. В случае отказа от личного страхования ставка составит 3% годовых).
- Первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья или строительства.
- Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей. При этом заемщиков в одной семье может быть двое: таким образом семья может получить 6 млн рублей на приобретение и/или строительство дома.
- Максимальный срок кредита – 25 лет.
Кредит по «Сельской ипотеке» под 0,1% можно получить:
- на строительство, в том числе завершение ранее начатого строительства, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)1 жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям, указанным в п. 19 Правил № 1567, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита;
- на приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований и строительство на нем жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в п. 19 Правил № 1567, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)2 в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита;
- на приобретение у юридического лица3 или индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи индивидуального жилого дома/дома блокированной застройки, соответствующего требованиям, указанным в п. 19 Правил № 1567, на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, с указанным земельным участком при условии, что индивидуальный жилой дом/дом блокированной застройки был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора;
- на приобретение у физического лица по договору купли-продажи индивидуального жилого дома/дома блокированной застройки, соответствующего требованиям, указанным в п. 19 Правил № 1567, на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, с указанным земельным участком при условии, что индивидуальный жилой дом/дом блокированной застройки был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
«Сельская ипотека на сегодняшний день является одним из лучших предложений на ипотечном рынке. Выгодная процентная ставка, первоначальный взнос 10%, ускоренное рассмотрение и одобрение заявок. Данная программа стала самым востребованным ипотечным продуктом Россельхозбанка, мы ожидаем, что спрос на нее будет только увеличиваться», - рассказала директор Челябинского филиала Россельхозбанка Людмила Попова.
Рассчитать стоимость кредита, подать заявку на ипотеку и получить ответ в режиме онлайн можно через специальный сервис Свое Жилье. www.svoedom.ru/.
Адреса офисов и режим работы АО «Россельхозбанк» по Челябинской и Курганской области на официальном сайте.
1 Подрядные организации и договоры подряда должны соответствовать требованиям карточки кредитного продукта «Сельская ипотека».
2 Подрядные организации и договоры подряда должны соответствовать требованиям карточки кредитного продукта «Сельская ипотека».
3 За исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании.
Реклама. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349 (бессрочная). www.rshb.ru.